エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: マンション検討中さん]

>>435 マンション検討中さん

> 洗面化粧台の画像に差替願います。

差替ありがとうございました。

【洗面化粧台】
https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

[482: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん

> 句読点は揃えるようにしましょう

修正ありがとうございました。

・お化粧ポケット（小物入れ）
・下部キャビネット

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[483: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん

> 洗面化粧台の画像に差替願います。

差替ありがとうございました。
画像を再送します。

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

[484: 口コミ知りたいさん]

>>471 匿名さん
立地、ブランド、豪華さ どれをとっても 抜きん出ている。確かに最強！！（タワー中古がベストの選択）

[485: 評判気になるさん]

>>484 口コミ知りたいさん

2LDKの72m2が7,480万円ですね。

確かに立地・ブランド・豪華さ
は抜きん出ていますかね。

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01087

[486: マンション掲示板さん]

>>485 評判気になるさん
リセールスバリューを考えると
築浅中古のタワー一択しかないと思われる(^^)

[487: マンション掲示板さん]

>>486 マンション掲示板さん

リセールバリューが既に高いですもん。
買ってから2年で1.5倍の高騰は驚異的。

お金があるならタワーを買いたい＼(^o^)／

[488: マンションマニラさん]

>>487 マンション掲示板さん

駄菓子菓子！

タワーは坪255万円の大大大バーゲンセールで2年前に完売いたしまして、

現在は坪370万円の販売実績とともに中古販売中となっております！

[489: マンション検討中さん]

明日からいよいよプラウドタワー相模大野クロスの案内が始まりますね。

価格次第ですが本当に坪400万超なら購入デキない層が続出で厚木まで下ってくるかもしれません。

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000546.000025694&g=prt

[490: 匿名さん]

>>489 マンション検討中さん
坪400万超は間違いないでしょうね。

[491: マンション掲示板さん]

>>490 匿名さん

高っ！

[492: 評判気になるさん]

>>489 マンション検討中さん
別の口コミでやってくれ！

[493: マンション検討中さん]

厚木市初「ZEH Oriented」認定
って今までの住宅よりも割高ってことだよね？

なんでそんなムダなことしたの？

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション検討中さん

業者に補助金が出るから

[495: マンション検討中さん]

モデルルームを予約したいのに、全然予約とれない。

厚木市は人手不足なのか？

[496: マンション検討中さん]

ここ坪300超えるって本当ですか？？いくら駅近でも落ち目の本厚木で新日本建設ブランドでその価格で買うのはありえない。相模大野もプラウドとはいえ坪400超えとか小田急線なんかおかしい。リセールは期待出来ないですよね。

[497: マンション掲示板さん]

>>496 マンション検討中さん

> ここ坪300超えるって本当ですか？

はい。本当です。坪311万円です。

同じく駅徒歩1分の中古物件が坪370万円で取引実績ありますので、ベラボーに高いとは言えないかと思います。

[498: マンション掲示板さん]

>>496 マンション検討中さん

> リセールは期待出来ないですよね。

未来のことは誰にも分からないと思いますが、
2021年に竣工した本厚木駅徒歩1分の中古マンションは2年未満で1.5倍に高騰した売買実績があります。

だからリセールバリューが期待できるという結論にはなりませんが、ひとつの事例として捉えていただけたらと思います。

[499: マンション検討中さん]

プラウドタワー相模大野クロスのスレを見てきました。

昨日から事前案内会が始まっていて、
70㎡で管理費3万、修繕費1万、駐車場3万
との未確定情報が入りました。

相模大野駅徒歩4分で坪400万円以上
とのことで、相場の上昇を感じます。

[500: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん

もう以前の感覚のままでは買えませんね。都内ばかりでなく相模大野も一等地は1億の時代なのですね。