エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154470
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[355: 評判気になるさん]

>>344 口コミ知りたいさん
坪単価447万円。 タワマン17階で魅力満載！ 眺望も最高では(^^) プレミアム選択ならタワー推し

[356: 通りがかりさん]

>>355 評判気になるさん

なるほど。最上階は15階だから、それよりもプレミアムってことか

[357: 名無しさん]

>>354 匿名さん
まだ価格が正式に確定されてないので(評判をみて吊り上げ)公表・配布しないと思われます(例えば○○○○万円台) 他デベロッパーも事前説明と称して価格を探っているケースが多々見受けられますます。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>356 通りがかりさん
そこのタワーの部屋プレミアム仕様じゃないし、専有80平米だし、最上階でもないですよ笑さすがに強気すぎw

[359: 匿名さん]

昨日の事前案内会では価格表一覧が出てる。その一覧が正式でなかったとしても、昨日時点の情報として公開することができる。

[360: 通りがかりさん]

>>358 検討板ユーザーさん

てことは1億円は眺望価格なのか。17階なら未来永劫に眺望確保が確定している。目の前にビルが出来ても15階までだし。

[361: 検討板ユーザーさん]

>>357 名無しさん
> 9/23,24 が 申込登録受付
> 9/29,30,10/1 が 契約会
と情報があがっていました。このタイミングできっと確定ですね！

[362: 匿名さん]

てことは、本厚木タワーと同じ坪単価の250万円以下まで下落する可能性すらある。

いま、慌ててジャンピングキャッチしたら大火傷

[363: 口コミ知りたいさん]

>>362 匿名さん
本厚木タワー今では２年おちでも最低300万あるので本件も300万をきることは絶対にないな！良い部屋(東南角部屋の上階層)は早めに押さえるべき(鉄則)。。。

[364: 匿名さん]

三菱地所のブランドタワマンと比べるなんて…

[365: 名無しさん]

電車の音が本気で気になる方は、本厚木タワーの北向き12階が内覧できます。

同じ徒歩1分の電車側がどの程度の音なのかを確かめるには、最良の物件だと思われます。

[366: 名無しさん]

最上階15階の眺望をリアルに体感したい方は、本厚木タワーの南向き17階の内覧で確認できます。

[367: 口コミ知りたいさん]

>>365 名無しさん
至上最低のユーザー（道徳心が無いのか）

[368: マンション検討中さん]

>>366 名無しさん
至上最低のユーザー（道徳心が無いのか!!!）
タワマンユーザーに大変失礼（怒）

[369: 匿名さん]

>>364 匿名さん
同感。。。三菱地所のブランドタワマン駅1分と新日本建設の板マンでは全て(品質,管理,,)において 格差があり過ぎます。長谷川工務店施工のパークハウス本厚木(駅6分・劣化版)との比較であれば成立するのではと ,,,

[370: eマンションさん]

騒音処理微妙、羨望微妙、日当たり微妙、治安微妙、施工不安、ムクドリ大量で高額、、、

[371: 検討板ユーザーさん]

今日行きましたが賑わいがすごかったです。

[372: 評判気になるさん]

>>371 検討板ユーザーさん

賑わいが凄かったんですね！

やはりファミリー層が多かったですか？

[373: 匿名さん]

>>371 検討板ユーザーさん
本厚木タワーに続けと賑わっていました。最後の駅１分と言う事で希少価値あり、人気が出ている様です。早期完売ですかね^o^ 希望の部屋が有れば優先する様な事も言っていました。

[374: 匿名さん]

冷やかしが多いなんてケースもあるから混雑具合から実際の売れ行きって判断するのって難しい。モデルルーム来場者のうち契約に至る割合って一般的に一割程度といわれてる。

あと、予約制だと特定の時間に集中させて混雑を演出なんて技も。