レ・ジェイド千里藤白台3丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド千里藤白台3丁目についての情報を希望しています。
全127戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai3choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154423

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.69平米～112.88平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

坂の途中のところにできるみたいですね。
目の前はバス停だけど、
駅までこの距離だったら特に利用することはない…かな。

127戸のマンションということで
かなりの規模のマンションになりそうです。
どれくらいの金額で出してくるんだろう。
公式サイトは今のところ、すごく品がある感じで作られているけれども。

[2: 通りがかりさん]

とても駅から遠いマンションですね。
真夏に駅まで歩くと思うとゾッとします。

もっと駅から近いマンションが新築でも中古でもあるのでそちらのほうを検討してみます。

[3: マンコミュファンさん]

>>2 通りがかりさん
北千里ツインタワマン

[4: マンション掲示板さん]

>>2 通りがかりさん

吹田はどこに住もうと車が必須なので、問題ないよ

[5: 匿名さん]

駅９分ならそこまで遠くはないと思う。

[6: 名無しさん]

微妙な坂で思ってるより駅まで遠いよ！ほんとにマンション高くなった。定価で購入はできない。

[7: マンション掲示板さん]

レジェイド＝庶民派マンションだから
これが買えないなら中古、UR
吹田市あきらめる

[8: 匿名さん]

このマンション買うような子育て世帯の世帯年収はここ10年で一貫して増加してるので。。。

[9: 匿名さん]

レ・ジェイドシティよりは近いと思うのだけど。

[10: 匿名さん]

東向きだけど公園ビュー、南向きだけど団地ビュー、どちらがいいかな？

[11: 匿名さん]

>>10
>>東向きだけど公園ビュー、南向きだけど団地ビュー、どちらがいいかな？

公園ビューのほうが見晴らしは良いのかなと思います。
ただ、砂ぼこりとかが気になりますが・・・。
子供が遊んでいる姿を見れるのはいいですけどね。
団地ビューは自分的にはないかなと思いますね。

[12: 匿名さん]

団地の街北千里で、眺望に団地が入り込まないのはかなり貴重ですね！

[13: 匿名さん]

>>5 匿名さん
駅まで遠いですよ。
坂が多くて結構堪えますし、普通に歩けば１０分以上掛かります。
一度、駅から現地まで歩いてみて下さい。

まあ、レジェイドで駅からこれだけ距離があるのなら、ある程度お安いマンションになるかとは思いますが。

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん

ダイニングの床暖房をケチるレジェイド仕様に乞うご期待

[15: eマンションさん]

>>13 匿名さん

ダイニングの床暖房をケチるレジェイド仕様に乞うご期待

[16: 匿名さん]

一般論としては東向きは暗いですよ。
あとここは公園の方が高い位置にあるから、相当な階まで公園から覗かれるビューな気がしますが。
1-2階の低層階だと上から覗かれて、3階くらいでも室内覗けるんじゃないか。

[17: 匿名さん]

>>一般論としては東向きは暗いですよ。

そうなんですね。情報ありがとうございます。
南向きと西向きのマンションにしか住んだことがないので
東向きって陽当たりはどうななんだろうかと思っていました。
日中は週末くらいしかいませんが、陽当たりが良いに越したことはないですよね。

[18: マンション比較中さん]

東向きは朝日が入るけど、午前11時くらいから暗くなってしまうこともありますからね。しかもこちらは少し北寄りの東向きでしょうか。
個人的にはまだ西向きの方がいいなと思います。

前に建ってるロイヤルアーク千里藤白台が西向きですかね？

[19: マンション比較中さん]

あと、ちょうどそのロイヤルアーク千里藤白台の中古が２７８０万円で出ていますね。

売り出しが２７８０万円ですから、売れる価格はもっと低いのでしょう。

ロイヤルアーク千里藤白台　（ゆらら藤白台）専有面積　70.7m2　２７８０万円

正直言って、リセールはかなり厳しいというか、手放さなければならない時は、相当厳しい立地なのは覚悟して購入する必要がありそうですね。

この立地を高値で買えるかどうか、難しいです。
それほど高くないようであればアリかもしれませんが。

[20: 匿名さん]

言うまでもなくリセールより住環境重視の人向けマンションですね。ただ藤白台の環境が気に入って買うなら、買った後に後悔するような事はないかと。

ま、ロイヤルアークの価格は、そこ、2丁目ですし、築年が一世代違いますし、店舗併設ですし、近隣センターですしと、正直あまり参考にならないと思いますよ。参考にすべきは誰がどうみてもズバリ、ジオでしょう。