リベール東加古川駅前通りってどうですか？

[マンション住民さん]

リベール東加古川駅前通りについての情報を希望しています。
駅近で便利ですね！
公式URL：https://www.showa-jutaku.co.jp/liveil_h/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154429

所在地：兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-4、10、11（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「東加古川」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.41平米～73.02平米
売主：SHOWA GROUP株式会社
施工会社：株式会社ソネック
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

>>15
最近の間取りはだいたいここと変わらんですね。駅距離と坪単価のバランスは良いように思いますので居室が小さいうんぬんのことはあまり気にしなくて良い気はしてます。

[23: 匿名さん]

秋の来場キャンペーンやっていますよね。5,000円のギフトカードとは太っ腹。

間取りは、和室があるんだと思いました。
赤ちゃんがいるなら、お昼ねしたり、ハイハイしたりできるからいいっていいますよね。
あとは客室として知り合いが来た時の寝室にするとか。

ドアが割と大きく開くのかと思ったので、LDKにつなげて使ってもいいのかと思いました。

[24: 匿名さん]

和室があるプランは今時珍しいです。ただ好みが分かれそう。
畳は管理がフローリングよりも大変だったりしますし、子供がいると水系の物をこぼしたりするので
掃除が大変かも
アレルギーをもっているとダニなどが発生しやすいので気になるところです。

[25: 匿名さん]

ダニはカーペットでも発生するので何とも言えない感じがします。
それより、畳の上でごろ寝する快感はたまりません。

赤ちゃんがいる場合も、畳のクッション性が優れているので、おむつ交換でもお昼寝でも安心感があると思います。
もちろん大人が昼寝してもいいし、冬はこたつを出してほっこらするのも至福ではないでしょうか。

と、良い面も多々あるのですが、やはりフローリングが楽かなと思ったりもします。
全プランに和室があるわけではないみたいなので、選べるのは良いなと思いました。

[26: 匿名さん]

畳の管理や維持について調べると、畳は表面が古くなって掃除が大変に感じるようになったりしたら、張替え・交換時期だそう
「2～5年くらいで「裏返し」、4～7年くらい(もしくは裏返しを行ってから5年前後くらい)で「表替え」、10～15年くらいで「新調」のリフォームを検討すると良いでしょう。」
と記載がありました。フローリングよりも管理が大変なので、維持費がかかってきそうですね。

[27: 通りがかりさん]

東加古川駅周辺はガールズバー等の飲み屋だらけです。少し調べたら出てきますよ。
夜中は喧嘩か何かでパトカーがよくきてるのを見かけます。
利便性は良いかもしれませんがしっかり現地調査をする事をおすすめします。

[28: 匿名さん]

いろんな時間帯に行かないとならないなぁとつくづく思います。
ストリートビューで駅に近いところを見ていても、確かに飲み屋さんありますし。
大人だけの世帯は問題がないにしても
子どもがいる方は、要チェックだろうなぁ
駅に近い場所なので、皆さんわかっておられることだろうけれども。

[29: 匿名さん]

飲み屋が多いと週末なんかはうるさかったりしますものね。
ただ、人通りが多い方が安全には過ごせそうですが、飲み屋といってもガールズバーということであれば、
外で看板を持った女の子が立って宣伝しているということもあり得そうなので
あまり子供にはよくはないかなと思えます

[30: マンション住民さん]

ここはもう残り6戸で完売なのでしょうか？

[31: 匿名さん]

2/4の段階では6戸の販売だったようですね。
今、見に行ったら10戸の先着順販売となっていました。
どういうことなんだろう。
商談に入ると、一旦、販売対象から外れるということなんだろうか。
まだ一応、選択肢はあると言ってもいい状態なのでしょうね。