エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1061: 検討板ユーザーさん]

マンションはもう新築も中古もかなり在庫がダブついてきてるしそろそろ限界でしょ。
https://youtu.be/XdnlQlXZnzI?si=_gokDLU3v6e0tOtM

[1062: マンション掲示板さん]

>>1060 マンコミュファンさん
本厚木駅前は、引き続き有望ですよ。

[1063: 評判気になるさん]

>>1061 検討板ユーザーさん

在庫は確かにダブついてきましたが、
総務省統計局のデータを見ると空家率は
平成25年時点で13.5%あります。

ダブついてますが、やはり立地の良いところはしっかり売れるという市況です。

https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/topics/topi861.html

[1064: 検討板ユーザーさん]

>>1062 マンション掲示板さん
益々二極化が進むのでしょうね。

[1065: 検討板ユーザーさん]

駅前に賃貸に住んでる方に質問ですがムクドリ被害ありますか？
ちょうどこのマンション前あたりが多いですよね？

[1066: 検討板ユーザーさん]

>>1065 検討板ユーザーさん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/material/files/group/39/02_plan.pd...
ムクドリ対策は検討されている様です。

[1067: マンション検討中さん]

トランク本厚木
内科、眼科、心臓血管外科が決まってるようです。

https://ckcjapan.com/objects/1927/

[1068: 通りがかりさん]

>>1067 マンション検討中さん

6月のオープンまでまだ4ヶ月ありますが、
順調に埋まってきてますね。

[1069: 検討板ユーザーさん]

価格表でましたね。坪300万円かな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695031/

[1070: マンション検討中さん]

本厚木北口はバスも多く交通量が多いので、海老名のようなペデストリアンデッキを整備してほしいですけど、今からじゃ難しいですかね。
駅前と一番街が横断歩道で分割されていて残念です。

[1071: 名無しさん]

>>1070 マンション検討中さん
コストを抜かせばペデストリアンデッキよりも地下道を拡張する方がいいと思います。

[1072: 評判気になるさん]

自分も、デッキよりも福岡の中心街のように地下街を張り巡らせてほしい
ついでに地下鉄も通してくれれば

[1073: 口コミ知りたいさん]

>>1072 評判気になるさん

地下街と地下鉄は、事業計画が無いので、
今後の20年間では期待できないですね。

[1074: 評判気になるさん]

>>1072 評判気になるさん
http://tsuneyoshi.net/sp/manifest/4th/04.html
地下道のリニューアルはありそうです。どうリニューアルされるかがポイントですね。

[1075: マンション検討中さん]

新市役所は地下道を延伸して接続するようですね。
せっかくならエクセレントシティもエレベーターで地下まで行けて地下道直通なら雨に濡れず移動できてよかった。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/material/files/group/39/kihonsekke...

[1076: 検討板ユーザーさん]

バスセンター横のラーメン屋さんは取り壊さないのですかね？

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/37928/3...

[1077: マンション検討中さん]

地権者が立ち退き粘ってるとか？

[1078: 検討板ユーザーさん]

>>1077 マンション検討中さん

自レス
バリバリ営業中なんですね、ごめんなさい

[1079: 検討板ユーザーさん]

>>1078 検討板ユーザーさん
営業中なんですね。てっきり閉店してるもんかと思ってました。
それなら取り壊さないですね。

[1080: 検討板ユーザーさん]

自サイト物件の検索や問い合わせ数をただ集計しただけの何の参考にもならないライフルホームズのランキングとは違い、この手のランキングで一番信憑性の高いリクルートの結果が出てますね。

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...

本厚木は151位とまあ妥当な順位ではないでしょうか。
再開発が終わってどこまで順位が伸ばせるかといったところか