エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 口コミ知りたいさん]

>>702 口コミ知りたいさん

> MR行ってくださいね

MR行っても新しい情報は無いよ。

[722: 評判気になるさん]

で、肝心の売れ行きはどうなんだい？

[723: 匿名さん]

>>722 評判気になるさん

・販売 : 80戸 + 20戸 = 100戸

・進捗 : 100戸 / 238戸 = 42%

竣工前完売ペースで超順調。

[724: マンション検討中さん]

>>704 マンション掲示板さん

> 価格表写真撮らせていただいたのですが、掲載していいんですかね？

下記のとおり、住まいサーフィンに価格表提供のながれが記載されています。

報酬もあるとのことですのでご興味があればどうぞ。

住まいサーフィン:価格表提供のながれ

https://www.sumai-surfin.com/help/pricelist_send.php

https://youtu.be/xM4E2D3yutU?si=209m6jvqKCc8a8hH

[725: 評判気になるさん]

>>724 マンション検討中さん

こうして住まいサーフィンの不動産価格のデータベースは構築されていくのであった。

[726: マンション検討中さん]

>>725 評判気になるさん

そして掲示板にも反映されるのであった。

ザ・パークハウス本厚木の価格表
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686598/

[727: マンション検討中さん]

>>726 マンション検討中さん

そして価格表は販売されるのであった。

・マンションコミュニティ:
価格表データダウンロードサービス約款
https://m.e-mansion.co.jp/information/download.html

[728: 通りがかりさん]

来場予約がスカスカだよ。
予約不要でいつでも見学できちゃう。

やはり100戸はオーバーペース。
駅徒歩1分の板マンでは仕方がないか。

[729: 匿名さん]

719さんの書いたとおり。ルールを守れない奴が多いから、どんどん予定価格表をくれなくなってる。昔は、予定価格表は普通にくれた、次にくれなくなったけど写真はOKだった、その次は写真もダメで手書きメモになった。予定価格は、デべの優先案内会と言う名の市場調査の段階だから出したがらない。最近は、正式価格も外に出さないレーベンとかもある。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん

時代ですね。

[731: 匿名さん]

>>723 匿名さん
が竣工は一年以上先なので余り順調に売れてしまってもいけないみたいです。ザ・パークハウスは少し早かったのではないでしょうか。やはり金利がいつ上がるかがポイントなのでしょうね。

[732: 評判気になるさん]

>>731 匿名さん
MR行ってね

[733: 通りがかりさん]

>>732 評判気になるさん

> MR行ってね

営業まことにお疲れ様でございます。

MRは空いてますもんね。集客大事！

[734: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[735: 匿名さん]

価格表ありがとうございました。
ダウンロードできました。
これでいつでも参照できます。

[736: 評判気になるさん]

MRに行かなくても価格がで把握できるようになりました。

これで効率的にマンション検討できます。
価格表を周知するのは勇気が必要だったかと思いますが、ありがとうございました。

[737: 名無しさん]

>>734 eマンションさん

ザ・パークハウス本厚木やタワーを買えた人は、完全に勝ち組ですね。

[738: 評判気になるさん]

>>736 評判気になるさん

値上がりするんでしょ？MR行って買いなよ！

[739: eマンションさん]

>>737 名無しさん
タワーはまだしも、パークハウス本厚木とは全く立地が違いますよ

[740: マンション掲示板さん]

なんか価格すごい上がってないですか？笑

[741: 検討板ユーザーさん]

>>734 eマンションさん
広さの数値が見えないところがありますが、3LDKだと6200万円台からみたいな感じですかね？

[742: 評判気になるさん]

>>741 検討板ユーザーさん

そうだと思われます。詳しくはMRで。

[743: 匿名さん]

>719

禁止といっても罰則を定めた守秘契約結ばない限り、守らなくても著作権法違法くらいだからね。

価格って販売時には広告で公表するのだから守らなければいけない情報なのか。

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん
はい、著作権法違反です。法律違反はいいのですか？

[745: 匿名さん]

著作物として守れれるのは価格表の場合、レイアウトやフォントの類。その辺ざるなんだよな。

[746: 通りがかりさん]

