エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[675: 匿名さん]

>673

現地行ったことある。駅（出口）からは1分だけど駅ビル経由だから改札から遠いよ。

[676: 匿名さん]

>674

新日本建設の得意技は内覧会の指摘事項をスルーして対応しないこと。知ってたかな。

[677: 通りがかりさん]

>>676 匿名さん

> 知ってたかな

はい。もちろん把握しています。

嫌ならば買わなければ良いだけです。

[678: マンコミュファンさん]

>>675 匿名さん

> 駅ビル経由だから改札から遠い

はい。もちろん把握してます。

嫌ならば買わなきゃ良いだけです。

[679: 匿名さん]

>672

利回り考えたら投資不適格だけど。

[680: 匿名さん]

>682

各期即日完売だけど、完成在庫ってケースもあったりする。

[681: マンコミュファンさん]

持ち上げてるのどうせモデルルームすら行かず買わない人でしょう
パークハウススレもそうだけど謎迷惑ムーブ

[682: 名無しさん]

>>675 匿名さん
メインの中央改札口からは３分はかかる。その点タワーは１分で立地で優劣が明確です。リビングが線路沿いと言う点でも劣り、やむなく低品質の２重窓にして体裁を保っている様に思える。やはりデベロッパーの差が明確に出ているな！

[683: マンション検討中さん]

>>679 匿名さん

> 利回り考えたら投資不適格だけど。

キャピタルゲインでしょうね。

[684: 匿名さん]

>>680 匿名さん

> 完成在庫ってケースもあったりする。

再開発駅徒歩1分の至適立地です。
徒歩2分以上の平平凡凡な住宅とは
比較にならないかと思われます。

[685: 評判気になるさん]

>>682 名無しさん

> 中央改札口からは３分はかかる。

駅1分のマンションの表記でも
大半はそんな感じでしょうよ。

[686: マンコミュファン]

些細なこと一生懸命に書き込む方がいることで羨望の眼差しで見られる物件なんだと確認できますね。

タワマンは興味ないけど、板マンで北口側なら欲しいとか需要は千差万別なので他の物件との比較優劣だけではなく、この物件に価値が見いだせるかですよ。

皆さんのネガティブキャンペーンでこの物件の人気が下がるわけでも、皆さんの手に入るわけでもないのにね。

[687: 通りがかりさん]

>>686 マンコミュファンさん
ネガティブキャンペーンしてる人がいればいるほど人気物件です笑笑
買いたくても買えない人、買う勇気がない人、競合他社の大体いずれかが妬んでやっているんでしょうね笑笑
哀れ哀れw

[688: 匿名さん]

>>687 通りがかりさん
バレましたか…。

[689: 検討板ユーザーさん]

>>687 通りがかりさん

モデルルーム行きました？

[690: マンション検討中さん]

先週末は本厚木に行けず…
工事進捗が気になりますね。

[691: 評判気になるさん]

>>690 マンション検討中さん
他人に勧める前に自分でまずMR行って買ってくださいね

[692: マンコミュファンさん]

お隣の新築マンションであるザ・パークハウス本厚木が本日完売してました。

[693: 評判気になるさん]

駅ビルはガラガラ、駅の目の前にパチンコ屋、飲み屋街。
それを許容できるなら生活利便性は高そう。海老名、厚木、大和らへんの出身なら通勤通学時間の耐性はあるし。

[694: 通りがかりさん]

>>693 さん

昔ながらの街なのでゴチャゴチャしてますね。
コンパクトで買い物が便利だなと感じています。

清濁併せ呑むことができる人が購入するでしょう。
乗換駅ではないのに10万人／日の乗客数がある駅チカで商業的な利便性が高いので閑静な住宅街とはいかないでしょう。