エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

>>418 口コミ知りたいさん
私も基本的には案内できないと言われました
要望枠は価格も分からなくしてあるので、選べませんよね

[422: 評判気になるさん]

>>418 口コミ知りたいさん
他のエクセレントシティの版見ればわかりますけどそういう売り方するみたいですね。

[423: マンション検討中さん]

>>422 評判気になるさん

タ○ラレーベンも価格表見せないで有名。
源泉徴収票で年収を把握したあとローンギリギリの高額物件を２件だし、どちらかを売りつけようとする選ばせてるようで選ばせない商法です

[424: マンション掲示板さん]

>>423 マンション検討中さん

タカラ○ーベンの名前を出しちゃダメ(笑)

[425: マンション検討中さん]

価格表見せないって買う側に損しかないよ

[426: マンション掲示板さん]

>>425 マンション検討中さん
人によって価格変えるとかもできちゃいますよね

[427: 評判気になるさん]

>>351 通りがかりさん

> 価格表左上に記載の坪単価では311万円

坪単価311万円を平均的な住戸(中層階、中住戸、3LDK)と仮定して推測するしかないんでしょうか。

[428: 名無しさん]

価格表見せないのは既に要望が入ってるからということですよね。
全部見れない？

[429: マンコミュファンさん]

>>428 名無しさん
要望は今の段階で入らないと上に書いてあるけど？？
個人情報でもないし見せない理由は一つでは

[430: マンション掲示板さん]

>>428 名無しさん
要望が入っているところは難しいっていうのが平等性なさすぎるんだよ

[431: マンション掲示板さん]

>>418 口コミ知りたいさん
この会社では普通だよ。
抽選じゃないなら事前案内会で早いもの順。

[432: マンコミュファンさん]

他社では成約済のバラマークの下に金額あったけど

[433: 評判気になるさん]

>>432 マンコミュファンさん
成約済で金額乗らないならわかるけど要望でするのはおかしくないか？

[434: マンション検討中さん]

設備仕様のページが追加されました！
これで全ての項目が閲覧可能です！

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[435: マンション検討中さん]

洗面化粧台の写真が異なります。

これは、キッチンの写真です。

洗面化粧台の画像に差替願います。

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[436: マンション検討中さん]

>>435 マンション検討中さん

以下の項目が表記ゆれです。。

・お化粧ポケット（小物入れ）
・下部キャビネット

句読点は揃えるようにしましょう

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[437: マンション検討中さん]

以下の4項目に関して、
文字が白地に白字で識別困難です。

他の文字列と同様に黒字に
変更していただけないでしょうか？

・水無し両面焼ワイドグリル
・Wワイド火力バーナー
・自動炊飯機能
・湯沸かし機能

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[438: 匿名さん]

公開ミス再び。

チェック漏れなのか未チェックなのか。

[439: eマンションさん]

代理店がひどいのか、チェックしない会社が悪いのか、どっちもかw
こんなの誰が見てもすぐわかるのにやばいなw

[440: マンション検討中さん]

>>439 eマンションさん

公式サイトの誤字は全部で7箇所が指摘されていました。

そのうち4個所は既に修正されています。

今日の追加指摘事項3個所もきっと土日で修正されると思います。

>>149
>>153
>>158
>>164
>>436
>>437
>>438

[441: 検討板ユーザーさん]

顧客に間違い探しさせて、チェックの時間とコストを削減してるのか

[442: 通りがかりさん]

>>441 検討板ユーザーさん

合理的すぎる(笑)

[443: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん

修正ありがとうございます！

>文字が白地に白字で識別困難です。
>・水無し両面焼ワイドグリル
>・Wワイド火力バーナー
>・自動炊飯機能
>・湯沸かし機能

https://www.ex-ms.com/h238/equipment/

[444: 通りがかりさん]

