エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？
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781:
マンコミュファンさん
[2023-10-20 03:49:23]
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782:
マンション検討中さん
[2023-10-20 08:05:34]
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783:
マンション検討中さん
[2023-10-20 13:09:16]
>>782 マンション検討中さん
スーモってコレのコトですか？？？ https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_atsugi/nc_67727492/rooms/?rn... |
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784:
マンション検討中さん
[2023-10-20 13:51:09]
また、マナーの悪い人がいますね。
最初に載せた人が掲載を下げたのに、別の人が再度上げるとか悪意を感じます。 正式価格はモデルルームで見せてもらえばいいだけなのにね。 |
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785:
マンション検討中さん
[2023-10-20 14:02:45]
この価格表は要望ってなっているので、正式価格発表前のものですよね。
どうせ載せるなら予定価格ではなく正式なものを載せてほしいですね。 |
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786:
マンション掲示板さん
[2023-10-20 15:12:37]
>>785 マンション検討中さん
当時話題にもなってましたが、要望済の部屋は予定価格すら載せていなかったので、この予定価格で基本的には売っていると思いますよ。要望状況みてはね上げてる可能性は大いにありますが。 |
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787:
評判気になるさん
[2023-10-20 15:25:18]
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788:
通りがかりさん
[2023-10-20 19:23:38]
>>787 評判気になるさん
本厚木駅のホームドアが設置完了です。 これで安全性が更に向上しましたね。 タウンニュース:2023年10月20日公開 https://www.townnews.co.jp/0404/2023/10/20/702855.html 
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789:
通りがかりさん
[2023-10-20 19:26:36]
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790:
匿名さん
[2023-10-20 19:27:51]
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791:
匿名
[2023-10-20 22:55:15]
MRをオススメする前に本厚木タワーを紹介しなよ。
竣工時から1.5倍の坪370万で今年取引実績あるからさ。 |
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792:
マンション検討中さん
[2023-10-21 10:15:48]
>>781 マンコミュファンさん
ようやく行ってきました！ マンション概要説明からスタートし 模型とモデルルームの見学を経て ようやく最後の方で価格を教えてもらえました。 他のマンションと同じ流れでした。 価格表を見せてもらいましたが、 写メやコピーはNGで手書きで書き写すタイプです。 見学者用の駐車場がなかったので近隣に停めていきました。 |
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793:
マンション検討中さん
[2023-10-21 11:26:22]
MR見学、大変お疲れ様でした！
一般的なMRと同じ流れなんですね。 価格表は手書きですか。 |
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794:
匿名
[2023-10-21 11:54:25]
>>792 マンション検討中さん
当たり前や |
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795:
マンション検討中さん
[2023-10-21 12:24:39]
え？じゃあ写メってここにうｐしてるやつって...
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796:
マンション検討中さん
[2023-10-21 12:44:51]
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797:
マンション掲示板さん
[2023-10-21 13:43:54]
別に当たり前では無いと思いますが。
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798:
マンション検討中さん
[2023-10-21 16:10:09]
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800:
eマンションさん
[2023-10-22 10:03:46]
価格表見せてくれれるならいいね
タカラレーベンは見せすらしないまら |
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801:
評判気になるさん
[2023-10-22 20:57:01]
隣駅の新築マンションの話で恐縮ではございますが、超絶ビッグニュースにつき共有します！
新築マンションの第一人者であるマンションマニアさんが、隣の新築マンションである 【プラウドタワー相模大野クロス】 を購入する予定とのこです。 マンションマニアが今一番欲しいマンション https://www.sumu-log.com/archives/59359/ https://youtu.be/-JKj5XnlMoo?si=BSvw5Mn5VGkVu1LX |
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802:
マンションです
[2023-10-23 16:15:16]
>>801 評判気になるさん
だからなにっ！！♪ |
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803:
検討板ユーザーさん
[2023-10-29 16:14:48]
昨日、電車から建築現場見たら地下？のコンクリートを入れてましたね。
契約も済んでそろそろ建築オプション会でしょうか？ |
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804:
マンション掲示板さん
[2023-11-01 23:26:48]
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805:
検討板ユーザーさん
[2023-11-08 19:54:08]
2025年度から本物件東側の正面にあるシティプラザも取り壊しになり、複合施設も含めると景色や環境が一変しますね。
この資料だとイオンの建物も建替え検討対象のようです。 https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/toshikeikakuka/sankeikaku/... 
