プラウド光が丘四季の香公園ってどうですか？

[匿名さん]

人気の光が丘エリア。
南面に四季の香公園、東に四季の香小学校。
日当たりと環境が約束されたハイクオリティな住まいが誕生します。
プラウド光が丘四季の香公園について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116810/

プラウド光が丘四季の香公園物件概要

所在地 東京都練馬区高松五丁目4800番3他（地番）
交通情報 都営地下鉄都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分

敷地面積 1,981.94 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上8階
総戸数 61戸（非分譲住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む）
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 58.17 m2 ～ 90.90 m2
竣工時期 2024年3月下旬（予定）
入居時期 2024年5月下旬（予定）

売主　野村不動産
施工 大豊建設株式会社　東京建築支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

マンマニ氏お勧め物件ですな

[2: 成増在住]

>>1 匿名さん　
マンマニさんおすすめじゃなくても、光が丘公園好きな人ならこれは良いなと思うマンションですねー！ただ高そう。

[3: マンション検討中さん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの野村不動産ですか...

[4: マンション検討中さん]

外観が素敵ですね
立地も光が丘の中ではまあまあ駅に近いですかね

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
徒歩10分以内なので許容範囲ですね。
駅に近いところはURと団地しかないので分譲はどうしても遠くなります。

[6: マンション検討中さん]

光が丘を知らないと遠いなって印象を持つでしょうけど、駅近の民間マンションは光が丘では不可能ですもんね。

[7: 通りがかりさん]

駅もそうですが、
IMAと光が丘公園が徒歩圏内なのが
良いですね。

[8: マンション検討中さん]

小学校の横ですが、どのくらいの音が聞こえるものでしょうか？

[9: マンション検討中さん]

間取りは3LDKは結構いい感じですね。
2LDKは61㎡もあるのになんでこんな残念なんすかね。

[10: マンション検討中さん]

2LDKは広い空間を建具で仕切っただけの昭和の間取りになってしまってますね。
そして実質的な廊下が5畳分くらいあるのでLDは7畳くらいしか無く狭すぎますね。
折角アウトフレームは綺麗なのに勿体無いです。

[12: マンション検討中さん]

5畳はさすがに言い過ぎかと

[13: 匿名さん]

マンマニマニアが買いそうなマンションですね！

[14: 口コミ知りたいさん]

>>10 マンション検討中さん
悪意ありすぎて面白かったです。
洋室2とほぼ同じ廊下はぱっと見でもないでしょ。笑

まぁレイアウトもう少しなんとかできそうでしたね。

[15: 名無しさん]

>>13 匿名さん
言ってることがよくわかりませんw

[16: マンコミュファンさん]

東向き小学校の桜ビューが魅力的ですが、校庭の砂埃は結構気になるレベルですかね？

[17: マンション検討中さん]

駅からの道ですが、夜はどんな感じでしょうか

[18: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
これは夫婦で子ども1人を育てる2DKじゃなくて、子巣立ち夫婦向けだと思います。
万一老後に体が不自由になっても引き戸を全部開け放てば介護も楽ですよ。

[19: 販売関係者さん]

>>16 マンコミュファンさん
関東地方だと東から風が来ることは数日くらいしかなく、冬は北風、それ以外は西からか南からなので、あまり気にしなくていいのでは？
それよりも、南も東も遠くまで抜けて見えて最高ですね。
子供の声が嫌いな人以外には最高なのではないでしょうか。（たとえその場合も夜は静かでしょうね）

[20: 匿名さん]

>>19 本人ですが、販売関係者ではありません。選択間違えました（笑）

[21: マンション検討中さん]

南向きを希望ですが、小学校の子供の声や音がどの程度か気になります。
開口部が直接学校に面してなくても、やはりそれなりに響きますか？
学校近くに住んだことがないので全く検討つきません。

[22: 職人さん]

学校校庭の目の前に住んでましたが、部活練習の音や声、吹奏楽の音など、
朝から響き渡りますよ。（学校の部活事情次第ですが…）

私は活気があっていいなとか、
野球やサッカーの練習試合を眺めたりして楽しめましたが、
これらを騒音と感じる人は厳しいかと。

あ、運動会の日はさすがに私もうるさいと感じました笑

[23: 匿名さん]

>>運動会の日
この学校ではないですが、たしかに！
ピストルの音とBGMはなかなか響きます。

今は部活練習、声出ししているんでしょうか。
昔と比べてそこまでかけ声ない気がしましたが…

知人の学校では先生の負担を軽くするために、部活動の数が減っているそうです。外注とか、なくなる日も近いかもしれませんね。

[24: マンション検討中さん]

運動会は年1回の事なのでそれくらいは全然大丈夫そうです
休日含めた校庭の開放具合次第ですね
平日に何回か現地訪れてみます

[25: マンション検討中さん]

