ジオ天満橋上町台レジデンス

[マンコミュファンさん]

地下鉄谷町線「天満橋」より徒歩４分
１Ｒ〜３ＬＤＫ
「マンションズ」をみると「女性にもオススメしたい、落ち着いた都会生活」だそうです。
いかがでしょう？


所在地：大阪府大阪市中央区島町2丁目28番1号（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩4分
　　　　京阪本線 「天満橋」駅 徒歩5分

[4: 物件比較中さん]

私も広さと間取り、物件の向きの割には高いと思いました。
公園がすぐそこというところだけがメリットですかね・・・。

[5: 匿名さん]

立地がいいからと、投資向けだから高いのかな？

[6: 匿名さん]

北浜の某タワー並みの価格設定には驚きました…
正直微妙かな？

[7: 購入経験者さん]

確かに高いですね。
設備とかはどうなんでしょう？
共用部はタワーに劣ると思いますが。。。

[8: 匿名さん]

私は、積水のタワーに興味ありです

[9: ビギナーさん]

積水タワーよさそうですね。
価格はどうなんでしょう？

[10: 匿名はん]

積水タワーって、どこのタワーのことですか？天満橋界隈で積水のタワーの予定があるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

谷町筋と松屋町筋の中間地点、長堀通りに建設予定のセキスイではないですか？たぶん・・・。

ジオの公告が新聞に入っていました。
81㎡でおそらく6000万超えだったと思います（階層は不明ですが）。
南向きでもないのに高い！！うちには到底手が出ません。

[12: 匿名さん]

とうとう
値下げが始まりました
みなさんMLへ急げーーーー

[13: 契約済みさん]

値下げってホントですか？
確かにもともと高いですもんね、、、

そんなに高ければ他の物件買うでしょうね。
阪急物件を見たことがないのですが、仕様の程度はどうなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

新価格の案内が来た(笑)
さらにキャンペーン付き
でも、まだ高いな・・・

[15: 購入検討中さん]

購入を検討中ですいろいろとアドバイスをお願いします。来月あたり内覧会でしょうか？

[16: 匿名さん]

阪急不動産は千里タワー以外は大コケしてるね
立地がどれも悪いもんね
値引きしまくりで必死の資金回収中？
元の価格は何の根拠もないボッタだったってことか？
会社傾きかけ？
アフターサービス大丈夫？

[17: 契約済みさん]

内覧会の日程は皆さん同じ日でなのしょうか
当日準備すること何かありますか
もうすぐ入居！わくわくします

[18: 物件比較中さん]

ここを契約された方の決め手って何ですか？勤務地が天満橋周辺とかなんですかね。

[19: 購入検討中さん]

内覧会は８月入ってからですか？
ジオシリーズということでかなり気になっています。
内覧会の日に行くと実際の部屋を見させてくれるよと友達が言っていましたが。
実際の部屋を見て決めたいと思っていますので、よろしくお願いします。

[20: 賃貸住まいさん]

内覧会に合わせなくても予約制で中を案内してくれるみたいなＤＭ来ましたよ。

[21: 契約済みさん]

内覧会は8月2日と聞いていますが

[22: 購入検討中さん]

Ｎｏ．21さん

内覧会は８月２日だけなんですか？

まぁ、私はまだ契約していないから、今月末から始まる棟内案内会に申し込むつもりです。

やはり実際のお部屋を見てから決めたいですよね。

[23: ご近所さん]

こんばんは、北大江＆中大江公園エリアに住むご近所さんです。
よろしくお願いします。
このエリアに住んで、３年ぐらいになりますが快適に暮らしております。

北大江公園も中大江公園も掃除が行き届いていて
いつも清潔な感じです。春は桜がいっぱい咲いてとても良いです。
あと、大阪城公園、桜の宮公園に近いのもこのエリアの魅力です。

