レ・ジェイド千里藤白台3丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド千里藤白台3丁目についての情報を希望しています。
全127戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai3choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154423

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.69平米～112.88平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 名無しさん]

キッズルームに人が集まるとそこで立ち話している方も多いですし細かい事ですが、管理組合のルールを守らない方がいらっしゃいます。
あくまでマンションですので共同生活という認識が必要かと私は思うのですが。
勿論、戸数が少なくても一定数いらっしゃるのは仕方がない事だと理解してますが、、、笑
確率論の話でそういった理由も含めてゆっくり暮らせる環境がこちらにはあるかなと思い決めした^ ^

[82: マンション検討中さん]

こちらのマンションもゆるやかにいい部屋は埋まってきていますね。
この感じだといまのところ値上げはないのかな？値下げもなさそうだけど

[83: 匿名さん]

公式サイトに新しく出た、春の夕暮れの予想図いいね。

[84: 匿名さん]

春になると、周辺はかなりサクラが咲いてきれいそうですね。
公園が多くて、自然もあっていいなーとは思っていましたが。

第1期の分で再登録住戸がありましたが
早めにキャンセルが出たのですか。
それと2期の分を合わせて今は出しているけど
現状でどれくらい契約済みになっているのでしょう？

[85: 通りがかりさん]

近隣に住む者です。大阪大学方面からマンションの建設現場にかけてモペット(原付に該当する2輪車)で移動している作業員の方が、携帯電話を持ち通話しながら片手運転、一時不停止、子どもが待っている横断歩道でも一時不停止をしています。加えて、建設現場で出入り口の誘導の方がいない時間帯に停止することなく歩道・車道に車が出入りしています。行き来されている道は通学路になっており非常に危険ですので是正してください。工事現場内で喫煙されている煙が道路やふじのき公園に流れてくるのも対策してください。読まれているデベの方、おねがいします。

[86: 匿名さん]

>>85
直接、問い合わせを入れられないんですか？
工事現場の立て看板に問い合わせ電話窓口があります。

私も子どもを育てているので、通学路でのトラブルは気になります。

大きな事故になる前に、こういったことがあったと言ってみるのもいいように思います。

[87: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん
直接連絡してもうやむやにして終わりでしょう。この掲示板はデベは少なくとも「監視」していますし、契約された方や検討されている方も含め多くの方に知ってもらった方がより有益と考えたのでここに書き込みました。

[88: 周辺住民さん]

全然うやむやにならんす。
現場監督が一番恐れるものって周辺住民だから。

[89: 口コミ知りたいさん]

登録分譲の２戸は値下げして販売している感じですか？価格表お持ちの方教えていただければ幸いです。

[90: マンション検討中さん]

75.06の方はちょっと値下げしてるかもね

[91: 匿名さん]

先着分、登録分、共に価格が出ていますね。
入居前でも値引きしていただけることはあるのですか？
交渉次第なのでしょうか。
正規価格で購入している人の手前、あまり値引きはされないのかなと思うですが
実際に交渉された方いらっしゃいますか？

[92: 名無しさん]

私は購入時に多少交渉しましたが、購入時が初期だったので全く値引きはなかったですね。
そこまで期待はしてなかったですが。
実際に値引きされて購入された方がいらっしゃるのかは気になりますね。

[93: 匿名さん]

>>実際に値引きされて購入された方がいらっしゃるのか
これは、知ってしまうとモヤモヤしてしまうので、いたかどうかわからない程度がちょうどいいのかと思ったりしています。

モデルルーム住戸の家具がもらえたり、諸経費を安くしてくれたりとかウワサでは聞きます。

ディベロッパーによっても、値引してくれるかどうかは違うみたいですよね。

[94: 匿名希望]

このマンションを検討しているものです。周辺に住んでいる方にご質問です。
私的には、かなり教育環境や住環境がいいと感じているのですが、実際に住んでみていかがですか？？お子様がいるご家庭にお聞きしたいです。

[95: 周辺住民さん]

めちゃいいところですよ。
毎日、こんないいところで子育てできて幸せだなーて感じてます。
あえて気になることを挙げるとすれば、中学受験を考えるとき、
リーズナブルな通学時間の学校が限られてくるところですかね。

[96: マンコミュファンさん]

>>95 周辺住民さん

北千里なんて、小学校以降どこいくにも不便な僻地やん。

[97: 匿名さん]

>>95 周辺住民さん

親は幸せ、こどもは大きくなると不便を感じますが、親優先もありかと。

[98: 匿名希望]

>>95 周辺住民さん
丁寧にご回答いただきありがとうございます。
少し安心しました。また、気になる点も、中学生ともなると体力もあるかとおもうのでそこまで心配しなくてもいいのかなと個人的に思いました！

[99: eマンションさん]

>>98 匿名希望さん

体力より無駄な通学、通勤時間を心配すべき

[100: 匿名さん]

私も長年この地域で住んでますが自然が多くて住環境にはこれ以上ないくらい満足してます。
確かに通勤通学に時間はかかりますが子供も毎日楽しく学校に通学してます。
電車の中では頑張って勉強してるみたいです笑
それぞれの価値観でお決めになられたらいいと思いますよ。