ジオタワー大阪十三ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1682: 匿名さん]

人口減少　社会で　さらに優秀なひとは大谷みたいに海外に流出
都市再生なんて　モルヒネみたいなもんだよ
十三なんてラブホの街　このタワマンも　いかがわしいことに　使われそう

[1683: マンコミュファンさん]

>>1681 匿名さん

は？不動産、株は金融政策が8割ですが？
この10年間ボーッとしてたの？

[1685: マンション検討中さん]

>>1682 匿名さん

小学生みたいなおもろい発想だな笑
十三はパチ屋の街だぜ！パチ屋どうにかしないとだな

[1688: eマンションさん]

>>1684 eマンションさん
あー実体経済て推察するに実質賃金のことかな。
賃金は遅行指標だから金融緩和、財政出動、規制緩和をしつこくしつこくしつこくやらないとダメよ。あなたの働いてる会社が設備投資はじめて、商品に価格転嫁したあとで賃金が上がるから辛抱強く待ちなさい！
選挙があったらそういう政治家を選んでねー

[1690: 通りがかりさん]

何か不毛な争い。。。
もうちょい建設的なお話しましょーよー

[1693: 管理担当]

[No.1671～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1694: マンコミュファンさん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-14/SI6SHNT0AFB400

来年1月なんじゃねーの、だってさ…

ともかく、再開発に影響を及ぼす要素ってのは何があるのだろう？
利上げは影響するだろうか？なんかスパンが違う気がする。誰か教えてくれさい
自分はまだ受益者じゃないのでわからん

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1693 マンション掲示板さん
年収いれたら世代で1位やったよ。
そんな稼いでないけどこんなもんなのかね。
やってみれば？

https://zeimo.jp/tools/63704

[1696: 口コミ知りたいさん]

>>1695 検討板ユーザーさん

えんじょい　ゆあ　らいふ　やね

[1697: eマンションさん]

>>1696 口コミ知りたいさん

最近盛り上がってくれますやん！
このまま2000スレは余裕っすね

[1698: 匿名さん]

>>>1695
こんなん誰でも高めの数値がでるもんなんだよ。
俺も良かったよw

[1699: 評判気になるさん]

>>1698 匿名さん
外れ値になったら全員1位になるのね、、ぬか喜び

[1700: マンコミュファンさん]

1位はさすがに無理
会社員で1位なれるのかな

[1701: マンション検討中さん]

HPの記載から、6660万円の部屋が消えましたね。
先着順で、該当の数部屋が完売したのですね！

早く次期の販売開始して欲しいですね。

[1702: マンコミュファンさん]

>>1701 マンション検討中さん

4600万円からあったので、まだ人気ありますよー

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1694 マンコミュファンさん

日銀の利上げは今年はない。GDPとインフレ率しだいだが、2025年は政策金利(無担保コールレート)が0.25か0.5は上がると考えている。

総理大臣の候補が乱立しているが、

財政出動を明確にしているのは高市さんのみ。アベノミクスの継続を連想させ、不動産価格には良い影響となるだろう。無派閥の女性総理候補で風が吹くかもしれない。思想的にも安倍元総理の後継者といっていい。

それ以外は緊縮だの利上げだのをほのめかしているか、そもそも経済政策への態度が曖昧か無知で、お話にならない。

またアメリカは9月から利下げする。
これは円高要因だが、世界全体をみれば経済には好感されるだろう。実際に効果が出てさまざまな価格変動が落ち着くのは大統領選のあとだと思う。

[1704: 買い替え検討中さん]

https://youtu.be/Yeb7k3PGsBc?t=634

なにわ筋線の発展として
JR奈良-天王寺-JRなんば-十三-阪急新大阪の乗り入れが可能になる。
これは奈良の人にとってはおおさか東線より魅力的なのでは？
実現できれば、
十三は梅田、京都、神戸、なんば、天王寺、関空、奈良への直通アクセスを手にすることになる。これは解決すべき利害関係や妄想もあるが、めちゃくちゃ熱いぞ。

[1705: 買い替え検討中さん]

妄想をひろげると国内外の観光客がハブとして十三を選択肢に選ぶだろう。
最開発の最重要テーマはハイグレードホテルになる。そうすると買い物する場所も必要。阪急は十三の駅上と駅北に百貨店と、うめきたのようなグランレスパイアホテルを準備するのではないか。新今宮も星野リゾートができて、みんな驚いたしそのような発展をイメージしたい。

[1706: 買い替え検討中さん]

