ジオタワー大阪十三ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2321: 口コミ知りたいさん]

淀川区は金持ち少ないから闇バイトは大丈夫やろ(笑)
自意識過剰すぎや(笑)

[2322: eマンションさん]

>>2321 口コミ知りたいさん

淀川区も昔と違ってめちゃくちゃイメージ良くなりましたね

[2323: 匿名さん]

>>2316 匿名さん
南海トラフの津波で更地になってからだね
30年以内には綺麗になるよ

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
30年以内に南海トラフで十三が更地になるなんて
想像しただけで怖いです。
大地震が来るとは言われても実感が無いです。

[2325: マンション掲示板さん]

>>2315 口コミ知りたいさん

高級タワマンが1番多い中央区が1番犯罪件数多いという、、、

[2326: マンション検討中さん]

>>2324 匿名さん

1人芝居はええで

[2327: マンコミュファンさん]

>>2325 マンション掲示板さん

単純に人口密度の問題だと思いますよ。

[2328: 匿名さん]

梅田から見た時の存在感すごいね

[2329: 口コミ知りたいさん]

定借悩みますね。この辺所有出てきそうですし。

[2330: マンション掲示板さん]

>>2329 口コミ知りたいさん

箕面より断然良いと思うけど

[2331: 匿名さん]

治安悪化すれば郊外志向は高まるし、南海トラフもあるから断然良くはない。箕面は阪大、ハザードと安定している。

[2332: 評判気になるさん]

>>2331 匿名さん

箕面から梅田は遠い
十三から梅田は1駅

以上

[2333: マンコミュファンさん]

>>2331 匿名さん
箕面？なんで？ベットタウンやん。あえて田舎にはいかんでしょ。

[2334: 匿名さん]

>>2333 マンコミュファンさん

眼中にないから

[2335: 匿名さん]

子共を十三で育てたくない。

[2336: マンション検討中さん]

>>2332 評判気になるさん
梅田にだけアクセスいいよね
ただ、阪急はどの路線にも乗り換え遠くてだるい
時間かかっても一本でいける箕面の方がいい人もいる

[2337: 通りがかりさん]

>>2336 マンション検討中さん
箕面って大阪だっけ？
めちゃ年寄り多そう

[2338: マンコミュファンさん]

比較対象が箕面に限定されるのはあやしい

[2339: 評判気になるさん]

>>2338 マンコミュファンさん

十三タワマンと中央区の板マンだったらどっちが良いかな？
みんなの意見が聞きたいよ

[2340: 匿名さん]

先着順戸数、53戸から一向に減りませんが1つも売れてないのでしょうか？