プラウド光が丘四季の香公園ってどうですか？

[匿名さん]

人気の光が丘エリア。
南面に四季の香公園、東に四季の香小学校。
日当たりと環境が約束されたハイクオリティな住まいが誕生します。
プラウド光が丘四季の香公園について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116810/

プラウド光が丘四季の香公園物件概要

所在地 東京都練馬区高松五丁目4800番3他（地番）
交通情報 都営地下鉄都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分

敷地面積 1,981.94 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上8階
総戸数 61戸（非分譲住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む）
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 58.17 m2 ～ 90.90 m2
竣工時期 2024年3月下旬（予定）
入居時期 2024年5月下旬（予定）

売主　野村不動産
施工 大豊建設株式会社　東京建築支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[130: eマンションさん]

>>127 匿名さん
さすが天下の野村ブランドね

[131: 匿名さん]

3LDKのBタイプとか若干珍しい間取りですね。
リビングインでもあり、廊下側からも入れる洋室がありますし、
そこにバルコニーもついていて、子供部屋とかにするのに良さそうな形ですね。

[132: 匿名さん]

かなり子育てに主眼を置いているマンションだと思う
光が丘なので、そもそもがファミリーの検討者が多いからでしょうね
Ｂタイプって131さんがおっしゃられているように、
子供部屋にちょうどよさそうな感じの部屋もあったりして
全体的に子育てしやすい、よい感じに感じられます。

[133: 名無しさん]

結構先着順が出ましたね

[134: マンコミュファンさん]

第一期二次に行きます！
部屋タイプは言いませんが私の希望する部屋に重ねないでくださいねー 笑
あと、駐車場も確保したいですー

[135: 検討板ユーザーさん]

現地の前をよく通りますが、本当に公園の目の前で、商業施設からも近くていいですね。緑に癒されながら生活できそうです。

[136: 匿名さん]

先着順何部屋くらいあるの？1次では埋まらなかったってことかな？

[137: 匿名]

>>136 匿名さん
部屋数は公式サイトに載っていますよ。

[138: 匿名さん]

販売時期
2023年11月中旬 (予定)

総戸数
61戸（非分譲住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む）

予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定

気になるのは価格です。いくらになるんでしょうね。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 匿名さん
第1期時点でもう価格出揃ってたし、ここは短期販売で決着だろうから先着順以降も値上げって無いと思うよ。
https://manmani.net/?p=51130

[140: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション住民の民度が高そう。
私は予算オーバーで買えないけど羨ましい。

湾岸は承認欲求さんたちの＊＊。

[141: 匿名さん]

子育て環境としてとても良い環境なのですが
価格がかなり高くてびっくり。
アクセスの良い立地ならわかるのですが、
このあたりの坪単価ってこんなにするんですね。
それでも順調に売れているとは140さん同様に羨ましい限りです。

[142: 匿名]

ほとんど車が走る道を通らずに帰れるのも、子育て世代にとっては安心ですよね。信号待ちのストレスもありません。
徒歩9分となってますが、イマを通り抜けてちょっと公園を歩いたらすぐに着く感覚です。

[143: 匿名さん]

1期44戸売り出したけどけっこう先着順が多いね。
やっぱり値段が強気すぎたんじゃ？
いくら光が丘＆パークフロントとはいえ･･･

[144: 口コミ知りたいさん]

>>143 匿名さん
間取りも価格の割に田の字で、しかも、本来田の字のいいところであるはずの効率性も、廊下の長さとリビング入り口からの無駄なスペースで、全く効率的ではないですからね。。。
その分、設備を充実させて、営業の方が売りやすくしたんだと思いますが、それがまんま価格に反映されてしまっでますからね。。

[145: 匿名さん]

＠3５0～370なら神マンションなんだけどなぁ
城東は賃料水準が伸びてるから価格上昇に対して妥当性あるものの
ここの賃料水準じゃ割高もいいところよ

[146: eマンションさん]

今後地下鉄の延伸はないなと確信しました。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 eマンションさん
何か情報ありましたか？

[148: eマンションさん]

>>147 検討板ユーザーさん

具体的な情報ないのですが。
いつも予定ばかりで具体的な日にちが出ないですよ、これを何年もやってます。
とりあえず11/14にリンクは最新更新されてます。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/ooedoenshin...

[149: 通りがかりさん]

>>148 eマンションさん

現地行けば一目瞭然です。道路予定地にまだまだ家が何十軒もあります。これを全部立ち退きさせるだけで何十年かかるか？予算もなければ、事業主体もいないですし、東京都もコロナでお金の余裕がなくなりました。まぁ、延伸はもうないでしょうね。

[150: マンション掲示板さん]

>>149 通りがかりさん
なるほど納得です

[151: マンション検討中さん]

やっぱりそうですよね。
売れ行きも納得の売れ行きです。

湾岸で朝からおしくらまんじゅう大会をするより、ここから始発でドヤ顔通勤の方がQOL高そうです。

[152: 匿名さん]

大江戸線を延伸したい練馬区は、延伸により沿線住民が増え1日3万人も利用者が増えるので採算が合うと東京都に上申してます。そうなるとラッシュ時の混雑率が180%を上回る区間がでるので、本数を増やすなど対策が必要ですが、そのための車両基地や電力設備の用地がないのが現状です。延伸はないと思っていますが、奇跡的に延伸されたとしても20年後とか30年後の話でしょうね。