これらの各主要駅のアクセスを持つのは、梅田や難波。
それらのライバル駅より優位に立つため、ダンジョンのように複雑で長い移動がいらないスマートな駅にしてほしいと思う。これは阪急1社だからできうる完成形である。

[1708: マンション比較中さん]

>>1704 買い替え検討中さん
クソデカタワマンｗｗ

[1709: 買い替え検討中さん]

>>1707 マンション掲示板さん
いや、関西の各主要駅への直通電車があって、かつコンパクトに数分以内に乗り換えできる駅って存在しないから。いつか実現してほしいなあ。JRは環状線を介するぶんは距離と時間のロスになるからね。

[1710: 検討板ユーザーさん]

>>1705 買い替え検討中さん

こういった構想良いですねー

[1711: 評判気になるさん]

>>1710 検討板ユーザーさん

阪急が如何に肝入りのプロジェクトであるかが分かるよ

[1712: マンコミュファンさん]

ほんとに完成すんのかよ

いや完成してほしいけどさ
ほんとに完成すんのかよ

[1713: 通りがかりさん]

>>1712 マンコミュファンさん

確かに十三駅の北側は大きな遊休地があるので、出入口を整理して、商業施設に誘導すれば経済効果は大きいだろうね。

それよりも京都や神戸から関空にアクセスしやすくなるのは、めちゃくちゃメリットおると思うけど。

[1714: 検討板ユーザーさん]

>>1713 通りがかりさん
北口整備する際にパチンコ屋も移転してくれたら、駅前の治安が良くなるんだけどなぁ

[1715: 匿名さん]

本当にその通りに開発が進めば、このタワマンの資産価値も上がりそうですね。
ただ、60年の定借なので期間を50年残して売り抜けようとするならば、10年後には売却する必要がある。
10年以内に開発が完了するかどうか。

[1716: マンション検討中さん]

>>1715 匿名さん

10年で売ったら次何買うの？
ないよ

[1717: マンション掲示板さん]

>>1712 マンコミュファンさん

ほんとに、これ。
10年単位のプロジェクトなので、リーマンやコロナのようなショックや南海トラフみたいな災害が1回はあると思う。そのときに淡路や梅田、十三に投資しまくってる阪急阪神が金を引っ張ってこれるかがキモになる。

[1718: マンション検討中さん]

>>1714 検討板ユーザーさん

パチンコ屋は再開発で出入り口を迂回させれば撤退していくんじゃない？

[1719: 口コミ知りたいさん]

>>1497 マンション検討中さん
そうですね。ここはリスクが高すぎる。東京でも、定借は売れ残り始めたみたいです。ここは70年しか無い。かつ、大規模なのがかなりきつい。一斉に市場に出ても、価格下げないと売れません…
https://x.com/mitaga321/status/1825101800221126942?s=46&t=yPZzQYfnHRBt...

[1720: マンコミュファンさん]

ここは再開発含めどれだけ魅力アピールされても

でも【60年定借】ですよね？

で全て論破できてしまう

[1721: eマンションさん]

>>1719 口コミ知りたいさん
定期借地権は確かに資産性はイマイチですが、その代わりに好きな間取り、広さの部屋を選べます。北区の物件は広くて快適な間取りは抽選で当てるのは現実的ではなく、超富裕層でもない限り築浅で広い間取りは中古でも何億もするものを買えるわけもありません。実際に住むなら資産価値よりも利便性、快適性、広さだと思うんだが、いつのまにか皆んな儲かるかどうかの視点に寄り過ぎてませんか….

[1722: マンコミュファンさん]

たしかに、買ったのが1LDKならまだしも
それより広い部屋なら何年も何年も…例えば子供が数人ばかり生まれるまで住んで、爾後はより広い家へ移れればそれで十分だ
ここはそれに加えて施設内には図書館スーパーがあって素晴らしい
ワーキングスペースもあるし近くにはいい私学があるって言うじゃん
パチンコもラブホも云うて子供にはそう気にならねぇよそんなんいったら梅田市街に近いほうが不安だよ
近くの淀川河川敷はほんとに良いプレイスでそんなデメリットは埋めちまうよ
そういえばすぐ隣のラブホ、保育園と隣接してるんだよ
笑っちまったよほんと

まぁでもとは言えな話、タワマンなんて資産価値気にしてナンボなとこもたしかにあるんでしょうね
「将来の」富裕層が買うくらいの値段だと思うし、そりゃあ気にするでしょうね

[1723: マンション掲示板さん]

>>1720 マンコミュファンさん

アンチが来るマンションは良いマンション。
嫌いも愛情表現でしょ、ちっちゃいとき好きな子にイジワルする時期なかった？

[1724: 評判気になるさん]

