ジオタワー大阪十三ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1769: 評判気になるさん]

>>1768 マンション掲示板さん

ジオタワーか箕面船場は、ライバルになっていくんやろね

[1770: マンション掲示板さん]

ここを購入希望する人は箕面船場は考えるかな？キャラが違うからね。
どちらも伸びしろ期待しちゃうんだろうね脳科学的に

[1771: マンション検討中さん]

どちらも問題外

[1772: 買い替え検討中さん]

定借で相場より安いんだから、売却と子育てを諦めたら住むのに良い物件ですよ♪

部屋の間取りは嫌いですけど♪

[1773: マンコミュファンさん]

>>1770 マンション掲示板さん
箕面船場も検討してましたけど高すぎて無理でした。

[1774: 名無し]

箕面は山で郊外だからあの辺に思い入れないと買わないんじゃない？
ベッドタウンだからファミリーよね
高いんだそんなに
大阪で高所得者は限られているはずなのに、どんなファミリーさんに手が届くのだろう。親が頭金くれるんだろうけど35年ローンは、背伸びしたら重いな・・・

十三は投資物件として色んな人に有効と思うけど

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1774 名無しさん

箕面の方が資産価値的に厳しい感じしますね。
もうあれ以上の開発はないなと

一方の十三は、変貌が期待できるのと延伸などの期待感も強い　ので伸び代はあるかなと

[1776: マンコミュファンさん]

>>1775 口コミ知りたいさん

箕面であの価格は萎える

[1777: 契約者さん5]

箕面は強いて言えば御堂筋線ユーザーが買いたいのかなぁというのは思いました。梅田以南、もしくは新大阪のような場所が勤務地であれば十三からだと乗り換え必須なので。

[1778: マンション掲示板さん]

箕面と比較して資産価値ガーって人多いけど
どっちもリセールは期待できませんよ
どっちもファミリーが永住するには良いと思います

[1779: 通りがかりさん]

>>1777 契約者さん5さん

箕面からの梅田の電車賃が高すぎて笑える

[1780: 匿名さん]

ファミリーでこんな所すめませんよ笑

[1781: 名無しさん]

>>1780 匿名さん
ファミリーですが購入しましたよ笑

[1782: マンション検討中さん]

淀川区、とくに十三周辺なんてファミリーだらけですやん

[1783: マンション検討中さん]

>>1780 匿名さん

ファミリーです～

[1784: マンション検討中さん]

組もファミリーだよ

[1785: マンション掲示板さん]

>>1780 匿名さん
ファミリー多くて草

[1786: 名無しさん]

昨日開催された。第5回新大阪駅周辺地域まちづくり検討部会の資料が出てますよ。その中で十三駅エリア計画の骨格が発表されています。
①検討部会
https://www.pref.osaka.lg.jp/o140030/daitoshimachi/shin-osaka/shin-osa...
②十三駅エリア計画の骨格
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/89769/sryou2_5.pdf

[1787: 通りがかりさん]

>>1786 名無しさん

箕面と十三どっちが良いねん議論はどうなったん？

[1788: 検討板ユーザーさん]

マンション価格から比較すると残念ですが箕面の方が世の中的には人気がありますね