エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 名無しさん]

>>758 マンコミュファンさん

> 違法ダウンロードは犯罪です。

違法ダウンロード？？？どゆこと？？？

[762: 匿名さん]

結局取り下げるなら最初から出すんじゃありません。

[763: 評判気になるさん]

そもそも価格表を載せちゃいけない理由は価格を客によって変えているからですか？

[764: マンション検討中さん]

>>763 評判気になるさん

はい。それもあります。

[765: 検討板ユーザーさん]

238戸で一部は自家用車持ってるとしてもカーシェア2台じゃ週末などはすぐ埋まりそう。
北側のタイムズ駐車場とかがカーシェア対応してくれると良いな。

[766: 名無しさん]

>>764 マンション検討中さん
ないよ。笑　客じゃなく、時期だよ。価格は、正式価格が決まるまで、何度か改訂されるというだけ。どのタイミングでもらうかの違いで、別に客の顔みて変えてる訳じゃないよ。

[767: 通りがかりさん]

>>766 名無しさん

はい。それもありますね。

[768: 通りがかりさん]

価格表DLした方ください！

[769: マンション掲示板さん]

>>768 通りがかりさん

MR

[770: 評判気になるさん]

>>768 通りがかりさん

載せましょうか？

[771: マンション検討中さん]

>>770 評判気になるさん

> 載せましょうか？

助かります。

[772: マンション比較中さん]

>>771 マンション検討中さん
モデルへいけ

[773: 検討板ユーザーさん]

市役所前の中央公園の改修も進んでますね。
この物件の最寄りの大きな公園です。

駅前再開発だけではなく、厚木市は財政基盤がしっかりしてるので本厚木市街地の整備が進んで住みやすくなってますね。大雨対策も竣工しています。

https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1028163.html

[776: 管理担当]

[No.774～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[777: マンコミュファンさん]

MRへ行く前に費用の検討ができるよう、
過去に掲載済みの価格情報を再掲します。

[778: 評判気になるさん]

MR連呼は逆効果でしたね。

[779: MRへ行こうさん]

神奈川もインフルエンザが流行中です。
MRへお越しの際は、十分な感染対策を
宜しくお願いします。

カナロコ
神奈川のインフルエンザ患者数、
３週連続増 注意報発令基準超え続く
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1028461.html

[780: MRへ行こうさん]

MRは小田急線本厚木駅下車徒歩1分です。

【現地・ゲストサロン案内図】
https://www.ex-ms.com/h238/map.php

[781: マンコミュファンさん]

MRに行かれた方は、どのような内容が話されたのか教えていただけますと幸いです。

アジェンダや配布資料などどんなことでも構いません。

これからMRへ行く際の参考にしたいと存じます。

[782: マンション検討中さん]

>>777 マンコミュファンさん

SUUMOに出ているところがご要望になっていますね
キャンセルされたのか嘘なのか

[783: マンション検討中さん]

>>782 マンション検討中さん

スーモってコレのコトですか？？？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_atsugi/nc_67727492/rooms/?rn...

[784: マンション検討中さん]

また、マナーの悪い人がいますね。
最初に載せた人が掲載を下げたのに、別の人が再度上げるとか悪意を感じます。

正式価格はモデルルームで見せてもらえばいいだけなのにね。

[785: マンション検討中さん]

この価格表は要望ってなっているので、正式価格発表前のものですよね。
どうせ載せるなら予定価格ではなく正式なものを載せてほしいですね。

[786: マンション掲示板さん]

>>785 マンション検討中さん
当時話題にもなってましたが、要望済の部屋は予定価格すら載せていなかったので、この予定価格で基本的には売っていると思いますよ。要望状況みてはね上げてる可能性は大いにありますが。

[787: 評判気になるさん]

>>780 MRへ行こうさん
貴殿がモデルルームに行くこと。

[788: 通りがかりさん]

