ジオタワー大阪十三ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2281: eマンションさん]

>>2273 通りがかりさん
1LDKはここ売れるはず。
投資用、夜の人、シングルと賃貸はいける。

[2282: 検討板ユーザーさん]

しかし、図書館いる？
これからの時代ささるかね。
容積割増とかの条件なんですかね？
トランクルームとかにしてほしい。

[2283: 名無しさん]

>>2282 検討板ユーザーさん

1LDKは70戸で全体の1割、希少性あります。

[2284: マンション掲示板さん]

>>2282 検討板ユーザーさん
市からの要請のようですね

[2285: 通りがかりさん]

>>2284 マンション掲示板さん
エコじゃなくセンスないです。こういうこと言ったらダメですけど、誰でもこれちゃうってことですね。

[2286: 匿名さん]

受付の人、50代くらい？のおばさんが多くて、びっくりした。

[2287: 検討板ユーザーさん]

>>2286 匿名さん
阪急阪神らしくていいじゃないですか。

[2288: マンション掲示板さん]

>>2287 検討板ユーザーさん
他の会社のモデルルームでは、若い受付の人多い感じするけど、阪急阪神はおばさんがいいのかぁ。

[2289: eマンションさん]

>>2288 マンション掲示板さん
おばさんって、、図書館あったり、ここは高齢者リタイア族をターゲットにしてるのかな？！最近のお年寄りさんはお盛んみたいだし十三、西中島とかいいかもしれないですね！

[2290: 匿名さん]

市内タワマンは中国人だらけで悲惨なことになってるようですが、ここは定借だからまだマシかな？

[2291: 買い替え検討中さん]

>>2290 匿名さん
あなたより富裕層の中国人の方がましだよ

[2292: 匿名さん]

中国人は定借は買わないよ。

[2293: 匿名さん]

もともと中国人むけにつくられたモデルルームおおいよ

[2294: マンション掲示板さん]

定借が日本人しか買わない論理だったら逆に買いやけどな

[2295: 評判気になるさん]

中国人でもないのになぜそう断言できるの？実際いるし

[2296: マンション検討中さん]

図書館あるマンション希少じゃん
堀江でも良かったけどこっちにしたよ

[2297: 検討板ユーザーさん]

なにわ筋線-十三-新大阪連絡線
2018年の試算で1310億円の見積もりなら
いまならざっと2000億はかかる
年々工費は上がるから早く着工できるといいね
このマンションにとって最も重要な事業だし

https://www.mlit.go.jp/report/press/tetsudo04_hh_000065.html

[2298: マンション掲示板さん]

阪急阪神ホールディングスとH2Oの決算は特に問題なし。

[2299: マンコミュファンさん]

>>2298 マンション掲示板さん

報告ありがとう

[2300: マンション検討中さん]

中国人の方の方が日本人よりも優秀でマナーのいい人が、これからたくさん出てくると思いますよ。日本人も昔は野蛮だったじゃないですが、同じモンゴル人として仲良くしましょう?