総裁選は高市さんも株式の利益に増税するといってるし、財務省の手下軍団のレースやないか。。利上げと緊縮が不動産には1番つらいところやね。低成長、低インフレにするしかないと植田総裁も考えてるだろうな。
まあアベノミクスは終わったということで、上昇トレンドが続いても、バブルにはならないかな。ジリジリとした価格上昇か、ジグザグとした上げ下げを挟んでいくだろうね。

[1725: 匿名さん]

高市さんが総裁になることは99％無いと思うが

[1726: マンション検討中さん]

首都圏マンション販売　前年比マイナス４０％　バブル崩壊

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1726 マンション検討中さん

私は東京からの参戦ですが、高層階の3LDK買いました

[1728: 評判気になるさん]

>>1725 匿名さん
高市以外の候補は利上げと緊縮増税を匂わせて日本経済を沈めようとしておるぞ、、

都心マンションにも冷や水になるが過熱感がなくなるという意味ではプラスにとらえたい

高市さんならマンション自宅投資のお祭りは続行ということで

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1726 マンション検討中さん

新築の供給が少なくなってるということね。
新築マンションはいま赤字産業になりつつあるから。
価格の高騰を消費者に転嫁できてないのよ。

[1730: マンション検討中さん]

>>1729 検討板ユーザーさん
デベは今季　どこも最高益　利益率も２０％で　史上最高
春から　ずっと前年割れ
利益とりすぎ

[1731: マンコミュファンさん]

>>1730 マンション検討中さん
デベじゃないよ、建築会社だよ
清水建設の決算とかみてね
計画以上に資材と人件費が値上がりするから建て損なのよ

[1732: 名無しさん]

>>1731 マンコミュファンさん

京都からですが、便利なマンションなので買っちゃいました。

[1733: 匿名]

ローン組んでますよか？キャッシュ？

ここは30代の若手のファミリーも多そう
保育所？があるくらいだからそういう若年世帯にも住んでほしいんだね
ああいう歓楽街なのに

十三、どうかな…
今はスーパーはどこがあるのかな
商店街にいくつか業務スーパーとかあったけど、駅から距離あったし
こじんまりしていたし
オアシスとかイオン系とかライフとかあるのかな？

クリニックモールみたいのは駅近にあるみたいだけど、
生活環境ってどうなんだろう。
住むとなると、まだ抵抗あって踏み切れない

[1734: マンション掲示板さん]

>>1733 匿名さん

全力ではないけど頭金以外はローン。
スーパーは1階にイオン系列が入る予定。
1キロくらいあるけどライフがあるよ。

今は下町感まんさい、スタバもできるかできないかってレベルだよ。十三たまに使うから全然いいけどね。10年後の未来にかけるならってことだね。ちょうど子供が小さいから20年くらいを見通せるマンションがいいのよ。新幹線とリニアができていくのを見ながら過ごすよ。

怖いのは災害だけど淀川が氾濫するのは意外と分流まで逆流してってことが多いから、保険に入って備蓄とかの対策だけしとくって感じかな。

[1735: 評判気になるさん]

>>1734 マンション掲示板さん

1階のスーパーはイオン系列なんですね！
どのスーパーが入るのか全然発表されないなーと思ってましたけどイオン系列なら嬉しい。

[1736: 口コミ知りたいさん]

10年後、20年後見据えると
60年定借なので売却は絶望的ですね。
骨を埋めるにしても60年だと若い人はここで埋めることもできない。

[1737: 口コミ知りたいさん]

>>1734 マンション掲示板さん
イオン系ならマックスバリュあたりか
阪急阪神系を外すのは意外やね

[1738: 匿名さん]

>>1736 口コミ知りたいさん

参考になる！つけといたよ
がんばってね

[1739: 匿名]

>>1738 匿名さん
竣工と同時に転売とかじゃなくて貸し出しますか

投資用なら町が気にならないから躊躇しなくていいよね…

[1740: マンコミュファンさん]

>>1739 匿名さん

実需なんですが、、

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 マンコミュファンさん

自宅投資って居住用に収益や利回りの高さが期待できる物件を買うことだからね。金利も安いし、住宅ローン減税も使うからね。別に悪いことしてないよ。個人ができるインフレ対策だね。

[1742: eマンションさん]

盛り上がってますな。。。
こんな街中でスーパーや保育所が必要なぐらいな環境って事だよ。
中之島のパークハウス検討した時も、マンション住民専用の梅田までのバスがある。逆に言うとそれぐらい不便な場所って事になる。
でもそこも値上げしてますよ。
ここを高いって言う方は環状線内側の物件はムリです。
とは言え、ここ契約しましたが、自分が住むのはムリ。
ええ値段で借りてざがしますわー

