プレシス小田急相模原ステーションサイトってどうですか？

[匿名さん]

プレシス小田急相模原ステーションサイトについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/sagamihara_552668/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154439

所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目431-1 他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：36.02平米～60.87平米
バルコニー面積：7.58平米～11.07平米

売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社ライフコーディネーター
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社西尾建築設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：65戸（他管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
地域・地区：商業地域、防火地域、下水処理区域、景観計画区域、
　　　　　　相模銀座周辺地区まちづくり協定、法22条指定区域

駐車場：敷地内に9台（平置9台）（内福祉用駐車場1台） （月額使用料：未定）
駐輪場：敷地内に136台（2段ラック式上段54台、下段82台） （月額使用料：未定）
バイク置場：敷地内に3台 （月額使用料：未定）

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年2月下旬（予定）

販売予定時期：2023年9月上旬

地目：宅地
建ペイ率：80％
容積率：400％

敷地面積：867.17平米
建築面積：391.07平米
延床面積：4086.86平米

3MIN ODASAGA EXPERIENCE
自分らしく、自由な暮らし方をオダサガで。

駅徒歩3分で暮らし方が変わる
駅前大型商業施設へ徒歩2分
※ラクアル・オダサガ 約160m

小田急線通勤準急停車駅
東京メトロ千代田線直通
JR「町田」駅へ直通5分

全邸南西向き
コンパクトタイプ2,700万円台～（予定）
ファミリータイプ3,800万円台～（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

ラーメン全店制覇も楽しみの一つになりそう
ラーメンはファミリーでも単身でも食べに行けるから

価格も駅徒歩3分にしては高すぎず無理がない感じ

1LDKのプランはどちらかというと賃貸向きな気がするけど
住みたい人はけっこういると思われるので資産として考えてもいいのかも
水回りが小さくまとまってるので工事点検が楽そう

ファミリータイプは平米数的にはコンパクトだけど
室内空間は案外確保されてる感じがします

[84: 匿名さん]

>>79 検討板ユーザーさん
引っ越して正解だと思います。（私も小田急相模原の環境がどうしても嫌で、他に部屋を借りて住民票も移しました）

駅前やゴミ捨て場を見れば分かりますが、小田急相模原近辺は本当に民度が低くて、飲み屋や風俗店もまだまだ残っていて気持ち悪いです。
座間市はお金がないため古い道路は直せず狭くてガタガタなまま。
踏切を高架にできないため市が分断してしまっている。
財政状況が悪いので福祉サービスも劣っており、障害を負った時や高齢になった時に絶対に困ることになります。
既に人が多いのに、物件裏の駐車場にもマンションが建設されるのでさらに人が増えます。
ですが生活に必要なスーパーは作れないので、買い物にも不便です。
隣りの土地でマンションを建設が始まったら騒音が凄くて平穏な生活は送れません。
この物件の前に目張りをしているビルがありますが、その中には風俗店が入っています。
こんな所、本気で買おうと思っているのですか？

[85: マンション比較中さん]

>>58 マンション掲示板さん
情報をありがとうございます。駐車場は９月末で終了ですか
市役所の方の話なので確実な情報ですが跡地にまたマンションが建てられますよ
座間市って最悪だわ・・・

[86: ご近所さん]

>>73 マンション検討中さん
どうしてもオダサガに住みたいのなら行政サービスが良い相模原市を選択して当然ですよね．
座間市と相模原市のサービス内容の違いを知っているのですごく納得できる意見だと思いました．

[87: マンション検討中さん]

住みやすいから人が多いのでは？私はオダサガ大好きです。

[88: マンション検討中さん]

財政状況が悪いので福祉サービスも劣っており、障害を負った時や高齢になった時に絶対に困ることになります。

→こんなの聞いた事ないけど誰情報？？
　マンションに関係ないし通報案件じゃね？？

[89: 匿名さん]

いろんな情報があるようではありますが
けっきょくは各自自己責任で選択していくことが大事かと
住めば都ってけっこう当たってるし
あとは個々の相性とかでしょうか
家族単位だとなかなか全員一致とはいかないですが
間取りはあまり広くないので子育てというよりは
大人の家族が便利な場所に住むという感じかな？
街を歩いてみて地元の皆さんがいい顔してたらいい街かも
そんなふうに思うこともあります

[90: 匿名さん]

どの間取りも全体的に狭いように感じます。
その分戸数も増やせて、物件安くは出来るのだろうけど、、、

１LDKも用意されていておどきました。
１LDKは実需よりも賃貸向けで考えておられる方にはいいのかもしれませんね。

[91: 周辺住民さん]

>>88 マンション検討中さん
座間に住んだり市役所に問い合わせをしたことがないのなら聞いたことがなくて当然です。建物自体に関係なくてもここを買ったら座間市民になるのですから生活に密接に関わってくる事なんですよ？
後悔しないように慎重に検討することを推奨します

[92: 匿名さん]

1LDKはエレベーター横なので、お風呂に入っているとエレベーター音が気になるのかなと思いました。
でも、ちゃんと床暖房がLDKにあって、設備仕様は手を抜いていないと思います。

ひとつ、アウトフレームじゃないのが残念。
家具を置く時に、四角形だと置きやすかったのになと考えちゃいました。

地域は、「住めば都」かなと。

[93: 匿名さん]

駅まで近い立地なので、基本的にはDINKSと単身者向け？
ファミリーだと３LDKでも70㎡以上、郊外だったら必須だと思います。
他の方も狭いと感じられている方が多いのですね。
二人暮らしだったら
ふつうに悪くないとはないと思うけれど…。