エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？
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941:
マンコミュファンさん
[2024-01-08 05:38:05]
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942:
評判気になるさん
[2024-01-08 16:02:29]
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943:
名無しさん
[2024-01-08 21:55:24]
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944:
匿名さん
[2024-01-08 22:26:08]
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945:
口コミ知りたいさん
[2024-01-09 06:27:05]
>>944 匿名さん
試しに平塚駅で見てましたが、 新築マンションで5,000万円を下回る 物件は無かったです。 マンション価格の高騰がヤバいですね。 ・バウス平塚:平塚駅徒歩3分5,480万円 https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/outline.html ・プラウド湘南平塚:平塚駅徒歩5分5,488万円 https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/ |
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946:
検討板ユーザーさん
[2024-01-09 06:30:52]
>>945 口コミ知りたいさん
物凄く条件の悪いパンダのお部屋ですら、 5,500万円前後～からです。 今後の新築はZEHなどのハイグレード が必須となり、更に建築コストが上がる ので安くなることは考えにくいですね。 |
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947:
マンション掲示板さん
[2024-01-10 18:45:14]
本厚木や平塚で5500万かぁ…。国が脱炭素で断熱等級を義務付けるなら一般層が買えるように補助金だしてくれよ…。数百万の減税じゃ足らんって！
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948:
eマンションさん
[2024-01-10 19:09:18]
平塚駅徒歩2分のウエリスアーデルはまだ4000万台残ってるけどね。
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949:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 21:15:41]
>>948 eマンションさん
確かに残ってますけど・・・。 3年半以上も売れ残ってますね・・・。 【ウエリスアーデル湘南平塚】 https://wellith.jp/hiratsuka/ > 2020/07/10公式サイトを公開いたしました。 |
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950:
マンション検討中さん
[2024-01-10 21:18:59]
>>947 マンション掲示板さん
値上がりする前に、早く買えよってサインですよ。 国は一般層の味方では無いです。 GDPが増えるなら一般層が買えなくても問題無しです。 一般層は、中古の身の丈にあった物件しか買えなくなる時代が到来しましたよ。 |
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951:
評判気になるさん
[2024-01-11 04:57:07]
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952:
口コミ知りたいさん
[2024-01-11 07:18:55]
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953:
eマンションさん
[2024-01-11 11:23:31]
新築マンションが高くて購入できない方には残念な予測ですが、
今年以降も新築マンション価格は高騰を続ける見通しです。 ・東洋経済オンライン: https://toyokeizai.net/articles/-/726507/ |
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954:
評判気になるさん
[2024-01-15 15:30:38]
エクセレントウォータープラスについてですが
ミネラル分はしっかり残すとあるので水垢が減るというのは期待できないですよね。 (水垢は主にカルシウムとマグネシウムのミネラル分なので) 
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955:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 12:12:56]
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956:
匿名さん
[2024-01-17 14:13:26]
>>新築マンションの販売価格は下がりそうにない
わかります。 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。 ここだと最上階のプランがかっこいいと思っていて、Nタイプだと洗面台が2つあったり、洋室横にウォークスルークローゼットがあったり、玄関横にシューズインクロークがあったりと収納も広くていいと思いました。バスルームにはミストサウナもあるようです。 |
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957:
マンション掲示板さん
[2024-01-17 17:41:16]
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958:
eマンションさん
[2024-01-17 18:14:54]
>>956 匿名さん
> 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。 そうなんですよね。。。。 2023年の中古マンション市況が発表されたのですが、首都圏全体も神奈川県単独でも成約事例が史上最高値を更新したようで、下がる気配がありません。 https://youtu.be/FuFdtnI95Y4?si=EE4oBE_vHLBjimoQ |
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959:
検討板ユーザーさん
[2024-01-18 20:01:25]
更にバッドニュースです建築費の高騰で新築マンションは今後更に上昇する見込のようです。
このグラフを見ると下がりようが無い、、、、 ・日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB150OF0V10C24A1000000/ 
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961:
管理担当
[2024-01-18 23:12:00]
[No.960と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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962:
評判気になるさん
[2024-01-19 17:54:25]
>>959 検討板ユーザーさん
そうですね。 原材料の高騰を販売価格に転嫁 していく活動が国内全体で盛り上げ必須。 経団連会長 春闘では賃上げに向け 原材料などの価格転嫁を推進 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240118/k10014325681000.html |
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963:
eマンションさん
[2024-01-19 17:56:40]
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964:
通りがかりさん
[2024-01-20 02:43:20]
>>963 eマンションさん
レインズの2023年12月中古マンション速報 ・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」 頭金を貯めている場合じゃないですね... 貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん... 