おいしいケーキ屋さんもありますよ-
中大江公園を少し東に行った所のケーキ屋さんはおいしくて有名です。
鎗屋町にはショコラティエナカタニもあります。

小洒落たイタリアンやフランス料理、中華等すてきなお店も
いっぱいありますよ。

大手前通りにはオーガニックショップもあります。
そこから少し西へ行った所にはおいしいパン屋さんもありますよ-


最初はお買い物が不便かな？と思ったのですが（大型スーパーがないので）
・京阪シティーモール地下食料品売り場
・小さなスーパーストークエイト（松屋町筋と中央通りこ交差点あたり）
・小さなスーパーシンコーストア（松屋町筋沿い）
・南森町のコーヨー（２Fに成城石井コーナー有り）
・ショップ99
・空堀商店街　等
今は色々と使い分けて快適に暮らしております。
もうすぐ島町（松屋町筋沿い）にライフもできる予定です。
ジオさんの近くですね。

休日は、大阪城北詰のコーヨー（自転車で10分ぐらい、駐車場も有り）と
その近くのジャパンやドンキホーテに買い出しに行きます。
市内ではやや高めのお茶やトイレットペーパーもお安く買えます。

とにかく休日は、東西南北どこに向かって出かけても楽しいです。
それと大阪市内の中では治安が良い方らしいですよ。
（でも大阪なので注意は必要ですが。。。）

ただ、空気は汚いです。都会なので。。。
吸気口にフィルターをつけると随分と解消されます

[24: 入居予定さん]

上記書き込みに内覧会は２日と書いてらっしゃいますが、本当ですか？
棟内案内会をしているときにするものでしょうか？

[25: 入居予定さん]

昨日マンションの前を通りました。
何やら施工業者さんらしき人たちがワラワラと出入りしていましたね。
来月の中頃に完成とありましたが、早まることはないのでしょうか。
外観もステキな仕上がりですし、早く住みたいです(*^o^*)ノ
明後日から内覧ですね。
私一人で住むので母と一緒に行きます。
週末が楽しみです。
あ、内覧にはみなさんどれくらいの時間を掛けるものなんでしょうか。
１時間くらいですか？
また書き込みまってます。

[26: 匿名はん]

先日みにいきました。立地もよく気に入ったのですが、高い買い物のために躊躇してます。飛島建設とか阪急不動産ってどうなのでしょうか？オール電化も初めてでよく分かりません。吹き抜けですごく風がとおったイメージと西向きも気になります。

[27: 買おうかな]

完成後半年ですけど今どんな感じですか？？？
阪急やのに”おけいはん”には好立地。
オール電化、公園すぐ側、駅徒歩５分以内２線、治安、文教、病院、ショップと好条件。
食器洗浄機、ディスポーザーはオプション？
実物見て価格条件次第かなぁ・・・府庁・府警が近くて地盤がいいから固定資産税が高い？
まだどのタイプの購入可能なのでしょうか？
ホームページに外観が出てないのは何故ですの？

[28: 匿名はん]

以前検討していて実際見に行きましたが、立地はよかったですね。ただ、吹き抜けのタワーという感じでした。中心とまわりが吹き抜けですので雨風吹くと廊下は水浸し、玄関のインターホンも濡れてしまうのではというのが感想です。

[29: 匿名さん]

タワー・・・ではないですよね、決して・・・（苦笑）

立地は、私にはビミョーでした・・・。
エリアとしては大好きなのですが、建ってる所自体は周りを取り囲まれて閉塞感があります。
かなり上層階でないと息が詰まりそうに感じました。でも上層階は値段が高っっ！
営業さんは、一度値下げしたって言ってましたが・・・。

でもエリアは良いので、まだ検討から完全に外してはないです。
似たようなエリアで他に良いのがなければ、仕方ないとは思います。

[30: 買おうかな]

なるほど、好立地で高層階以下は周辺閉塞感があり・・・。
確かに天満橋の駅方向から南へ抜ける構造になってますね。
１０階以上の上層階でお買得納得価格なら買いってことですね。

ただ、施工会社は少し心配・・・今日の株価１４円。
４度目の支援は今の市況では期待できないし。
万が一があった場合、デベさんの対応どうなのかな？？？
１２０年以上の歴史があり技術力には定評があり、「防災のトビシマ」として知られており
阪急のジオブランドなので心配はいらないと思いますけど・・・。

[31: 匿名さん]

価格改定きましたよ。
モデルルームですが、約２０％引きです。

あと何戸残っているんだろ？

[32: ご近所さん]

ひとつは１，０００万ほど値引きしていて驚きました。

[33: 匿名さん]

