MAXIV北千住DUEってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MAXIV北千住DUEについての情報を希望しています。

公式URL：https://maxiv-kitasenju.com/


所在地：東京都足立区千住龍田町11番2、11番22（地番）
交通：東京メトロ千代田線、日比谷線「北千住」駅 徒歩11分
　　　JR常磐線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩11分

間取：2LDK
専有面積：55.80平米
バルコニー面積：5.98平米

売主：株式会社プレシャスホームズ
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社アクシス 一級建築士事務所
管理会社：株式会社メイプルリビングサービス

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
用途地域：商業地域・準工業地域

駐車場：1台（緊急車両用駐車スペース）
駐輪場：41台分設置（2段ラック式 : ４０台 平置き : 1台）
バイク置場：2台分設置

竣工時期：2023年5月15日
入居予定日：竣工後即入居予定 (各種手続き完了後の入居となります)

販売スケジュール：2023年7月下旬（予定）

敷地面積：建築確認対象面積 : 285.93平米
　　　　　実測面積 : 286.02平米
　　　　　登記簿面積 : 276.65平米
建築面積：174.27平米
延床面積：1,593.27平米

すべてを満たす暮らしを実現するため、あなたらしい出逢いを。
ここ「北千住」エリアで、スカイツリーを望む暮らしを叶える
プライベートレジデンス、誕生。

55平米台 2LDK
南向き・日当たり良好・眺望ビューフロア
スカイツリーを望む開放感のあるプライベートレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

北千住駅までバスで最速３分かかっても５分なら、いいですね。帰りはぶらぶら、買い物しながら、11分歩くと。
　徒歩圏内に個性豊かな銭湯が３つあります。

[2: 匿名さん]

＞徒歩圏内に個性豊かな銭湯が３つあります。
良いですね。地図とロケーションを見ても場所がよく分からなかったので書き加えて貰えると良いんですけど。
ここの2LDK・Dタイプですと浴槽が1418サイズのようなのでそこそこ広いとは思いますがたまには銭湯行きたくなる時もありますもんね…。
建物はもう完成したのかな。竣工後即入居予定とあるので、今手続きを進めればもう入居できる状態なんでしょうか。

[3: 検討板ユーザーさん]

北千住駅内含めた帰り道、成城石井、紀ノ国屋、北野エース、ヨークフーズ、ドン・キホーテ、マイバスケット、ダイソー、マツキヨ、サンドラッグなどがあるので生活利便性高いですね。4号線より先にあるので騒音の影響も少なくて良さそうです。

[4: 通りがかりさん]

下の階は分譲でなく賃貸みたいですね。
ワンルーム賃貸が多数なんてマナーやガラの悪い入居者であふれかねないし、大半が賃貸なら管理組合の意志決定は業者の思うがまま。

異常な管理費、修繕積立金になっても。。。
賃貸区画の管理費なんて業者が還流したらどうとでもなるし持ち分少ない個人の分譲区画は悲惨な目にあいそう。

[5: 口コミ知りたいさん]

ここはどこのマイナーデベやねん笑
まさかぷんとは言わないよねw
いっちょまえにライバル大手マンションの検索に引っ掛かるように、検索ワード型広告つけてw
まあ、そのくらいしないと大手の陰に隠れてしまうよな。

にしても、ここアホみたいに狭い。
長くは住めないから、リセール見越して市場価値が高いかどうかが判断基準になるんだけど、このサイズはどこにでもあるから、これまたブランドの差で埋もれるのでは笑