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965:
マンション検討中さん
[2024-01-24 10:39:37]
窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか？結露しにくい樹脂でしょうか？
冬場の結露が気になります。 
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966:
マンコミュファンさん
[2024-01-24 22:03:14]
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967:
名無しさん
[2024-01-30 17:23:22]
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968:
マンコミュファンさん
[2024-01-30 19:07:33]
祝・100戸完売御礼！
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969:
マンション検討中さん
[2024-01-31 17:17:51]
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970:
通りがかりさん
[2024-01-31 23:17:39]
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971:
検討板ユーザーさん
[2024-02-01 00:24:19]
こちらの物件の売行は順調なのでしょうか？
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972:
評判気になるさん
[2024-02-01 00:30:33]
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973:
匿名さん
[2024-02-02 00:12:11]
親衛隊のようなコメントが多いのはなぁぜなぁぜ
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974:
eマンションさん
[2024-02-02 06:22:13]
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9daedc84bf43490b4b6cee2d1e96d22f4af...
ここのアンケートいつも同じような順位だけど、この結果を誰も共感してないことからも分かるように 皆にどこに住みたいかを聞いた結果ではなく、物件サイトへの問い合わせ数をただカウントして順位をつけただけ。 本厚木はスーモを見ても小田急線で毎年物件在庫数１位なので、ただ家賃が安くて物件数が多い(余っている)ので、必然的に問い合わせ数が多くなるをずっと繰り返してる。 タワマン売り出し頃から駅側に新築マンションラッシュが続いてた時期に、同様の理由で買って住みたいランキングのベスト3にも入っていたけど、ここ以外は販売が終了したので、ランキング順位もどんどん下がって来ているのはそのせい。晴海フラッグの最寄り駅扱いは勝どき。 |
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975:
検討板ユーザーさん
[2024-02-02 11:57:36]
L・F1・F2を検討中です。間取りは3LDKだとどれがオススメでしょうか？
南側向きのお部屋は目の前のビルが気になってしまいそうで。 |
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976:
評判気になるさん
[2024-02-02 12:31:26]
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977:
匿名さん
[2024-02-02 13:47:19]
>>975 検討板ユーザーさん
南向きは上層階は別として目の前のビルが古く現状は見栄えしないし、建替えならば再開発地域でどのような形になるか予想つきません。 候補の3つは間取りは大差ないと感じるので私なら東向きのLが良いですね。 東は目の前のボロボロの厚木シティプラザも取り壊してバスセンターになり、その奥には市役所を中心とした複合施設なので景観も良く、目の前がタワマンで日陰になることも少なくても40年ぐらいはなさそうです。 |
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978:
名無しさん
[2024-02-02 13:52:43]
親衛隊というか、買ったか買いたいまたは売りたい人が来る掲示板だからそう感じるのではないかと思います。
買えない人、買わない人で同じ物件の掲示板にアンチコメントし続ける人のほうが稀有ですよ。 |
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979:
評判気になるさん
[2024-02-05 05:02:39]
海老名のセンドリも完売したみたいですね。海老名辺りで新築マンション探してた人たちがこっちに流れてくるかも。
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980:
口コミ知りたいさん
[2024-02-05 13:05:54]
厚木市内では本当に久々の積雪ですね。
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981:
マンション検討中さん
[2024-02-05 21:26:50]
千葉のエクセレントザタワーという物件で新日本建設が何やら新住民と揉めてる？ようですが、この新日本建設というのは大丈夫なんでしょうか？
掲示板が看板の話題で持ち切りのようです。 |
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982:
通りがかりさん
[2024-02-05 22:28:43]
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983:
マンション検討中さん
[2024-02-06 00:23:14]
入居直前に重説に無かった新日本建設のロゴ(マンションのロゴではない)を入れると言い出した件ですね。
気を付けてください。ここのデベはやばいです。 |
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984:
検討板ユーザーさん
[2024-02-06 08:50:05]
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985:
マンション検討中さん
[2024-02-06 08:52:41]
>>984 検討板ユーザーさん
新日本建設のマンションが違法だと最高裁判所で確定した際の証拠動画がコチラです。 https://youtu.be/ZVMyzJ5tz3E?si=FwNmq1-FU6dkEU_z |
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986:
評判気になるさん
[2024-02-06 09:00:42]
>>985 マンション検討中さん
ANNの報道です。2009年12月18日です。 「最高裁で異例の判決」 「完成直前のマンションでも違法」 https://youtu.be/q2aGSZtMlGE?si=Id-S8iy7Mv9q1Q0Q |
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987:
マンション掲示板さん
[2024-02-06 09:40:05]
同じく本厚木駅徒歩１分のマンション
「ザ・パークハウス本厚木タワー」の 新着物件です。坪単価351万円ですね。 https://www.mec-h.com/mansion/detail/D30X30937 |
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988:
評判気になるさん
[2024-02-06 09:41:10]
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989:
評判気になるさん
[2024-02-07 01:08:11]
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990:
評判気になるさん
[2024-02-07 03:43:22]
>>989 評判気になるさん
売主とかのレベルが4つぐらい違いますからね。。。。 エクセレントシティの方が新築でも安くなるのは当然でしょう。 ・パークハウスとエクセレントシティ ・三菱地所と新日本建設 ・タワーマンションと非タワーマンション ・駅直結徒歩1分と駅徒歩1分 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
> 区分所有者の永住意識は高く
人生100年時代です。
30代で購入した区分マンションは、
80代で築50年となります。
永住したい気持ちはよく分かりますが、
物理的には永住困難で要住み替えです。