クレアホームズ新小岩親水公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ新小岩親水公園についての情報を希望しています。

公式URL：https://shinkoiwa.clare.jp/

所在地：東京都江戸川区中央1丁目1531-3・1532（地番）
交通：JR総武快速線「新小岩」駅徒歩18分
　　　JR総武線・総武快速線「新小岩」駅よりバス6分「江戸川区役所前」バス停下車徒歩2分

間取：3LDK～4LDK
専有面積：70.42平米～76.92平米（防災備蓄倉庫及びトランクルーム面積含む）
バルコニー面積：0.13平米～16.25平米

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社エフアイ都市設計
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：26戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
地目：宅地
用途地域：準工業地域・商業地域

駐車場：13台（内屋外平置き8台・屋外身障者用駐車場1台・屋内平置き4台）
駐輪場：52台（200％）
バイク置場：4台

建物竣工時期：　2024年1月下旬予定
引渡し可能年月：2024年2月下旬予定

販売開始予定：2023年9月下旬

建ぺい率：75.37％
容積率：326.89％

敷地面積：700.92平米（実測）
建築面積：289.36平米
建築延床面積：2329.14平米（容積対象外面積381.32平米含む）

住宅性能評価：設計評価　取得済・建設評価　取得予定

JOYFUL DAYS
家族の「うれしい！」をコンプリートしました。

徒歩5分圏内に「商×緑×教×医×公」が充実した江戸川区中央１丁目ならではの生活利便性。
総武線快速停車駅「新小岩」駅利用はもちろん、自らの足のように自在に使えるバスアクセス 。
全邸南向き、70平米超、1フロア3邸、角住戸率約69%という開放感あふれるプランニングをはじめ 、
ニューノーマル時代に対応した設備・仕様の数々。
まさに家族の「うれしい!」をコンプリートした新小岩ライフが、ここから始まります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

内見してきました。部屋がとっても明るくて日当たり良くて広くて素敵でした。駅の遠さ気にならないなら良いですね。うちは検討中です。

[22: 匿名さん]

駅まで距離があるように思いますが、マンション周辺には西友やコンビニなどもあるし
割と近いので住む環境は整っていると思います。
ただ、これだけ小規模マンションなのと駅までの距離を考えると
全戸分の駐車場があっても良いのではないのかなと思いました。
既に契約されている方のほうが多いと思いますが駐車場の空きはありそうでしょうか。

[23: 匿名さん]

ここだとマイカー持ちたい方、たぶん多いですよね…
後からになると、おそらく敷地内の駐車場は厳しそうだ
近隣に月ぎめの空きがあるといいのだが。

思ったんですが、ここからだと、何気に錦糸町に行くバス停も近くないですか？

[24: ある区議の代弁者]

4LDK | 76.7m2　が7090万円 (先着順) で出ており、坪単価としては305万円とこのエリアの中古相場から見ても高水準ではありますが、船堀・新小岩の再開発と、船堀に移転する予定の区役所跡地の再開発という、再開発特典を考えると、この恵まれたエリアにおいてポジションを持てる人は幸せなのかもしれません。　このエリアは、準工業地域ではありながらも、江戸川区特別工業地区建築条例の範囲であるため、比較的良好な住環境が保たれています。