[1743: 通りがかりさん]

>>1742 さん

パークハウス中之島タワーは
大阪で5本の指には入るマンションだけど、なんであんな不便な場所が上がっていくのかわからなかった。

新駅と再開発といっても話題なのは最近だし。。

大規模＆ランドマークあんどタワーを背景に、
金融緩和のビッグウェーブにしっかり乗ったマンションて印象だけどね。。

あ、中之島タワーは1階にスーパーあるよ！
スーパーつきのタワマンは大阪でも片手もないと思うが。。

[1744: マンション検討中さん]

>>1742 eマンションさん

お前も中之島タワーの保有者なんや。俺もやねんけど。

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん
それが何か？
ま、中之島も一階にスーパーが入らないと困る立地って事だよ。
十三も買い物は出来るが、マンション住民はウロウロしたくないんでは？
そう言う立地っていう解釈です。

[1746: マンション検討中さん]

子供は恐喝されるってこと

[1747: 評判気になるさん]

>>1746 マンション検討中さん
ただアジアや北アメリカの大都市に住んだり旅行した経験からは日本では色々言われる十三でも圧倒的に清潔で治安もよいと感じましたよ。日本人が潔癖すぎるだけでは？どこでも清潔で安全なのは非常に有難いですが。

[1748: 匿名さん]

スーパー、コンビニあったら普通は十分やろ。たまに外食いくくらいやし。。休みは近くでゴルフして川でバーベキューできれば十分よ。用があったら仕事帰りに梅田に行けばいい。

[1749: 検討板ユーザーさん]

>>1748 匿名さん
はっきり言います。
豊かな暮らしをするのに十分じゃないです。
この物件が悪いとかでは無く、いい立地にはそれなりの環境が整ってますよ。
日常梅田までは遠いと思いますよ。
て、街の美化ですが、昔西区、今中央区本町近辺ですが、はるかに西区の方が綺麗です。
民度やら何やら関係ありますよ。
私も昔十三市民でしたがね。

[1750: マンション検討中さん]

はっきり言います。笑
良いマンションほど悪い口コミで溢れます。
買えなかった人の僻みとかね。人のために善意だけで必死になって悪いアピールを頑張る必要ないですから。

[1751: マンコミュファンさん]

日常梅田まで遠いはさすがに嘘
阪急大阪梅田駅は梅田とは呼ばないってんならわかるけど

[1752: マンション掲示板さん]

>>1745 匿名さん
東梅田や西梅田も同じと思うが、、
何を優先するかはそれぞれだから。。
静かで閑散としたところに普通はタワマン建てないし。
周りに公園とか緑があるのは少し希少価値になるかもね。

[1753: マンション掲示板さん]

>>1749 検討板ユーザーさん
ああ、西区はいいね。私も考えてたから分かるよ。
でもあえて十三に住んでゴルフとバーベキューを簡単にしたかったんだよね、、ごめんねそればっかで

[1754: マンション検討中さん]

金持ち喧嘩せす　十三にも住まず

[1755: 匿名さん]

40代以上の人なら60年後はほとんど亡くなっているから大丈夫

[1756: マンション掲示板さん]

>>1755 匿名さん

私はクラブレジデンスを保有してますけど、ここも買っちゃいました

[1757: 検討板ユーザーさん]

>>1749 検討板ユーザーさん
はっきり言います。
十三から梅田が遠いと言うなら、住む場所ほとんどありません！笑

めっちゃ近いと思うけど笑

[1758: 十三？]

>>1756 マンション掲示板さん
2重ローンでしょうか
大淀に住んで十三は賃貸でしょうか
それとも別の住処があるとするとキャッシュでポンですよね
ご職業知りたいかも

[1759: 匿名さん]

>>1757 検討板ユーザーさん
わかりますよ。
あなたが現在何処に住んでて、駅から徒歩何分の所かは存じ上げませんが、例えば北堀江は便利ですが、南堀江は不便と感じるんです。何丁目とか細かい所はおいといてね。
この意味の分かる方は十三から梅田は便利ですが遠いです。
また、人間の本能なのか、川を渡るのは抵抗あるんょうね。
わからない方にはわからないと思いますが…
この物件が悪いって言ってるんではないですよ。

[1760: 名無しさん]

>>1758 十三？さん

十三はキャッシュです。
ごく普通の会社員なんです

[1761: 十三？]

