エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？
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921:
匿名さん
[2024-01-01 19:22:49]
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922:
マンコミュファンさん
[2024-01-02 18:59:16]
>>907 マンコミュファンさん
北口開発が着実に進んでいけばいいですね。 https://article.yahoo.co.jp/detail/6bbf457abca7d5df9a74aa2978208491c22... |
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923:
マンション掲示板さん
[2024-01-03 09:27:24]
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924:
匿名さん
[2024-01-03 17:12:02]
新年の新聞に広告が入っていました
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925:
名無しさん
[2024-01-03 17:50:03]
市庁舎は水引にあったほうが防災上いいのに
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926:
マンション掲示板さん
[2024-01-03 22:09:46]
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927:
通りがかりさん
[2024-01-03 23:20:21]
>>879 eマンションさん
2024年もいよいよ始まりますね！ 投資家目線ですと、賃貸需要が気になります。 ・ルネ本厚木:月20万円 https://suumo.jp/chintai/jnc_000086027102/ ・ザ・パークハウス本厚木タワー:月30万円 https://suumo.jp/chintai/bc_100356853597/ |
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928:
マンション検討中さん
[2024-01-04 12:36:01]
購入検討者の居住地は？
厚木市在住 神奈川県(厚木市以外)在住 神奈川県外に在住 |
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929:
評判気になるさん
[2024-01-06 07:55:58]
公式HPに新たな東側の完成予想CG追加されましたね。
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930:
検討板ユーザーさん
[2024-01-06 10:22:28]
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931:
マンション掲示板さん
[2024-01-06 11:10:54]
駅前、ＺＥＨって所が評価高いですよね。
後は、リセール時に、購入時より高く売れるかどうかだけど、どう踏んでますか？ |
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932:
検討板ユーザーさん
[2024-01-06 13:06:11]
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933:
eマンションさん
[2024-01-06 13:10:39]
>>931 マンション掲示板さん
リセール時に新築価格よりも高値で売れる根拠はコレです。 本厚木駅の中古マンションの10年後の売却価格は、購入価格よりも高いという結果が出ています。 本厚木駅の平均的なリセールバリューは100%以上 https://www.kantei.ne.jp/news/release/1175 |
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934:
口コミ知りたいさん
[2024-01-06 22:12:25]
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935:
口コミ知りたいさん
[2024-01-07 03:32:16]
>>933 eマンションさん
10年前の本厚木の価格って3000万台がメインでしたよね。今は不動産バブルだから納得の騰落率ですが 今、5000万で買って10年後に5000万以上で売れるか、と言われたら疑問に思います |
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936:
マンション検討中さん
[2024-01-07 11:36:39]
>>935 口コミ知りたいさん
リセールバリューが上昇して喜んでいるのは、10年後に住宅ローンが組める方と資産家、不動産会社ですね。 マンション価格上昇に比例して区分所有者の永住意識は高くなっています。 足が出て、売りたくても売れないです…。 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001598520.pdf 参考までに 年末に住宅ローン減税の変更について発表がありました。それを見ると今後建築されるマンションの省エネ性能は更に高くせざるを得ないので、新築マンション価格は上昇すると思います。 
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937:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 15:45:16]
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938:
マンコミュファンさん
[2024-01-07 21:13:49]
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939:
評判気になるさん
[2024-01-07 21:53:32]
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940:
評判気になるさん
[2024-01-07 22:00:14]
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941:
マンコミュファンさん
[2024-01-08 05:38:05]
>>936 マンション検討中さん
> 区分所有者の永住意識は高く 人生100年時代です。 30代で購入した区分マンションは、 80代で築50年となります。 永住したい気持ちはよく分かりますが、 物理的には永住困難で要住み替えです。 |
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942:
評判気になるさん
[2024-01-08 16:02:29]
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943:
名無しさん
[2024-01-08 21:55:24]
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944:
匿名さん
[2024-01-08 22:26:08]
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945:
口コミ知りたいさん
[2024-01-09 06:27:05]
>>944 匿名さん
試しに平塚駅で見てましたが、 新築マンションで5,000万円を下回る 物件は無かったです。 マンション価格の高騰がヤバいですね。 ・バウス平塚:平塚駅徒歩3分5,480万円 https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/outline.html ・プラウド湘南平塚:平塚駅徒歩5分5,488万円 https://www.proud-web.jp/mansion/f116850/ |
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946:
検討板ユーザーさん
[2024-01-09 06:30:52]
