エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: ご近所さん]

>>399 マンション検討中さん
>駅1分の3LDKが5,500～万円だと破格の安さですね！
感覚が麻痺していると思います。ここは本厚木ですよ！

[402: マンション検討中さん]

> 販売開始予定時期：2023年9月下旬

あれ？？販売開始予定時期って
8月じゃなかったでしたっけ？？

[403: マンション検討中さん]

>>401 ご近所さん

> 感覚が麻痺していると思います。ここは本厚木ですよ！

本厚木ですが、駅1分の新築は厚木市から県央に検討範囲を広げてもココだけです。

ココを逃すと次がいつか分かりませんし、
今よりも値上がりしたら買えなくなるリスクがあります。

[404: 匿名さん]

中古でいいです。

[405: ご近所さん]

>>403 マンション検討中さん
>本厚木ですが、駅1分の新築は厚木市から県央に検討範囲を広げてもココだけです。
駅徒歩1分に強い拘りのある人ってどのくらいいるのでしょうか？
生活実感として～3分位までは大差ないと思います。

[406: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん

> 中古でいいです。

この掲示板に来る意味は何だ(笑)

[407: 口コミ知りたいさん]

>>405 ご近所さん

駅徒歩1分以内のマンションや駅直結のマンションは人気が落ちないと信じてます。

https://o-uccino.com/front/articles/47767

[408: 匿名さん]

モデルルームってどこにあるんですか？

[409: 口コミ知りたいさん]

>>405 ご近所さん

伊勢原マンションもこれからあるしね

[410: 匿名さん]

>>409 口コミ知りたいさん

> 伊勢原マンションもこれからあるしね

あるけど、私達でも買える値段かは全く想像がつかないです。

億ションの可能性だってありますよね？

[411: 匿名さん]

>402

事前案内が8月下旬からだったから、その時点でアウトだった。事前案内から販売開始まで一か月ってのもスケジュール的にはタイト。さらに遅れるかもね。

ずるずる遅れるってのは不振のパターン。駅徒歩一分とはいえ改札から遠いのが敬遠されたか。

[412: マンション検討中さん]

>>302

> 9/23,24 が 申込登録受付
> 9/29,30,10/1 が 契約会
> との事でした。

一応の期日は決まっているので、もう後ろ倒しはなさそうですよ。

[413: 通りがかりさん]

>>411 匿名さん
何を言ってるのww

[414: 匿名さん]

>412

契約が金土日だけどこれって一方的に日程を割り振られるのか、各自の休みの日に合わせて調整してくれるのか。

マンションって契約後の手続きや入居後のアフターサービスや点検で対応しなきゃならないことが結構あるけど、土日対応してくれるところや平日のみってところがあったりする。ずっと金土日で対応してくれると調整しやすいんだけど。

[415: 匿名さん]

登録が２日だけだから小出し販売かな。

[416: マンション検討中さん]

>>415 匿名さん

2日間のみが登録受付だとすると、
1日であたり30組、2日間で計60組ぐらい
を見込んでいる感じですかね。

[417: マンション掲示板さん]

>>412 マンション検討中さん
確かに

[418: 口コミ知りたいさん]

お聞きしたいのですが価格の書いてある紙に要望と書いてあるお部屋は価格の表示もなく案内できないと言われたのですが良いのですか？人気なのは分かりますがモデルルームに行った順で決まってしまうのは平等性に欠けると感じるのですが、普通なのでしょうか

[419: 匿名さん]

>本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。

要望書で部屋を確保したら違法だよ。出るとこ出ればひっくりかえせる。まあ、そういうところから高い買い物するのはどうかと思うけど。

[420: マンション検討中さん]

隣のザ・パークハウス本厚木が最終期だそうです。

・登録受付 ～9月10日(日)12:00
・抽選日 9月10日(日)13:00

売れるの早かったです。
ここも同じ様に竣工前完売ですかね。