プレシス小田急相模原ステーションサイトってどうですか？

[匿名さん]

プレシス小田急相模原ステーションサイトについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/sagamihara_552668/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154439

所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目431-1 他（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：36.02平米～60.87平米
バルコニー面積：7.58平米～11.07平米

売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社ライフコーディネーター
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社西尾建築設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：65戸（他管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
地域・地区：商業地域、防火地域、下水処理区域、景観計画区域、
　　　　　　相模銀座周辺地区まちづくり協定、法22条指定区域

駐車場：敷地内に9台（平置9台）（内福祉用駐車場1台） （月額使用料：未定）
駐輪場：敷地内に136台（2段ラック式上段54台、下段82台） （月額使用料：未定）
バイク置場：敷地内に3台 （月額使用料：未定）

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年2月下旬（予定）

販売予定時期：2023年9月上旬

地目：宅地
建ペイ率：80％
容積率：400％

敷地面積：867.17平米
建築面積：391.07平米
延床面積：4086.86平米

3MIN ODASAGA EXPERIENCE
自分らしく、自由な暮らし方をオダサガで。

駅徒歩3分で暮らし方が変わる
駅前大型商業施設へ徒歩2分
※ラクアル・オダサガ 約160m

小田急線通勤準急停車駅
東京メトロ千代田線直通
JR「町田」駅へ直通5分

全邸南西向き
コンパクトタイプ2,700万円台～（予定）
ファミリータイプ3,800万円台～（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[93: 匿名さん]

駅まで近い立地なので、基本的にはDINKSと単身者向け？
ファミリーだと３LDKでも70㎡以上、郊外だったら必須だと思います。
他の方も狭いと感じられている方が多いのですね。
二人暮らしだったら
ふつうに悪くないとはないと思うけれど…。

[94: 匿名さん]

駅に近いと治安を心配したくなるけれど、ここの場合はどうなんだろう。
賑わいもあるけれど昼間歩いた感じでは住宅街の駅っていうかんじで
ガラが悪いとかそういう印象は受けなかったもので。
金曜日とかの夜とかに行ってみて、だとわかりやすくはあるのだろうか。
自分の足でも情報収集せねば。

[95: 買い替え検討中さん]

>>85 マンション比較中さん
ほんと座間って最悪ですよね
→日産の工場が潰れてから貧しい市になった
→観光資源が何もないから誰も観光に来ないし金も落とさない
→金がないため自力で開発できずデベロッパーに目をつけられるばかり
→マンション乱立

>>88 マンション検討中さん
ウソだと思うなら市役所に「座間ってお金ないんですか？」と聞いてみな

[96: マンション検討中さん]

駅近物件は他にもあるよ
なぜに座間を選ぶのか理解できん
ここは新築にしては確かに安い
ということは資産価値が低いということになるんだよ
価格だけ見て買うのはおやめなさい
https://polestar-m.jp/1013/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campa...

[98: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったけど、狭かった。

[100: マンション検討中さん]

ここはそもそもマンション目の前にピンサロがあるのでファミリー向けでは無いですね。
子供にこのお店は何の店って聞かれても答えられないし。

[101: ご近所]

>>100 マンション検討中さん

近くにファミリーで住んでいる者ですが生活していて治安含め特に問題ありませんよー。ファミリーマンションも多いエリアですし風俗店もいずれ無くなるでしょう。

[102: マンション掲示板さん]

>>101 ご近所さん
自転車を盗まれたお婆さんと遭遇した直後、逆走してきた原付のヤンキーに横入りされて、駅前のコンビニはトイレ貸出し禁止、マンション横の駐輪場に停めてある自転車のサドルには無数の噛み終えたガムが貼り付けられていた。

[103: ご近所]

駅前再開発以前と比べると現地周辺もすごい変わってきてますよね。
隣の駐輪場も新しくマンションが建設予定で分譲となれば本物件よりももっと割高になるでしょう。60平米となると6000万円超えるくらいになるのではないでしょうか。

[104: マンション検討中さん]

1LDKと2LDKはどっちも申込が入っていて契約になれば完売とのこと。あとは3LDKのみってことは色々言われててもやっぱり売れてるんですね。

[105: マンション検討中さん]

まだ残っている昔からのお店も将来的にはなくなりそうですし、どんな時代も先見の明を持った人が得しますね。値上がるマンションはこんなパターン。

[106: 匿名さん]

先週申し込んで今週契約してきました！
踏切と昔ながらのお店は多少気になりましたがそれ以上に値段と駅から近いのが決め手でした。
入居までちょっとありますが楽しみです。

[107: 通りがかりさん]

真裏に15階建のマンションが出来ますね。

[108: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん
南側はプレシスがあるのでバルコニーは北向きで向かいのマンションのバルコニーとこんにちは！ですね。プレシスよりも価格は高いでしょうね。

[109: マンション検討中さん]

玄関側にマンションが出来るのか。共用廊下は薄暗くなったりしないのかな。商業地域は、マンション乱立しちゃうのは仕方ないってことか。

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
配棟計画によりますよね。駅近物件の宿命でしょうが、共用廊下までの距離はあるのではないでしょうか。

[111: マンション比較中さん]

＞＞96 マンション検討中さん
こちらの書き込み通りです
価格が安い＝資産価値が低い
こんな簡単な事が分からない人が座間なんかで買っちゃうんだよね
観光資源も金もなくて今後発展しない座間はやめたほうがいいよ

[112: ご近所さん]

＞＞107 通りがかりさん
そう。裏にまたマンションが建設されるんですよね
道を広くする金すらもない汚い座間に安いマンションばかり建って、この辺りは今後どうなるんかね

[113: マンション検討中さん]

新しいマンションができて、活気も出て住みやすくなると思いますが、

[114: 匿名さん]

駅に近いのと、買い物も便利なのもあるので普通に住みやすいと思うけれど…
人によって何を重視するのかが違ってくると思います。
まずは自分が暮らしやすいか、というのが大切になってきますね。
やっぱりここは、駅までの近さを重視される方が多くなってくるのではないでしょうか。