プレサンス ロジェ 太秦天神川IIってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 太秦天神川IIについての情報を希望しています。
南向き、低層マンションがたつようです。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-utg68/

所在地：京都府京都市右京区太秦森ヶ東町14-4、16-13（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩9分
JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.43m2～112.55m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

先進の設備みたいなことが公式サイトには書かれていましたが、
最近よくあるタイプの設備がある、みたいな感じかなと見ていて思いました。

ただバルコニーに防水コンセントと水栓があるところはいいですね。
後からそういうのってつけられないですから。
あるとお掃除のときとかとても便利ですよ。

[22: 匿名さん]

52平米のCタイプ、キッチンは対面式では無くて壁式の形は疑問
対面式の方が良いのに広く取るためにそうしたのかな？

[23: 匿名さん]

なんかここのプレサンス、他のプレサンスロジェよりもデザイン良くないですか？おしゃれで高級感あるしグランで売っても良い気がする。

[24: 匿名さん]

内装のホールは結構コンパクトなんでしょうか？よくマンションのホールにはソファがあったりしますが、ここはそういうの無いんでしょうかね？

[25: 匿名さん]

>>24さん
マンションの外観、エントランスアプローチ見ました。エントランスがどうなのかわかりませんね…
不動産営業さんに聞いてみないと。
私はソファなどあると、そこに子供がたまると聞いたことがあるので（春休みとか夏休みとかずっといるとか）、できるだけシンプルなエントランスがいいと思います。

[26: 匿名さん]

ここは結構売れてるんでしょうか？

[27: マンション検討中さん]

売れているみたいですよ

[28: 匿名さん]

デザインがとにかく素敵ですね、このマンション

[29: 匿名さん]

購入者です。
先行オプションに間に合わず残念です。
扉や廊下の色を選べたようですね...

[30: 匿名さん]

こちらのマンションは潔いほど共用施設がありませんが、むしろそれを希望するのであれば良いマンションだと思います。
自分もゲストルーム、キッズスペース、パーティルームのような施設は不要だと思いますし、シンプルであればあるほど将来の維持管理が楽になると思います。

[31: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
バルコニーが広く、防水コンセントもあるので
ガーデニングや家庭菜園を楽しむことが出来そうだなと思いました。

[32: マンション検討中さん]

もうだいぶ売れてるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

今、3期の先着分として5戸販売されています。
秋には入居予定の時期なので、
これが最終分なのかは明記されていないですが順調に売れているのではないかと思います。
残りをわずかではあると思うので、気になるプランがあれば早めの問い合わせが良いでしょうね。

[34: マンション掲示板さん]

京都市内で販売されている新築マンションの中では、比較的価格が抑えめなので、完売するかもしれませんね。
アクセスも地下鉄とJR両方使えるので、悪くないですし。

[35: 匿名さん]

いよいよ最終分譲のようですね。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 匿名さん

割と順調に売れてそうですね。
京都市内の中では比較的価格が抑えめだったからかもしれません。

[37: マンション検討中さん]

Lタイプの110平米超えのお部屋はおいくらくらいなんでしょう？

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
7,960万円ですね。

場所的にも内装設備的にも良いマンションですよね。
やっぱりかねわ施工だと安っぽさがあんまりないんで良いマンションになる印象

[39: マンションさん]

外観はだいぶ建っていました。
良い感じですね。

[40: マンション掲示板さん]

>>39 マンションさん

いい感じですね！
竣工が楽しみです！