Brillia（ブリリア） 伊丹ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア） 伊丹についての情報を希望しています。
駅徒歩1分にブリリアがたつようです！
公式URL：https://itami.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154430

所在地：兵庫県伊丹市平松五丁目46番（地番）
交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.49平米～84.85平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

稲野より安い部屋出てきたな。
コープできるのか

[122: 買い替え検討中さん]

値下げの広告が入りましたね。
4LDKで5990万円。
コープはプライベートブランドが多いモデル店になるみたいですね。
ここでしか買えない新商品とかあるのかも

[123: 名無しさん]

思い切って下げてきたね
この辺は戸建エリアだし、4LDKは単純に需要がないんだろうな

[124: 匿名さん]

最初、伊丹と書いてあったので勘違いしていました。

新伊丹の駅って、周りにスーパーなどもなくて、閑静な住宅街。
マンション需要よりも戸建て需要の方がありそうです。

>>4LDKで5990万円。
この価格は周辺と比べて安いのか高いのか。。。

[125: 評判気になるさん]

>>124 匿名さん
> 周りにスーパーなどもなくて

コープあるだろ

[126: マンション検討中さん]

>この価格は周辺と比べて安いのか高いのか。。。

立地条件だけ見るなら安いよ
南向きだけど稲野の西向き4LDK2階と同価格だし
(なんならこちらの方が少し広い分、坪単価安い)
設備や間取りの好み次第だけど、上手くハマるならお得だと思う

[127: 匿名さん]

立地や間取り～かんがえたら、
５０００蔓延代のプランは、けして高く無いと思います。
駅から離れた立地で狭い間取りだったとしても、この価格以上というマンションはありますよね。

[129: マンコミュファンさん]

南向き4LDK7000万前後～の稲野低層階検討の客を取りたいんだろうな。
1千万近く価格差があるとさすがにインパクトあるもんな。

[130: 匿名さん]

コープはマンションの1階に出店されるんですね。
オープンは2024年8月下旬だそうですが店舗の面積はどれくらいでしょう。
プライベートブランドが多いモデル店であれば品揃えは期待できるのでしょうか。

[131: 匿名さん]

コープ、そこまでは広くはなさそうだけど
でもあれくらいの広さがあれば一通りのものはそろうのではないでしょうか。
コープはモノはいいけれど、値段がそこまで安くない印象なんですが、
ここはどうなっていくでしょうね？

[132: 匿名さん]

コープにせよ他のスーパーにせよ、コンビニでも、
日常の買い物ができるお店がすぐ下にあるってとても便利だと負います。
具合の悪い時とか忙しい時にありがたみを感じるかもしれません。
前の方のレスで何も無いといわれているのでロケーションで確かめてみたら、
徒歩10分以内にけっこうたくさんお店があるみたいでした。
コープと他店と使い分け出来ますね。

[133: 匿名さん]

コープですか。イオンとかが近いと嬉しいんですが…。
コンビニは日常ではあまり利用しないので、スーパーが複数あるほうがいいかも。
この地域でネットスーパーは利用できそうでしょうか？
週末に買いだめしたとしても、
日々仕事で買い物しにくいとネットスーパーが便利でいいかなと思うのですが。

[134: 匿名さん]

ディスポーザーも各階ゴミ出しも、24時間ゴミ捨ても、ダストシューターサービスもない感じ？それは厳しいな

[135: 通りがかりさん]

>>134 匿名さん
ほなら他所に行きなはれ。

[136: 匿名さん]

ディスポーザーも各階ゴミ出しも、24時間ゴミ捨ても、ダストシューターサービスもある小規模マンション…

芦屋あたりで探せばあるかもね

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
関東のブリリアなら小規模でも24時間ゴミ出しとディスポーザは付いてることが多いのよ。

[138: 匿名さん]

関西では需要ないから作らないんでしょ
なきゃ売れないレベルならデベも作るよ

[139: 匿名さん]

>>138 みたいな設備がしょぼいことを擁護する意味がわからん

[140: マンション掲示板さん]

そもそも関東と比較するのに何の意味があるのよ

[141: 匿名さん]

さすがにキッチンにディスポーザーがついていなければ24時間ゴミ捨てはOKではありませんか？
こちらは竣工済で実際のマンションを見学できますがどなたかゴミ施設について質問された方はいらっしゃいませんか？