>>787 評判気になるさん

本厚木駅のホームドアが設置完了です。
これで安全性が更に向上しましたね。

タウンニュース:2023年10月20日公開
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/10/20/702855.html

[789: 通りがかりさん]

>>787 評判気になるさん

MR連呼クンのアナタはナニしにキテるんや？

プラウドタワー相模大野クロスのスレでもしきりに本厚木のMRをアナウンスしよるけん、目的は何や？

[790: 匿名さん]

>>777 マンコミュファンさん

価格表が777番なんて縁起がイイ☆☆☆

[791: 匿名]

MRをオススメする前に本厚木タワーを紹介しなよ。

竣工時から1.5倍の坪370万で今年取引実績あるからさ。

[792: マンション検討中さん]

>>781 マンコミュファンさん
ようやく行ってきました！
マンション概要説明からスタートし
模型とモデルルームの見学を経て
ようやく最後の方で価格を教えてもらえました。
他のマンションと同じ流れでした。

価格表を見せてもらいましたが、
写メやコピーはNGで手書きで書き写すタイプです。
見学者用の駐車場がなかったので近隣に停めていきました。

[793: マンション検討中さん]

MR見学、大変お疲れ様でした！
一般的なMRと同じ流れなんですね。

価格表は手書きですか。

[794: 匿名]

>>792 マンション検討中さん
当たり前や

[795: マンション検討中さん]

え？じゃあ写メってここにうｐしてるやつって...

[796: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん

当たり前や。

[797: マンション掲示板さん]

別に当たり前では無いと思いますが。

[798: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん

>>793 マンション検討中さん
はい。面倒ですが手書きでした。
裏に管理費・修繕費、駐車場料金や駐輪場料金が印字されてます。
他のマンションとの仕様比較表も見せてもらいましたよ。

[800: eマンションさん]

価格表見せてくれれるならいいね
タカラレーベンは見せすらしないまら

[801: 評判気になるさん]

隣駅の新築マンションの話で恐縮ではございますが、超絶ビッグニュースにつき共有します！

新築マンションの第一人者であるマンションマニアさんが、隣の新築マンションである
【プラウドタワー相模大野クロス】
を購入する予定とのこです。　

マンションマニアが今一番欲しいマンション
https://www.sumu-log.com/archives/59359/

https://youtu.be/-JKj5XnlMoo?si=BSvw5Mn5VGkVu1LX

[802: マンションです]

>>801 評判気になるさん
だからなにっ！！♪

[803: 検討板ユーザーさん]

昨日、電車から建築現場見たら地下？のコンクリートを入れてましたね。
契約も済んでそろそろ建築オプション会でしょうか？

[804: マンション掲示板さん]

>>803 検討板ユーザーさん

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/37928/3...

[805: 検討板ユーザーさん]

2025年度から本物件東側の正面にあるシティプラザも取り壊しになり、複合施設も含めると景色や環境が一変しますね。
この資料だとイオンの建物も建替え検討対象のようです。


https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/toshikeikakuka/sankeikaku/...

[806: 名無しさん]

確かにイオンも建替対象のようです。
ただ、コメントを読むと未定ですね。

③商業ゾーン
「所有者の意向を確認しながら、再整備の方向性を検討します。」

[807: マンコミュファンさん]

>>806 名無しさん

イオンもテナントはいろいろと入れ替わってますが建物がなんせ昔のデパート感があり古くて維持管理もコストかかるので所有者としても建替は検討するところでしょうね。

複合施設施設やバスセンター周辺、シティプラザが再開発されるだけでも雰囲気だいぶ良くなります。なんせ今は老朽化でボロボロな感じが否めませんからね。

[808: 匿名さん]

イオン建て替えとなると商業施設は厳しく、相模大野伊勢丹跡地のようにタワマンになりそうですね。

[809: 口コミ知りたいさん]

>>808 匿名さん

イオンがリニューアルすると思ってた。

[810: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん
ホントですか？