ドレッセ鷺沼レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ鷺沼レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/001_saginuma/
所在地：川崎市宮前区鷺沼一丁目6番17他２筆（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分

間取：3LDK
専有面積：66.89平米～70.70平米
バルコニー面積：8.67平米～10.98平米
テラス面積：15.68平米～18.60平米

売主：東急株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
設計・監理：株式会社フリークス 一級建築士事務所
　　　　　　大豊建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：47戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階、地下1階建
用途地域：準住居地域、第二種住居地域
地域・地区：準防火地域、第3種高度地区20ｍ

駐車場：22台（機械式18台、平置3台、身障者用平置1台）（月額使用料：未定）
自転車置場：58台（スライドラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場：3台（平置式）（月額使用料：未定）

建物竣工予定：　　2024年10月下旬
建物引渡可能年月：2024年11月下旬

販売開始予定時期：2023年9月中旬

建ぺい率：80％
容積率：200%

敷地面積：1,561.78平米
建築面積：799.05平米
延床面積：4,013.33平米
容積対象床面積 3,122.12平米

その暮らしは美しく、機能的である。

東急多摩田園都市の理想が息づく、鷺沼。
美しい並木の歩道が導く駅徒歩6分の計画地は、生活施設が徒歩圏に集まり、
バス停も目の前にある便利な場所。
建物には、自然と調和する現代的な邸宅美と、時間や空間の効率を高める
設備・設計を追求。
「ドレッセ鷺沼レジデンス」。洗練された日常を紡ぐ美意識と快適な暮らしの
機能を凝縮した住まいを、ここに。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

鷺沼周辺の新築物件も色々出てきて盛り上がってきましたね！
選択肢が増えて何よりですが悩みます。。。価格も気になりますね。

[2: 匿名さん]

246南面で日当たり永久保証ですね！

[3: マンション検討中さん]

ここ、買おうと思ってずっとお金貯めて待ってました！！

坪単価380万円くらいと予想しますがどうでしょうか。

[4: 評判気になるさん]

380万円なら即完売でしょうね。
買える方がうらやましいです。

[5: 掲示板ユーザーさん]

東急ブランドでも70㎡以下の狭小プランで仕上げてレジデンスと呼ぶご時世になってしまったのですね

[6: 匿名さん]

>>5 掲示板ユーザーさん
いろんなプランがあって良い

[7: 評判気になるさん]

東名沿いに住む知人からは、排気ガスがやばすぎて洗濯物が干せないと聞くのですが、246の影響はどうなんでしょうか？

[8: 匿名さん]

>>7 評判気になるさん
物件によるでしょう
東名沿いもいろいろありますよ
246沿いも然り

[9: 匿名さん]

ドラム式洗濯機を手放さないので外に干すことはありません

[10: 匿名さん]

特に何の必要もない情報ですな

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
それをコメントするのもどうかと

[12: マンション検討中さん]

価格が非常に気になります。東急の強気価格だと坪400超えは覚悟でしょうか。

[13: 名無しさん]

>>7 評判気になるさん
以前、東名沿いに住んでましたが、ベランダの手摺りとエアコン室外機に積もる砂埃がすごかったです。やっぱり近くに東名が走ってるからかな、と思ったものです。空気が悪いことは覚悟すべきだと思います。

[14: 名無しさん]

>>13 名無しさん
近くに幼稚園、学校があるともっとすごいよ
経験談

[15: マンション検討中さん]

オンライン相談会参加された方いらっしゃいますでしょうか。購入は前向き検討出来るような内容でしたでしょうか。質問ばかりで申し訳ありません。

[16: マンション掲示板さん]

>>7 評判気になるさん
30～50mくらい離れればちょっと落ち着くと思ってるんだけどここはそんなに246にビタビタなの？

[17: 匿名さん]

>>16 マンション掲示板さん

ビタビタ！！

[18: マンション検討中さん]

南は厚木街道、東も駅に続く道路で車通り多い、という感じで、
騒音や粉塵などのネックがあるものの、
そこが飲めるなら駅距離やスーパーなどへのアクセスが良い便利な場所ですよね。
アウトフレームで収納も多め、ロッカーなども全戸配備してくれていて、広さは平米以上に効率よく確保されているように感じました。
小規模ながらディスポーザーもついてて頑張ってます（が、その分維持費に跳ねる）

[19: 匿名さん]

お買い物、便利。ただし、洗濯の外干しは避けた方がよい。
好条件や悪条件、すべて理解して買うならいいように思います。

とはいっても、植栽があったり、ベランダは物干し竿もあるので、外干しする人もできるようにはしてありました。

ディスポーザーは今使っていないので、本当に便利なのか、管理は大変かどうかを聞いておきたいです。生ごみの量が減ると聞きました。

[20: マンション検討中さん]

要望書提出もそろそろ本格化するころでしょうか