ここの正面を通る物件に住んでました。建設初期、畑の頃が売られた時から狙ってたのですが、他の都市に引越しました。
夜、深夜でも光が丘駅～ここまでの道は危険は感じたことないです。
遠回りして光が丘公園の中を無理やり通って帰れば、夜はスケボーキッズがいるので、怖いと感じることはあるかもしれませんし、お店があるわけではないので暗いな～と感じる人はいるかもしれませんが、人による身の危険は感じたことは一切ないです。
ただ、ここの前の道と、あと少し西側に行った中学までの道に2つ横断歩道がありますが、そこに信号がなく、またカーブに横断歩道があるので、結構事故多発しているところで、たまに警察がパトカーで張ってます。視界不良なのか夜は減速しない車、横断歩道そのまま突っ切る車が結構いるので、お子さんは横断注意だと思います。
あとマンション前の歩道が結構狭く、割と斜度のある坂です。
小学校の声は気にしたことないですが、まぁ普通の小学校で、気になる人は気になると思います。運動会も練習期間があったりするので、その期間は思い返すと結構元気にしてたかな？
細かいところだと、横のファミマはあまり感じの良いファミマではないですね。ちょっと店員さんが暗い感じです。急な買い物とかでは重宝しますが。
気になるところはそれくらいで、あとは正面が公園なので、暑い時期の蚊は多くなると思いますが、それを気にする人は光が丘を選ばないかもですね。
日当たりは約束されてます。買い物はIMAも良いですが、自転車で行ける土支田のOKが気に入ってました。

[26: マンション検討中さん]

すごく素敵なマンションですね。
私が買える範囲のお値段だといいのですが。。

[27: 匿名さん]

2LDK、なんか変な間取りですが、テレワークで一人暮らしの自分には面白いと思いました。ウォールドアと洋室1を開け放して、必要があれば仕切れるワンルームで使うようなイメージにて。

ただ一般的には使いにくそうなのでリセールは悪そうですね。子供がいればこその光ヶ丘公園隣接って感じもありますし。

[28: 名無しさん]

>>25 マンション検討中さん
とても参考になる情報ありがとうございます
自分は同じ光が丘でも、違う方面に住んでいるので四季の香公園の夜の雰囲気等知ることができてありがたいです。

[29: 匿名さん]

小学校もそうですが、幼稚園や保育園などの教育施設の近くは子供の声はにぎやかですよ。
騒音が気になるかなと思うならそもそもやめておいた方がいいです。教育施設は廃校や倒産でつぶれることはめったにありませんから、
自分が移動するしか方法がありません。
小学校や中学校だと土日もサッカーや野球クラブの練習で利用されたりするのでにぎやかです。

[30: マンション検討中さん]

光が丘の昭和感満載なのに活気もある感じ、良いですよね。

[31: 通りがかりさん]

日曜日は朝7時からおじさんたちが野球をしています。土日も結構野球やらサッカーやらで校庭は使われています。離れた団地内でも聞こえるので、隣だとどうだろうか。

[32: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん
彼らのうち早い人は6時半くらいから集まって学校前で立ち話してる。けっこう賑やか。

[33: 匿名さん]

でも活気ある街はいいよね。価格次第で欲しいです

[34: マンション検討中さん]

でも検討の際は街に活気があるのと近所がうるさいのは分けて考えた方が良いかもしれません。
私は活気？がある街の静かな住宅街エリアに住んでいます。

[35: マンション検討中さん]

自分のマンション近くで朝からおしゃべりする声はあまり歓迎できませんね

かといって光が丘が静かな環境か？と言われるとそうでもないと思ってます
消防署も近いので出庫の際のサイレン、公園のスケボーの騒ぎは夜はよく響いてきます、距離はあるんですが

[36: マンション検討中さん]

検討されてる方いますか？

[37: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
子供が小学校に通ってるときは学校が近いとかなり便利。
特に低学年のときは登校が心配だし。

[38: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
価格次第かな＠350前後希望

[39: 匿名さん]

子供が小さいときは小学校や中学校が近いというのはメリットがあります。ですが、
大きくなってしまえばただの騒音と化します。
小学校が近いという点は子育て世帯には大変需要があると思います。もし、子供が大きくなり小学校の騒音などが気になるようであれば、
リセールして別のマンションに引っ越すという将来設計もできるのかなと思います。
いずれにしても、マンションは集合住宅になりますので静かに住むということはなかなか難しいですし、運も左右されます。

[40: マンション検討中さん]

いくらくらいでしょうかねぇ

[41: 匿名さん]

プランの平面図を見ると

部屋の配置とかちょっとおもしろいですね。

家事動線としては悪くないのかもしれませんが

実際に部屋を見てみないとイメージつきにくいかなと感じました。

[42: マンション検討中さん]

よくある間取りなので、ほかのマンション参考になりますよ！

[43: 匿名さん]

>>39 匿名さん
いや中学校でも部活とかで朝早かったり夜遅くなったりすると学校近いのは有利だよ。実感として。

[44: 匿名さん]

価格出ましたか？

[45: マンション検討中さん]

先週ウェビナー参加した人いないの？枠満室だったみたいだけど
価格含め情報求む

[46: 名無しさん]

>>45 マンション検討中さんは参加されてないんですか？

[47: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
ここだと下手に情報広げて競争厳しくなるだけだから、真剣に検討してる人なら第1期一次で自分の購入決まるまで余計なコメント控える方が多いと思うよ。

[48: 周辺住民さん]

ここは小学校だけでなく公立中学も目の前だから、中学受験を考えていない家庭には良い立地なんですよね。

[49: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
先週参加したけど、正直高くて驚いた。光が丘なのに？って感覚。

[50: 匿名さん]

坪420万くらいですかね？