エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[455: マンション検討中さん]

>>454 マンション比較中さん

5,500万円の部屋が安い方に分類されてしまう昨今の物価高騰がマジでヤバすぎる！

[456: 評判気になるさん]

>>454 マンション比較中さん

やす！

[457: マンション検討中さん]

やっぱり腑に落ちないのですが、、、検討中の階が申し込み？アリとのことで、もう一つ下の階なら、、と言われました。
が、価格が一緒なんです。一般的には価格が下がると思うのですが、、、、
やっぱり価格表見せない時点でなんだか不信感が湧いてしまいます。。どうしようか悩む、、。

[458: 名無しさん]

>>457 マンション検討中さん
販売は三連休からですよ？
申し込みがあるわけないのでは？
第二期とかでもなく申し込み済ってのが怪しい

[459: 口コミ知りたいさん]

>>458 名無しさん

訂正、三連休は事前案内会で、販売はまだ先でした

[460: 口コミ知りたいさん]

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

[461: 口コミ知りたいさん]

事前案内会だからといってゆっくりしてるとどんどん要望が入って部屋埋まっていきますからね。
ここのマンション検討してるなら注意です。

[462: eマンションさん]

2回押してしまいました。
失礼。

[463: 口コミ知りたいさん]

じゃあ販売開始まで部屋確保は受け入れられないって文消しとけよ嘘じゃん

[464: 匿名さん]

>>463 口コミ知りたいさん

> 文消しとけよ

売主or消費者センターへどうぞ。

[465: 匿名さん]

>463

これ、不動産公正取引規約の規定で形だけ表示してるってこと。

>464

訴えるなら公取か宅建業者を監督する国土交通省かな。

[466: 匿名さん]

ルールを守らない会社って公言してくれてるわけだから、消さず人そのままのほうがわかりやすくていいでしょ。

[467: 匿名さん]

価格は冷静に見たいですね。アンカリング効果などには気をつけたい。

[468: 匿名さん]

>>457 マンション検討中さん
要望が入ったら、入った価格で下の階を公開するのでしょうね。だから要望済みのところの価格を隠してるのかと。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
最終販売中のザ・パークハウス本厚木と迷ってます。価格をとるか駅近をとるか…。

[470: マンション掲示板さん]

>>469 匿名さん

最終的には価値観次第ですよね。

資産価値なら駅近ですし、
ブランドなら地所ですし。

[471: 匿名さん]

>>470 マンション掲示板さん

両方を兼ね備えた本厚木タワーが最強説。

[472: 検討板ユーザーさん]

>>471 匿名さん
いちいちタワーと比較しなくていいですよ

[473: 通りがかりさん]

>>472 検討板ユーザーさん

え？

タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？

もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？

[474: 通りがかりさん]

>>472 検討板ユーザーさん

え？

タワーと比較せずにココを買おうとする人なんているんですか？

もしかして、検討板ユーザーさんはタワーと比較していないんですか？