>>945 口コミ知りたいさん
物凄く条件の悪いパンダのお部屋ですら、 5,500万円前後～からです。 今後の新築はZEHなどのハイグレード が必須となり、更に建築コストが上がる ので安くなることは考えにくいですね。 |
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947:
マンション掲示板さん
[2024-01-10 18:45:14]
本厚木や平塚で5500万かぁ…。国が脱炭素で断熱等級を義務付けるなら一般層が買えるように補助金だしてくれよ…。数百万の減税じゃ足らんって！
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948:
eマンションさん
[2024-01-10 19:09:18]
平塚駅徒歩2分のウエリスアーデルはまだ4000万台残ってるけどね。
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949:
口コミ知りたいさん
[2024-01-10 21:15:41]
>>948 eマンションさん
確かに残ってますけど・・・。 3年半以上も売れ残ってますね・・・。 【ウエリスアーデル湘南平塚】 https://wellith.jp/hiratsuka/ > 2020/07/10公式サイトを公開いたしました。 |
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950:
マンション検討中さん
[2024-01-10 21:18:59]
>>947 マンション掲示板さん
値上がりする前に、早く買えよってサインですよ。 国は一般層の味方では無いです。 GDPが増えるなら一般層が買えなくても問題無しです。 一般層は、中古の身の丈にあった物件しか買えなくなる時代が到来しましたよ。 |
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951:
評判気になるさん
[2024-01-11 04:57:07]
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952:
口コミ知りたいさん
[2024-01-11 07:18:55]
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953:
eマンションさん
[2024-01-11 11:23:31]
新築マンションが高くて購入できない方には残念な予測ですが、
今年以降も新築マンション価格は高騰を続ける見通しです。 ・東洋経済オンライン: https://toyokeizai.net/articles/-/726507/ |
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954:
評判気になるさん
[2024-01-15 15:30:38]
エクセレントウォータープラスについてですが
ミネラル分はしっかり残すとあるので水垢が減るというのは期待できないですよね。 (水垢は主にカルシウムとマグネシウムのミネラル分なので) 
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955:
口コミ知りたいさん
[2024-01-16 12:12:56]
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956:
匿名さん
[2024-01-17 14:13:26]
>>新築マンションの販売価格は下がりそうにない
わかります。 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。 ここだと最上階のプランがかっこいいと思っていて、Nタイプだと洗面台が2つあったり、洋室横にウォークスルークローゼットがあったり、玄関横にシューズインクロークがあったりと収納も広くていいと思いました。バスルームにはミストサウナもあるようです。 |
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957:
マンション掲示板さん
[2024-01-17 17:41:16]
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958:
eマンションさん
[2024-01-17 18:14:54]
>>956 匿名さん
> 少し前からマンションが欲しくて探しているのですが、どんどん上がってしまって、早く買っておけばと後悔しています。 そうなんですよね。。。。 2023年の中古マンション市況が発表されたのですが、首都圏全体も神奈川県単独でも成約事例が史上最高値を更新したようで、下がる気配がありません。 https://youtu.be/FuFdtnI95Y4?si=EE4oBE_vHLBjimoQ |
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959:
検討板ユーザーさん
[2024-01-18 20:01:25]
更にバッドニュースです建築費の高騰で新築マンションは今後更に上昇する見込のようです。
このグラフを見ると下がりようが無い、、、、 ・日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB150OF0V10C24A1000000/ 
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961:
管理担当
[2024-01-18 23:12:00]
[No.960と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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962:
評判気になるさん
[2024-01-19 17:54:25]
>>959 検討板ユーザーさん
そうですね。 原材料の高騰を販売価格に転嫁 していく活動が国内全体で盛り上げ必須。 経団連会長 春闘では賃上げに向け 原材料などの価格転嫁を推進 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240118/k10014325681000.html |
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963:
eマンションさん
[2024-01-19 17:56:40]
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964:
通りがかりさん
[2024-01-20 02:43:20]
>>963 eマンションさん
レインズの2023年12月中古マンション速報 ・「成約m2単価は44ヶ月連続で上昇」 頭金を貯めている場合じゃないですね... 貯金が増えるよりも、マンション価格が上がる方がはるかに早いってことですもん... 
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965:
マンション検討中さん
[2024-01-24 10:39:37]
窓はペアガラスのようですがサッシはアルミでしょうか？結露しにくい樹脂でしょうか？
冬場の結露が気になります。 
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966:
マンコミュファンさん
[2024-01-24 22:03:14]
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967:
名無しさん
[2024-01-30 17:23:22]
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968:
マンコミュファンさん
[2024-01-30 19:07:33]
祝・100戸完売御礼！
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969:
マンション検討中さん
[2024-01-31 17:17:51]
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970:
通りがかりさん
[2024-01-31 23:17:39]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
地震ありましたね。
工期に影響が無ければ良いのですが。