エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[715: 匿名さん]

>>704 マンション掲示板さん
何を目的とするかでしょう。価格情報を記載してるサイトは幾らでもありますが写メをそのまま掲載している人は略見当たりません。本当に検討している人は実際にMRを訪問しているでしょうし、そうでない人は冷やかしでしょう。

[716: 通りがかりさん]

隣のザ・パークハウス本厚木の価格表です。

掲示板に貼付されていますのでご参考まで。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679384/res/1048/

[717: 通りがかりさん]

隣のザ・パークハウス本厚木タワーの価格表です。

掲示板に貼付されていますのでご参考まで。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/res/2680/

[718: 名無しさん]

写メをそのまま掲載している人は沢山いるみたいですね。

少なくとも隣の2物件は価格表がオープンになっています。

[719: マンション比較中さん]

価格表にはインターネットの無断掲載は禁止しますとか書いてありますが大丈夫ですか？オープンというより載せてはダメを守れない人がいるみたいですね。

[720: 検討板ユーザーさん]

MR行かないわ無断転載するわ最悪ですね。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>702 口コミ知りたいさん

> MR行ってくださいね

MR行っても新しい情報は無いよ。

[722: 評判気になるさん]

で、肝心の売れ行きはどうなんだい？

[723: 匿名さん]

>>722 評判気になるさん

・販売 : 80戸 + 20戸 = 100戸

・進捗 : 100戸 / 238戸 = 42%

竣工前完売ペースで超順調。

[724: マンション検討中さん]

>>704 マンション掲示板さん

> 価格表写真撮らせていただいたのですが、掲載していいんですかね？

下記のとおり、住まいサーフィンに価格表提供のながれが記載されています。

報酬もあるとのことですのでご興味があればどうぞ。

住まいサーフィン:価格表提供のながれ

https://www.sumai-surfin.com/help/pricelist_send.php

https://youtu.be/xM4E2D3yutU?si=209m6jvqKCc8a8hH

[725: 評判気になるさん]

>>724 マンション検討中さん

こうして住まいサーフィンの不動産価格のデータベースは構築されていくのであった。

[726: マンション検討中さん]

>>725 評判気になるさん

そして掲示板にも反映されるのであった。

ザ・パークハウス本厚木の価格表
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686598/

[727: マンション検討中さん]

>>726 マンション検討中さん

そして価格表は販売されるのであった。

・マンションコミュニティ:
価格表データダウンロードサービス約款
https://m.e-mansion.co.jp/information/download.html

[728: 通りがかりさん]

来場予約がスカスカだよ。
予約不要でいつでも見学できちゃう。

やはり100戸はオーバーペース。
駅徒歩1分の板マンでは仕方がないか。

[729: 匿名さん]

719さんの書いたとおり。ルールを守れない奴が多いから、どんどん予定価格表をくれなくなってる。昔は、予定価格表は普通にくれた、次にくれなくなったけど写真はOKだった、その次は写真もダメで手書きメモになった。予定価格は、デべの優先案内会と言う名の市場調査の段階だから出したがらない。最近は、正式価格も外に出さないレーベンとかもある。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん

時代ですね。

[731: 匿名さん]

>>723 匿名さん
が竣工は一年以上先なので余り順調に売れてしまってもいけないみたいです。ザ・パークハウスは少し早かったのではないでしょうか。やはり金利がいつ上がるかがポイントなのでしょうね。

[732: 評判気になるさん]

>>731 匿名さん
MR行ってね

[733: 通りがかりさん]

>>732 評判気になるさん

> MR行ってね

営業まことにお疲れ様でございます。

MRは空いてますもんね。集客大事！

[734: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]