いよいよ本厚木駅北口の再開発も本格始動です。完成が楽しみです。

市庁舎など建設の一環
歩行者デッキ撤去へ
https://www.townnews.co.jp/0404/2023/09/08/696389.html

[445: 検討板ユーザーさん]

価格を見せろよ

[446: 通りがかりさん]

>>445 検討板ユーザーさん

価格、見せてくれないですよね。。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 通りがかりさん

不誠実な対応だと感じました。

[448: 匿名さん]

>441

内覧会でも同じことするよ。自分たちでチェックせず、契約者にチェックさせる。本来であれば、施工会社、売り主でダブルチェックしてからお披露目が正しいけど。

まあ、ここは施工会社＝売り主だからダブルチェックは期待できないけど攻め地シングルチェックくらいは・・・。

[449: マンション検討中さん]

金額はいくら位でしょうか？
電話ではだいたいの価格も教えてもらえませんでした。見に行って全然検討範囲じゃないと無駄なので知りたいです。

[450: マンション掲示板さん]

>>351 通りがかりさん

> 坪単価では311万円

[451: マンション掲示板さん]

>>449 マンション検討中さん

坪311万円という情報で推測するしかないのですが、
3LDKの70m2で6,600万円が
坪311万円です。

[452: マンション掲示板さん]

>>312 通りがかりさん

> 別表の15F 東南角部屋は18398万円でした

[453: マンコミュファンさん]

電話でも教えてくれないんだ？
変えなければ行ってもお互い不毛なのに

[454: マンション比較中さん]

３１１万円の情報は価格表にはありませんでしたが、このあいだ見学してきましたら南向きの3LDK で７０㎡で６２００万円くらいでしたよ。
安い部屋では５５００万円位のお部屋もありました。

[455: マンション検討中さん]

>>454 マンション比較中さん

5,500万円の部屋が安い方に分類されてしまう昨今の物価高騰がマジでヤバすぎる！

[456: 評判気になるさん]

>>454 マンション比較中さん

やす！

[457: マンション検討中さん]

やっぱり腑に落ちないのですが、、、検討中の階が申し込み？アリとのことで、もう一つ下の階なら、、と言われました。
が、価格が一緒なんです。一般的には価格が下がると思うのですが、、、、
やっぱり価格表見せない時点でなんだか不信感が湧いてしまいます。。どうしようか悩む、、。

[458: 名無しさん]

>>457 マンション検討中さん
販売は三連休からですよ？
申し込みがあるわけないのでは？
第二期とかでもなく申し込み済ってのが怪しい

[459: 口コミ知りたいさん]

>>458 名無しさん

訂正、三連休は事前案内会で、販売はまだ先でした

[460: 口コミ知りたいさん]

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

[461: 口コミ知りたいさん]

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

[462: eマンションさん]

2回押してしまいました。
失礼。

[463: 口コミ知りたいさん]

じゃあ販売開始まで部屋確保は受け入れられないって文消しとけよ嘘じゃん

[464: 匿名さん]

>>463 口コミ知りたいさん

> 文消しとけよ

売主or消費者センターへどうぞ。

[465: 匿名さん]

>463

これ、不動産公正取引規約の規定で形だけ表示してるってこと。

>464

訴えるなら公取か宅建業者を監督する国土交通省かな。

[466: 匿名さん]

ルールを守らない会社って公言してくれてるわけだから、消さず人そのままのほうがわかりやすくていいでしょ。

[467: 匿名さん]

価格は冷静に見たいですね。アンカリング効果などには気をつけたい。

[468: 匿名さん]

>>457 マンション検討中さん
要望が入ったら、入った価格で下の階を公開するのでしょうね。だから要望済みのところの価格を隠してるのかと。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
最終販売中のザ・パークハウス本厚木と迷ってます。価格をとるか駅近をとるか…。

[470: マンション掲示板さん]

>>469 匿名さん

最終的には価値観次第ですよね。

資産価値なら駅近ですし、
ブランドなら地所ですし。