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806:
名無しさん
[2023-11-09 18:57:54]
確かにイオンも建替対象のようです。
ただ、コメントを読むと未定ですね。 ③商業ゾーン 「所有者の意向を確認しながら、再整備の方向性を検討します。」 |
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807:
マンコミュファンさん
[2023-11-09 21:40:22]
>>806 名無しさん
イオンもテナントはいろいろと入れ替わってますが建物がなんせ昔のデパート感があり古くて維持管理もコストかかるので所有者としても建替は検討するところでしょうね。 複合施設施設やバスセンター周辺、シティプラザが再開発されるだけでも雰囲気だいぶ良くなります。なんせ今は老朽化でボロボロな感じが否めませんからね。 |
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808:
匿名さん
[2023-11-10 13:50:09]
イオン建て替えとなると商業施設は厳しく、相模大野伊勢丹跡地のようにタワマンになりそうですね。
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809:
口コミ知りたいさん
[2023-11-10 18:03:00]
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810:
通りがかりさん
[2023-11-10 22:35:03]
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811:
通りがかりさん
[2023-11-11 14:31:45]
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812:
匿名さん
[2023-11-11 19:53:59]
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813:
匿名さん
[2023-11-12 09:37:13]
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814:
匿名さん
[2023-11-12 15:04:48]
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815:
マンション検討中さん
[2023-11-12 15:38:57]
これだけ人が住んでいてスーパーの需要が無いわけがない。
むしろないと困る！！ デパートなら無くなるとかわかるけどね。 |
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816:
マンコミュファンさん
[2023-11-12 18:51:13]
低層階がスーパー含む商業施設で上がマンションならなんの問題なしですね
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817:
匿名さん
[2023-11-13 11:29:04]
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818:
匿名さん
[2023-11-13 14:33:16]
>>817 匿名さん
イオン厚木店は地下1階から3階までに規模を縮小しています。 |
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819:
評判気になるさん
[2023-11-13 20:57:28]
>>818 匿名さん
ソースはありますか？ 7階にはパスポートセンターがありますが、イオン厚木店7階と表記されています。 「イオン厚木店7階」パスポートセンター https://www.pref.kanagawa.jp/osirase/02/2315/mado_keno.html |
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820:
匿名さん
[2023-11-13 21:23:01]
>>819 評判気になるさん
https://ja.wikipedia.org/wiki/イオン厚木店 |
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821:
通りがかりさん
[2023-11-13 21:24:54]
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822:
マンション検討中さん
[2023-11-13 22:34:11]
>>821 通りがかりさん
あった！確かに3階までがイオンだね。 となると意思決定団体が複数あるので 建て替えは長期化しますなぁきっと。 www.garden-citybill.co.jp/search/ |
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823:
評判気になるさん
[2023-11-13 22:36:31]
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824:
マンション掲示板さん
[2023-11-13 22:46:53]
【主な株主】
・厚木市 30％ ・イオンリテール株式会社 20％ ・平塚信用金庫 10％ ・権利者 40％ 厚木市は建て替えに賛成派ですよね。 てことはイオンが建て替えに賛成すれば過半数を取れますね。 てことは建て替えはもう既定路線ですな。 |
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825:
マンコミュファンさん
[2023-11-14 18:57:53]
建築オプション会はどんな内容なんでしょうか？
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826:
マンション掲示板さん
[2023-11-15 20:45:56]
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827:
通りがかりさん
[2023-11-16 07:10:04]
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828:
通りがかりさん
[2023-11-18 00:11:18]
不動産経済研究所が50年間のマンション統計というものを出していました。50年間の平均ではひたすら値上がりしていました。
不動産経済研究所:全国マンション市場50年史 https://www.fudousankeizai.co.jp 平均価格は1,086万円から5,121万円と4.7倍 
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829:
通りがかりさん
[2023-11-18 00:20:43]
第1期1次と2次で100戸供給！！
このままの勢いで販売すると？ R6年中に完売御礼！！ R7年に竣工前完売！ R7年に竣工後完売。 よく分からない |
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830:
匿名さん
[2023-11-18 00:21:25]
売れなければ下がる 相場はいつだってシンプル
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アジェンダや配布資料などどんなことでも構いません。
これからMRへ行く際の参考にしたいと存じます。