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
逆にディズポーザーがないと生ゴミを捨てる人がいるから24時間ゴミ置き場は冷暖房が必要となって許可できないマンションが多いよ。
ゴミドラム導入すれば別だけど、ゴミドラムは小規模だと高過ぎて設置できないから24時間ゴミ出し許可しているところは少ない。Suumo等の条件で検索してみればすぐにわかると思うけど。

[143: マンション掲示板さん]

>>141 匿名さん
ゴミドラムないので指定非以外ダメだと思います。

[144: マンション掲示板さん]

近くのプレサンスですら24時間ゴミ置き場付きを謳ってるから、ここも付いてないですかね？？

[145: 通りがかりさん]

24時間ゴミステーション付いてたらホームページにプレサンスみたくでっかく書いてるよ。稲野も塚口も付いてるからデカデカと宣伝してる。

[146: 匿名さん]

内覧行きました。
立地が便利なのは分かりますが、5000万円台であの内装、天井高、収納はあんなものでしょうか？

[147: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[148: マンション検討中さん]

そろそろコープもオープンして、賑わいそうですね。駅1分以内ですし、マンション価値は下がることないと思います。

[149: 名無しさん]

コープに一切魅力を感じられません。普段使いは関西スーパーになるのでは？と思っています。

[150: 匿名さん]

駅から1分のマンションで駅降りた途中にスーパーがある環境なんてそうそうない。私なら休日はともかく普段使いにコープはありがたいと思いますね。

[151: eマンションさん]

好みはあるだろうけど、閉店されたらそれはそれで困るのでたまにでいいので使ってね…

[152: マンション検討中さん]

ここって世代的にどのくらいの世帯が住んでるんでしょうか。

[153: 口コミ知りたいさん]

コープ見てきました
狭いなりに定番どころは抑えた品揃えだったので、こだわりがなければ使い勝手良さそうでした！
仕事帰りにふらっと寄るならこれ位が丁度いいかも

[154: 周辺住民さん]

>>152 マンション検討中さん
世代とか家族構成をこういうところで聞くのはやめた方がいいと思う
たとえば悪気ないバカが「若い女性が多めですよ」とか言ったら犯罪者ホイホイ

[155: 匿名さん]

コープも良い商品はたくさんありますが
価格の割には…というものもありますよね。
できれば、スーパーは数店舗利用できると嬉しいなと主婦としては思います。
イオンとかできればいいんですけどね。
最近はドラッグストアも食料品情実していたりするので大手ドラッグストアができると嬉しいかも。

[156: 口コミ知りたいさん]

いつの間にか残り3戸ですか
コープの開店がいい燃料になったようで

[157: 匿名さん]

駅力というものもあるんでしょうけど、駅徒歩1分ならば5千万円は普通の価格になるのではと思います。なので、けして高級路線ではないような気もしますが・・・

ちなみに調べてみたら、Brilliaは高級マンションブランドらしいです。安心で洗練された都会的で上質な暮らしをコンセプトとしているとのこと。となると、なおさら5千万円はお手頃に思えてきます。

最終2邸となりましたね。

[158: 匿名さん]

駅に近いということだけで考えると、かかくはけして高く無いですね。
竣工して日が過ぎていますが、まだ完売しないというのは何かあるのか思ってしまいます。

小規模マンションだけに、残っている物件があるのは不思議。
キャンセルが出たということなのでしょうか？

[159: 評判気になるさん]

>>158 匿名さん
私も不思議に思ってました。
踏切が近くて音がうるさいとか？

[160: 匿名さん]

残っているのは２邸のみですが、駐車場優先付きという表記がありました。駐車場は総戸数よりも少ないですが、
余っているということでしょうか
駅から近いので車を所持されない方が多いのかな
駐車場が埋まっていないということを考えると機械式ですし、修繕費の面が気になるかなー
空きが多い場合は外部に貸し出すというともあり得そうですね。

[161: 匿名さん]

3階と6階で特にプレミアム住戸ではなさそうなことから鑑みても普通に駐車場が現状で空いている状態だったんでしょうね
更に空いているかはわかりませんが
少なくとも今から検討したとしてもきちんと希望をすれば駐車場がついてくる点はいいと思いました。
やっぱり敷地内に車があった方が圧倒的に便利ですから。

[162: マンション検討中さん]

治安が良い。公園隣接、一階にスーパー、駅1分。
条件申し分ないですね。
ブリリアブランドと言うことで、安心ですよね～