ワイズエステムコート那覇松山ってどうですか？

[マンション住民さん]

ワイズエステムコート那覇松山についての情報を希望しています。
公式URL：https://ys-ec-matsuyama.yell2929.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154421

所在地：沖縄県那覇市松山２-29-3（地番）
交通：「若狭」バス停(三重城向け)徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.42㎡～96.06㎡
売主：株式会社日商エステム・エールクリエイト株式会社
施工会社：南洋土建株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

間取りがとてもいい感じに見えます。全室アウトフレームだったり、アルコーブやポーチのある玄関回りの気遣いとか、部屋の縦横の比率とか、とてもきれいに整った間取りに思えました。各部屋のプライバシーもよく考えられていると思うし、いまのところ唯一残念なのが北東向きである点くらいでしょうか。最上階のプレミアムプラン1室は限定公開されています。どんな間取りなのか興味深いです。

[2: 匿名さん]

このあたりだと、ちょっと歩けば海で、公園もあるのがいいですね。

実需でしょうか。別荘でしょうか。
実需にしても、小学校、中学校がすごく近いです。
子育てするのにもいい地域かな。
マンションギャラリーが離れているので、現地も確認しておきたいところですね。

[3: 匿名さん]

価格、公開されていました。
このくらいなら出せそうだと思える良心的な価格と思います。

小学校にも中学校にも近くていいですね。海が近いの、海を感じながら生活できそう。

販売戸数 8戸
専有床面積 68.40㎡～77.42㎡
バルコニー面積 12.96㎡～17.85㎡
間取り 3LDK
販売価格(税込) 4,490万円(1戸)～5,880万円(1戸)
管理費(月額) 11,970円～13,540円
修繕積立金(月額) 4,370円～4,950円
修繕積立基金(一括) 349,600円～396,000円

[4: 匿名さん]

駐車場は一戸につき１台は確実に契約できますが、２台分は確保されていないようですね。
公共機関はバス移動が主な移動手段になるのかな。
このあたりだと車必須でしょうし、車は２台くらいないと生活しにくそう。
駐車場代も案外高いし、料金に幅があるのが気になります

[5: 名無しさん]

投稿失礼します。交通についてですが、実際現地から歩いてみましたがモノレール美栄橋駅まで私の足では徒歩7分でしたので余裕をみて10分と考えればよいかなと思いました。また波の上ビーチまでも徒歩10分でした。マックスバリューという大きなスーパーまで4分です。とまりんという港までも徒歩8分くらいで離島観光も気軽にできます。那覇空港からはうみそらトンネルを抜けてくればタクシー7分だそうです。県庁前と国際通りも徒歩可能ですが暑い夏には厳しそうです。一戸につき駐車場ひとつ割り当てられていますが、私はこの環境なら車なしで(必要な時にレンタカー)で大丈夫だと思うので駐車場は不用にするので割り当てで余り、二台運良く借りることができる方もいるのかなと。「松山」というマンション名が繁華街を連想してしまうのですが繁華街からは抜けていて環境は国際通り近くのマンションより静寂です。北東向きも、日差しの強い沖縄ならむしろよいのかなと思いました。セカンドハウスで車の維持をしたくない人、また購入後の出口策としては沖縄も高齢社会になってきているので運転をしたくない人への売却も可能ではないかと勝手に考えています。残念な点は資産価値はおもろまち周辺のマンションと比べると外れています。反面、買いやすい価格は魅力です。