ジオタワー大阪十三ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154325


所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地

駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台　月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）

販売開始予定：2024年1月

建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）

敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米

分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
　　　　　　　　　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
　　　　※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
　　　　※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
　　　　※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー　地上39階建・総712戸
-梅田1駅　阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
　日本を代表する都市・大阪。
　多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
　［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
　ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
　古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
　その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1560: マンコミュファンさん]

>>1558 口コミ知りたいさん

お前は石丸か？
論点ズレてる！笑うよ。

[1561: マンション検討中さん]

1LDKが比較的お手頃と聞いたのですが、まだ販売あるかご存知の方または買われた方いらっしゃいますか？

[1562: マンコミュファンさん]

淀川が氾濫しそうになると十三側の堤防を切るんでしょうか？

[1563: 口コミ知りたいさん]

淀川って前後に氾濫したことあるの

あるかもしれないのか

[1564: マンション掲示板さん]

>>1561 マンション検討中さん

ここに居ますよ！
まだありますよ。週末営業担当者に連絡して欲しいとお伝え下さい。

[1565: マンション検討中さん]

>>1562 淀川でのいわゆる自主決壊や霞堤みたいなものの存在は聞いたことないですね。

[1566: 評判気になるさん]

>>1558 口コミ知りたいさん

おっ石丸！

[1567: 口コミ知りたいさん]

1556 マンコミュファンさん 11時間前
仮に10年後売却するにしてもここに住んだ後にどこに行けば感はある
同じ利便性のところは買えないだろうしなぁ

1557 マンション検討中さん 5時間前
>>1556 マンコミュファンさん
まあそんな事気にしなくても大丈夫だと思うけど
誰か最初は悩むけど、出来たら驚くくらい街全体が変わるよ


↑この流れ
1556が
街が変わることについて何か言及してる？
全くしてないのに

1557が
街が変わるから大丈夫とか
意味不明なこと言ってるよね

[1568: eマンションさん]

>>1567 口コミ知りたいさん

難波と箕面にタワーマンション出来るらしい寝

[1569: 評判気になるさん]

>>1568 eマンションさん

箕面とココで悩んでます

[1570: 匿名さん]

タワマンは二割安くなるよ

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1570 匿名さん

両方買うよ

[1572: eマンションさん]

>>1571 検討板ユーザーさん

箕面葉価格まだ出てないんちゃう

[1573: 口コミ知りたいさん]

庶民はもう買えないね…

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1573 口コミ知りたいさん

これ位の利上げで、価格は下げないよ

[1575: 匿名さん]

>>1574 検討板ユーザーさん
ちょっと論点ズレててうける

[1576: 通りがかりさん]

>>1575 匿名さん

箕面から梅田は電車賃めちゃくちゃ高いし、時間掛かるから、断然ジオタワー十三の方が良いですね

[1577: 口コミ知りたいさん]

もう近くで見るとめちゃデカく感じるね
こっから発展させるっていう意地とその説得力を感じる

という感想

[1578: 検討板ユーザーさん]

>>1577 口コミ知りたいさん

まだ現地見に行けてないですが、そんな大きいんですね。

[1579: 買い替え検討中さん]

現地と花火会場を下見に行きましたが
駅前が小汚くちょっと不衛生な臭いがしてちょっと嫌だなと思ってたら
マンションのすぐ隣にラブホが何件かあってもう無理でした