>>745 匿名さん
都内は推し並べてみな億ションなので手が届く厚木の再開発に期待します！

[747: 口コミ知りたいさん]

訴える側の人は、エクセレントシティ様です。

訴えられる側の人は、マンション購入者か検討者です。

将来のお客様になるかも知れない相手を、訴えることは無いです。

[748: 匿名さん]

将来のお隣さん候補が違法行為ってのは検討すべき情報かな。

[749: マンション検討中さん]

NDAとか約束してないでしょ？

NDA（秘密保持契約）とは、自社が持つ秘密の情報をほかの企業に提供する際に、他社に漏らしたり不正に利用されたりすることを防止するための契約

「Non-Disclosure Agreement」
https://www.smbc-card.com/hojin/magazine/bizi-dora/legal/confidentiali...

[750: マンション掲示板さん]

>>748 匿名さん

> 将来のお隣さん候補が違法行為ってのは検討すべき情報かな。

信号無視とか、一時不停止とか、速度超過とかを考慮すると、将来のお隣さん候補が違法行為の可能性はほぼ100%かな。

私も運転免許証がゴールドになったことは一度もない筋金入りの法律違反者です。

[751: 匿名さん]

>750

その辺の違反よりは１ランク上なのかも。

[752: 匿名さん]

>749

転載禁止と記載された書類を受け取ったことで、シュリンクラップ契約と同等の効力はないでしょ。

[753: マンション掲示板さん]

>>751 匿名さん

著作権に違反しても誰もなくなりませんが
道交法に違反するとなくなる事があるよ。

どっちが重たいかは歴然ではないですか？

[754: マンション検討中さん]

>>740 マンション掲示板さん

> なんか価格すごい上がってないですか？

そうなんですよ本厚木駅徒歩1分の再開発マンションなので致し方がないですが。。。。

[755: 評判気になるさん]

価格表消えてますね

[756: eマンションさん]

>>755 評判気になるさん

DLしたので問題ありません。

[757: 評判気になるさん]

>>756 eマンションさん
見せてください

[758: マンコミュファンさん]

>>756 eマンションさん

違法ダウンロードは犯罪です。

[759: 匿名さん]

ルール守らない奴がいると、だんだん相手の自衛策、縛りがきつくなって、ルール守ってる人が迷惑を被る。価格表をくれなくなってるのもそう。その他だと、内覧会の写真をネットにアップする奴。まだ、お金も払ってなく不動産登記の所有権も移ってないので、まだお前の物じゃないっつーの！所有者は売主。その売主がネットにアップしない条件で写真を許可してるのに、約束破ってアップする。すると、写真も撮らせてくれなくなるといったことが起きている。ほーんと、ルール守れない奴って害悪。

[760: 口コミ知りたいさん]

>>750 マンション掲示板さん

堂々と胸張って自慢することじゃないだろ。どういう神経してんだ？

[761: 名無しさん]

>>758 マンコミュファンさん

> 違法ダウンロードは犯罪です。

違法ダウンロード？？？どゆこと？？？

[762: 匿名さん]

結局取り下げるなら最初から出すんじゃありません。

[763: 評判気になるさん]

そもそも価格表を載せちゃいけない理由は価格を客によって変えているからですか？

[764: マンション検討中さん]

>>763 評判気になるさん

はい。それもあります。

[765: 検討板ユーザーさん]

238戸で一部は自家用車持ってるとしてもカーシェア2台じゃ週末などはすぐ埋まりそう。
北側のタイムズ駐車場とかがカーシェア対応してくれると良いな。

[766: 名無しさん]

>>764 マンション検討中さん
ないよ。笑　客じゃなく、時期だよ。価格は、正式価格が決まるまで、何度か改訂されるというだけ。どのタイミングでもらうかの違いで、別に客の顔みて変えてる訳じゃないよ。

[767: 通りがかりさん]

>>766 名無しさん

はい。それもありますね。

[768: 通りがかりさん]

価格表DLした方ください！

[769: マンション掲示板さん]

>>768 通りがかりさん

MR

[770: 評判気になるさん]

>>768 通りがかりさん

載せましょうか？