>>1760 名無しさん
億の資産があるということですから高給ですね
羨ましいです

実は個人的な話で恐縮です
当方も同じ敷地内の別マンション中古で買って今は空き家同然で笑
忙しく帰宅してないからです
市内の勤務先至近でほぼ寝泊まりしてまして

大淀の売却は検討されていませんか？
いつがベストタイミングなのかなとふと考えるのですが
まだ先かな？とかグラングリーン開業の今頃がいいかなとか
空き家同然なので売った方がいいんじゃないかと思ってはいるものの
業者に相談にいくお暇もなく放置で

十三貸すのですね
大阪って想像以上に家賃安くて利回り取れなさそうなのですが
新築で70平米くらいだといくらくらいで貸せそうかな？
貸すなら環境より発展が魅力的
新大阪よく使うのでいずれ住んでもいいかも？



？
？

[1762: eマンションさん]

>>1759 匿名さん

たしかに南堀江は難波か桜川を同線にすると、雰囲気が変わりますね。西区と浪速区のカラーが交わるゾーンですし。道頓堀川が境界を規定しています。川を超えれば街のカラーが変わることはどこでも致し方ないですね。特に大阪はそれなりに川が多いですし。

[1763: 匿名さん]

やはり特殊な土地柄だけに、この辺りに土地勘のない人は十三のマンションに手を出しにくいよね。

[1764: 口コミ知りたいさん]

>>1763 匿名さん
だから一階にスーパー誘致したりするんですよ。きっと。。。

[1765: 匿名]

阪急通学、通勤、在住の人生で近くて遠い十三
乗り換えしかしない駅だった今まで
ここがリニアと?で化けるんだね
その開発進行形を間近で見たい気持ちも大いにあります
でもそれは、住む必要はないんだよね
下車すればいいだけだから
資産価値が大幅に上がる可能性にかけてみようかな
ランニングコストと家賃と相談しながら

[1766: 買い替え検討中さん]

十三以外で人気のある梅田1駅圏内で比較すると中津、福島、淀屋橋、南森町。
徒歩でも自転車でも梅田までしんどくないが十三は電動自転車か電車が必須なのは間違いない。でも価格は十三が一番安いからアリだと思う

[1767: マンション検討中さん]

>>1766 買い替え検討中さん

Wタワーズ箕面船場と検討したけど、あっちは郊外で高すぎるから、ジオタワー大阪十三の方が良いという結論になったわ

[1768: マンション掲示板さん]

どうでしょうか　お金あるなら高い方を購入しといたほうが得策でしょうね
私はお金ありませんが

[1769: 評判気になるさん]

>>1768 マンション掲示板さん

ジオタワーか箕面船場は、ライバルになっていくんやろね

[1770: マンション掲示板さん]

ここを購入希望する人は箕面船場は考えるかな？キャラが違うからね。
どちらも伸びしろ期待しちゃうんだろうね脳科学的に

[1771: マンション検討中さん]

どちらも問題外

[1772: 買い替え検討中さん]

定借で相場より安いんだから、売却と子育てを諦めたら住むのに良い物件ですよ♪

部屋の間取りは嫌いですけど♪

[1773: マンコミュファンさん]

>>1770 マンション掲示板さん
箕面船場も検討してましたけど高すぎて無理でした。

[1774: 名無し]

箕面は山で郊外だからあの辺に思い入れないと買わないんじゃない？
ベッドタウンだからファミリーよね
高いんだそんなに
大阪で高所得者は限られているはずなのに、どんなファミリーさんに手が届くのだろう。親が頭金くれるんだろうけど35年ローンは、背伸びしたら重いな・・・

十三は投資物件として色んな人に有効と思うけど

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1774 名無しさん

箕面の方が資産価値的に厳しい感じしますね。
もうあれ以上の開発はないなと

一方の十三は、変貌が期待できるのと延伸などの期待感も強い　ので伸び代はあるかなと

[1776: マンコミュファンさん]

>>1775 口コミ知りたいさん

箕面であの価格は萎える

[1777: 契約者さん5]

箕面は強いて言えば御堂筋線ユーザーが買いたいのかなぁというのは思いました。梅田以南、もしくは新大阪のような場所が勤務地であれば十三からだと乗り換え必須なので。

[1778: マンション掲示板さん]

箕面と比較して資産価値ガーって人多いけど
どっちもリセールは期待できませんよ
どっちもファミリーが永住するには良いと思います

[1779: 通りがかりさん]

>>1777 契約者さん5さん

箕面からの梅田の電車賃が高すぎて笑える

[1780: 匿名さん]

ファミリーでこんな所すめませんよ笑

[1781: 名無しさん]

>>1780 匿名さん
ファミリーですが購入しましたよ笑