売れてなさに驚きました。

一回値下げして、またさらに1,000万！？　

モデルルームだからって言い訳には騙されませんよ。

エントランスにソファすら用意しないコストダウン賃貸仕様にようやく価格が近づいただけ。

しかし、ここまで無茶する阪急、マジどうかと思う。

営業は残りわずかって言ってたけど、夜見るとゴーストマンションの様に真っ暗・・・。

偽りの価格表でないかと、公取にチクってやろーか・・・。

[34: 社宅住まいさん]

先々々々々々々々々週号のマンションズによれば６４戸中１３戸が売れ残り。
いちお、数字の上では然程売れ残りは少なさそうですけどね。
天満橋駅方面のバスの凄まじいくらいの便数の多さが誌面に出ています。
確かにこれだけ出ていれば・・・。１分に１本程度の割で出ていますもんね。
こりゃ使える！。

[35: 匿名さん]

↑ ふっるいマンションズやなぁ〜（笑）

[36: 買おうかな]

マンションズ確かに古いな・・・。
バスの話が急に出てきましたけど？？？なんで？
半年前の竣工だし、3月末までに売り切りたいってことだと思いますよ。
値引き多いと公取さん的には問題なのですか？
買いたいけど・・・。悩んでます。

[37: 匿名さん]

立地はいいのに・・・

ジオといえども人気ないのか。
モデルルームは値下げしている。
ワンルームは値下げしないのかなぁ？

だれか情報ない？

[38: 社宅住まいさん]

先○○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば６４戸中１３戸が売れ残り。
古い情報ですみません。
今手元にあるのがこの号なので・・・多少なりとも参考にしてもらえれば嬉しいですね。
早く最新の情報に追いつきたいのですが・・・。

[39: 匿名さん]

↑↑
多くの物件のスレッドにいろんな名前で現われますね。
検討してないのにイチャモンつけるだけつけて、
おまけに適当な販売状況の情報まで流して。
いいかげんに荒らし行為はやめてください。
本気で検討してる人にとって非常に迷惑です。

[40: 匿名はん]

全くその通り。マンションズなんてコンビニとかにもあるんだから、古い役に立たない情報は意味なし。いろんな名前でいろんな物件に書き込みするのもね。ただの荒らしになるよ。

[41: 契約済みさん]

３ヶ月ぐらい大阪市内の新築、中古マンションの物件を探し続けたすえ、ようやくジオ（天満橋）さんに決めました。探すのに疲れましたが、その分、満足できる買い物になったと思っています。

[42: 匿名さん]

おめでとうございます
通勤が便利になるからですか？
名張とかから大阪に通勤する人も多いですもんね

[44: 匿名さん]

いますよ
しらないの？
企業勤めすればわかりますよ
色んな所から時間をかけてみなさん通勤しています

[45: 匿名さん]

物件のことを何にも知らない、検討もしない、古いマンションズを使ってエンドを混乱させる、
ひたすら物件にケチをつける投稿をくりかえす。

目的がわからない。
当人はスレを盛り上げる為だと言う。
てことは営業？
営業にしては物件にケチをつけるのは変な話。
マンションズの関係者にしては情報が古すぎる。
一般エンドにしては検討もしないマンションに繰り返しケチをつけるのはヒマ人すぎる。

他に考えられるのは
管理サイドがＨＰを盛り上げる為になりふりかまわずに投稿してるか、
能天気な愉快犯が投稿してるか。
あとは思いつかない。

削除依頼しても全く削除しないので荒らしではないと管理サイドは判断してるのだろう。
ただ気持ちの悪い投稿だとは強く思う。

[46: 契約済みさん]

交通＆通勤便利はすごく気に入ってますよ。（会社まで自転車で１０分もかからないので。）

[47: ビギナーさん]

２０００万の狭い１Rって誰が買うんだろうか。

[48: 匿名さん]

＞47
阪急が手がける投資マンション？

[49: 匿名さん]

同じく阪急がデベの、ジオ阿倍野松崎町は新築未入居で賃貸が１件、中古が２件出てますね。

[51: ご近所さん]

＞50
以前、通っていましたが
飛島建設　大阪支店　がありました。
http://www.hankyurealty.jp/about/geo-uemachi/outline.html

[53: 匿名さん]

オール電化マンションなので・・・。将来不安ですよね。