エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1421: 検討板ユーザーさん]

>>1420 名無しさん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/37928/3...
確かに1.5階/月のペースであることが伺えます。
11月頃には建物は完成するのでしょう。

[1422: マンコミュファンさん]

>>1421 検討板ユーザーさん

URLが間違っていませんか？
月1.5階のペースかどうかの記述はありませんでした。

[1423: マンション検討中さん]

業者が竣工遅れの火消しに躍起。

[1424: 口コミ知りたいさん]

>>1423 マンション検討中さん
写真の後ろの方に建物写ってない？

[1425: 名無しさん]

第一期4次が本広告になってます。
https://www.ex-ms.com/outline/h238.html

スーモも第一期5次の表示に変わりました。
順調に売れているようですね。

[1426: マンコミュファンさん]

>>1425 名無しさん

順調ですね。

[1427: 検討板ユーザーさん]

>>1426 マンコミュファンさん
安すぎたのですかね。

[1428: 通りがかりさん]

>>1427 検討板ユーザーさん

間違いなく安すぎですね。
坪単価が300万円ちょいなんて
超絶バーゲンセールでした。

[1429: 名無しさん]

もう少しで鮎まつりですね。
目の前が祭り会場で賑やかです。
東側の物件は何階ぐらいから花火見えますかね？

[1430: マンコミュファンさん]

>>1429 名無しさん

15階は、確実に花火が観れます。
1階は、ムリでしょうが。

[1431: eマンションさん]

>>1430 マンコミュファンさん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/material/files/group/39/news08_070...

[1432: eマンションさん]

>>1431 eマンションさん

？

[1433: 通りがかりさん]

不動産価格指数が200を超えました！
3月の利上げ後も住宅価格は上昇です。

やはり、待っても下がらなかったです。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん
これからです。　株価から少し遅れます

[1435: 口コミ知りたいさん]

>>1434 匿名さん
これからって具体的にいつからでしょうか？
1年後？5年後？

[1436: 口コミ知りたいさん]

>>1435 口コミ知りたいさん

一般的には、株価から不動産価格へは、
半年～1年遅れて反映すると言われます。

[1437: 匿名さん]

>>1435 口コミ知りたいさん
はじまっちゃったかも

[1438: 検討板ユーザーさん]

>>1437 匿名さん

ここからは自己責任でご判断されるのが良いと思います。

まだ統計データには何も出て来ないですが、
不動産価格のトレンド転換だとご判断されることも尊重します。

[1439: 匿名さん]

巨大地震注意で小田急線徐行。本厚木目立っちゃったね。

[1440: 検討板ユーザーさん]

>>1439 匿名さん

新宿～本厚木間は平常運転てことすね。

https://youtu.be/XV28w1QQsyc?si=_dp09tJnlPbtW7qZ