エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1334: 住民さん2]

物価高で新築価格が上がったから、それに引っ張られてリセールバリューが上がったとは考えられない？

[1335: 匿名さん]

すみふの値上げは時間をかけることによって増えるコストを価格に転嫁って戦略。バリューが上がったわけでない。バリューが上がっているのなら値上げしてもサクサク売れるはず。

[1336: 口コミ知りたいさん]

なんでこのマンションは完売している間取りもホームページに載せているのですか？

[1337: 評判気になるさん]

>>1335 匿名さん

インフレね。

[1338: マンション掲示板さん]

>>1334 住民さん2さん

> 物価高で新築価格が上がったから、それに引っ張られてリセールバリューが上がったとは考えられない？

説明が不十分になります。

コロナ前のデフレだった時から既に、
リセールバリューが上がってましたので。

[1339: マンション検討中さん]

いよいよ駅1分の商業施設がオープン！

https://www.tenpo.biz/tentsu/articles/20948/

[1340: 通りがかりさん]

>>1331 匿名さん
(泣)

[1341: マンション掲示板さん]

米国の話ですが、住宅ローン金利が7%
にもかかわらず住宅価格は前年比6.7%
とのことです。

住宅ローン金利が上がったとしても、
住宅価格が下がるとは限らないですね。

米住宅価格指数、3月は前年比6.7％上昇
https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/UQWQ36GCRJKEDMLW2OCTGJP2OY-...

[1342: 通りがかりさん]

本厚木が紹介されていますね。
https://youtu.be/TkMoy3hkkkQ?si=93FhGwDnxvh5KxOc

[1343: マンション検討中さん]

最新の不動産価格指数が本日発表です。
マンション価格は引き続き暴騰中です。

【国土交通省:不動産価格指数】
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

[1344: eマンションさん]

>>1342 通りがかりさん

> 本厚木が紹介されていますね。

動画観ました。子育て支援推しでした。

[1345: 通りがかりさん]

>>1341 マンション掲示板さん

コレ気になります。
もしもアメリカみたいに、金利が上がっても住宅価格が上がり続ける世界線になったら、詰む人で溢れる。。。。

頼むから空き家に住んでくれ。余ってるんだから。

[1346: 名無しさん]

ブランズタワー橋本のスレで本厚木駅前
が話題になってますね～。リンク貼付。

【ブランズタワー橋本】
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693731/

[1347: 匿名さん]

TRUNK本厚木のサイトを拝見しましたが、まずは7つのテナントがオープンし、その後は順次オープンする予定なんですね。
来月は最上階の12階にビアガーデンができるようなので高層からの夜景も堪能できるようで楽しみです。

[1348: マンコミュファンさん]

>>1347 匿名さん

いよいよ、今週末にオープンします☆

[1349: マンション掲示板さん]

>>1348 マンコミュファンさん

いよいよ明後日6/7(金)にOpenか。

[1350: 匿名さん]

TRUNK本厚木はオープニングのイベントやセールはありそうですか？
そう言えば今週末のグランドオープンを前に既にオープンしている店舗（1階ドラッグストア）もあるようで驚きました。

[1351: 口コミ知りたいさん]

いよいよ明日6/7(金)にOpenです～

[1352: マンション検討中さん]

いよいよ本日6/7(金)Openしました～

[1353: eマンションさん]

本厚木駅徒歩1分の中古市況ですが、
坪単価351万円で取引実績があります。

下記のレインズは誰でも参照可能なので
もしご興味があれば検索下さいませ。

レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp