エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1538: 匿名さん]

契約者板に一週間ぶりの投稿がありました。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693929/res/46/

契約者板の方は全然賑わってないので『完売間近の人気物件』というのには違和感を感じるよ！と言われたからですかねぇ？

[1539: 匿名さん]

>>1536
>最上階のプレミアムルーム以外は埋まるんじゃないかなぁ。
一戸でも売れ残ったら『完売』とは言えないですよ！

[1540: マンション検討中さん]

最近のコメは売れたら困るのかなってコメントばかりですね。

最終期で一番安い部屋の抽選住戸もあるくらいなのでほんとに終わりそうなのでは？
大量に売れ残っていたら一番安いパンダ部屋の販売はしないと思いますから。

[1541: 匿名さん]

>>1540 マンション検討中さん
いやいやその逆で、あなたのも含めて売れ残ったら相当困るんだろうなって感じのコメントばかりですよ。

[1542: 契約者]

契約者です
売れなかったら困りますね
残り数戸なんとしても売ってほしい

[1543: 検討板ユーザーさん]

>>1542 契約者さん
ぜんぜん売れると思いますよ。

[1544: eマンションさん]

1階のテナントはなにになるのでしょうか？

[1545: 検討板ユーザーさん]

>>1544 eマンションさん

>>1544 eマンションさん
一番交差点に近い側はファミマのようですよ

[1546: 匿名さん]

>>1545 検討板ユーザーさん
前にあるシティープラザのデイリーヤマザキも次期に閉店ですものね。

[1547: eマンションさん]

>>1546 匿名さん

ですね
同じくシティプラザ内のクリエイトも移ってくれると嬉しいのですがどうなんでしょうね

[1548: 匿名さん]

入居と同時にテナント開業できるのかな。

[1549: マンコミュファンさん]

>>1545 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
ファミマですか、本厚木は南口と一番街にファミマあるのでドミナント戦略で駅近交差点を攻めてきたんですかね。
交差点に一番街近い側は、唯一店前スペースが広くて
オープンカフェできるのでカフェ系かなと勝手に考えてますがはずれました…。
他も何になるか楽しみです。

[1550: マンション検討中さん]

>>1549 マンコミュファンさん

確かに、結構前から本厚木はファミマが多いですよね
もう閉店してしまいましたが南口は隣同士だったり

駅ーバスセンターまでの間におおきめなコンビニなかったのでちょうど良いかもしれませんね

[1551: マンション掲示板さん]

クリエイトも入るみたいですよ

[1552: 検討板ユーザーさん]

>>1551 マンション掲示板さん

厚木シティプラザに入ってますが、解体されるのでその前に移転ですね。
ファミマとクリエイトなら利便性高いですね。

[1553: マンション検討中さん]

>>1551 マンション掲示板さん

クリエイトはうれしいですね！

[1554: 検討板ユーザーさん]

最上階のセレブがファミチキを買い占めて他の住人には入手困難になりそう

[1555: 口コミ知りたいさん]

>>1554 検討板ユーザーさん

住民間でファミチキ争奪戦w

[1556: 名無しさん]

あとはカフェがあれば良いな

[1557: マンション掲示板さん]

カフェも良いですね
個人的にはジムか、ダイソーか3coinsとか入って欲しい
まいばすけっとでも良い