[153: 名無しさん]

>>152 匿名さん

沿線に住んでる人なら分かると思いますが、ずっーと前からこの話は出てて何故か完全に消えないんです。

前の人が書いてますが、奇跡が起きて本日延伸が決定しても最短で20年はかかると思います。

[154: 匿名さん]

大江戸線は光が丘から延伸するという話はかなり昔からありますよ。
本来は有楽町線の「地下鉄赤塚」または「地下鉄成増」あたりとつなげるという計画だったという話もあります。
ですが、その計画があってからだいぶたっていますし、それぞれの区の利権の問題のようですが、板橋区と練馬区とどちらが予算を出すかという割合で
もめたという話らしいです。延伸するとしたら残念ながらだいぶ先になると予想されますね。

[155: マンション比較中さん]

かなり人口が多そうな駅に見えますが、
光が丘駅からであれば電車では確実に座れるのでしょうか。
ご存じの方、教えて下さい。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション比較中さん
混む時間帯でも、1本飛ばせば確実に座れますよ！

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 匿名さん

ハルフラ民「ふぉえー」

[158: 周辺住民さん]

156さんの書いている通りまず座れますよ。混む時間は本数も多いので3分待てば次の電車がきますから便利です。

[159: マンション検討中]

街も物件も気に入って、すぐ申し込みました。

[160: マンコミュファンさん]

>>159 マンション検討中さん

ここはおすすめです。

[161: マンション検討中さん]

先着順が7戸ってなっているので、好調とまでは言えないですかね。
一方で、楽ではないものの、このマンションだと地縁のありそうな方で捌けそうな戸数ではあるので、って野村の見立てじゃないですかね。
プランは田の字の3LDKはうーんという感じではありましたが。角部屋載せてアピールするやり方は正直イマイチだなとは思います。
デザインとか付帯設備はステキですが、それは当然物件価格にのるわけで。繰り返しになりますが、それでも尚と思える地縁のある方はそこそこいそうですけどね。

[162: マンション検討中さん]

下がり天井多すぎる。。
初めから表示して欲しかった

[163: マンション検討中さん]

良い物件だけどもう手が届かない……
ここに住める方が羨ましいです

[164: 評判気になるさん]

>>162 マンション検討中さん
頂いた図面に全部書いてましたよね？

[165: マンション検討中]

>>164 評判気になるさん
コンセプトルームで頂いた図面で初めて知ったので、エントリー者向けのHPに最初からUPしてて欲しかったって意です～。

[166: 坪単価比較中さん]

>>165 マンション検討中さん
どこのマンションも公式サイト掲示の簡易図面には各部分の天井高までは記載しないから仕方ないですね。とは言えここは高層マンションじゃないので普通に柱の位置を見たら推測出来るレベル(＆仰るほどの下り天井は個人的には感じず)だったので、図面見てビックリって方は少ないと思いますよ。

[167: 名無しさん]

>>166 坪単価比較中さん
個人の主観ですが、各部屋で2面下がるのは中々だなぁと感じちゃいました。。下がる高さではなく、面積に驚きって感じですね。。

[168: eマンションさん]

近くまで見に行ってみましたが、かなり完成に近づいてました。
洗練されたデザインですごくかっこよかったです。
目の前にある公園の木々もいい雰囲気です。

[169: eマンションさん]

住民板がないのは…購入した人はここを見てないってことですかねー

[170: 匿名さん]

順調な売れ行きなのかと思っていましたが
現在は、第2期2次で5戸ほどが販売されています。
先着分ではないため、キャンセルとかではないと思いますが
まだ販売分はあるのかなと思います。このペースで入居時期に完売するでしょうか？

[171: 匿名さん]

デベ的に、入居までに完売させたいのかどうかがよくわからないけれど…
今はあまり安くマンションだしていないですし、
入居前に完売させるところもあまり多くないように感じる。
値下げもあまりしていないようですし。

[172: 評判気になるさん]

とっても素敵に仕上がってました

[173: 検討板ユーザーさん]

全戸完売しましたね。

[174: 匿名さん]

高すぎるというコメントもありましたが、終わってみれば入居前に完売ですね。野村の価格設定がお見事。
23区で条件の良い新築マンションは現状それだけの価値があり、買う人は買うということなんでしょう。

[175: マンション検討中]

品質が不安になりました。
朝の工事作業前に近くまで行ったときに、前の道路や公園までにも建設ゴミが散乱している状況だったので、建設時の管理が行き届いているのか建物の品質が少し気になりました。。

[176: 職人さん]

契約者専用スレッドです。
契約・引き渡し、インテリア、引っ越し、新生活の情報交換などにお役立てください。
なお契約者（居住者）以外の書き込みはご遠慮ください。

《契約者専用》プラウド光が丘四季の香公園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695474/

　　

[177: 周辺住民さん]

>>175 マンション検討中さん
前日風が強かったのでは？　今日も北風強くて現場は大変そうだよ　工事品質云々に結びつけるのはイチャモンかも

[178: 匿名さん]

もう完売していたんですね。販売開始から完売まで早いですね。光が丘は需要があるんですね。

[179: 匿名さん]

この通りに3つめのプラウドが建ちますね。

『【東京】光が丘駅徒歩12分に共同住宅を計画／2026年9月完成』
https://www.mansionmaru.com/tokyo/nerimaku/108759.html