レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

[匿名さん]

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドについての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinomura191/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154420

--- レ・ジェイド新大村ステーションフロント ---

所在地：長崎県大村市植松3丁目115-1,163-5及び160-6の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩1分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.73平米～124.86平米
バルコニー面積：9.46平米～21.59平米
アルコーブ面積：2.23平米～8.64平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.32平米

売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：西海建設・髙瀬建設　特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場：111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台
バイク置場：20台(内ミニバイク14台)

建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期：　　2024年11月下旬

販売スケジュール：2023年8月上旬

建ぺい率：68.55%
容積率：223.10％

敷地面積：4,520.48平米
建築面積：3,098.68平米
延床面積：12,369.89平米（容積対象外面積2284.76平米含む）

--- レ・ジェイド新大村パークサイド ---

所在地：長崎県大村市植松3丁目160-2及び160-12の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.87平米～92.02平米
バルコニー面積：9.31平米～16.56平米
アルコーブ面積：1.91平米～6.38平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.15平米

売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場：72台(機械式68台、平面3台、来客用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式68台・平置き4台
バイク置場：15台(内ミニバイク11台)

建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期：　　2024年11月下旬

販売スケジュール：2023年8月上旬

建ぺい率：57.30%
容積率：284.77％

敷地面積：2,067.74平米
建築面積：1,184.65平米
延床面積：7,431.49平米（容積対象外面積1543.33平米含む）

新大村駅前、動き出す。
魅力ある都市拠点の形成を目指した、「新大村駅前市有地開発事業」。


駅前で、心踊る華やぎを。

Le JADE SHIN-OMURA STATION FRONT
レ・ジェイド新大村ステーションフロント

新大村駅前の利便を享受。
各地にダイレクトにつながる躍動のレジデンス。

地上8階建て・全119戸のレジデンス。新しく誕生したJR「新大村」駅へ徒歩1分（約40m）の、
アクセス性に優れたレジデンスです。共用部には新しい仕事スタイルをサポートする
コワーキングスペース、ホテルライクな生活感を味わうことができるラウンジを配置しています。
1階住戸には専用テラスを配したプランも計画しています。


公園に憩い、穏やかな潤いを。

Le JADE SHIN-OMURA PARK SIDE
レ・ジェイド新大村パークサイド

新大村公園に隣接。
四季折々の表情を日常に取り込む癒しのレジデンス。

地上8階建て・全72戸のレジデンス。新大村駅前市有地開発事業地内に整備される大型公園、
新大村駅公園の隣に誕生する自然の息吹を日常に感じる、癒やしあるレジデンスです。
共用部にはキッズスペースを計画、子どもたちの交流や教育をサポートする施設として活躍します。
また、上質な暮らしを実現するラウンジも設計しています。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

うちはすぐそばを通る新幹線、在来線の音も気にならんけど
きっと隣人ガチャ大はずれなんですね

[265: マンション検討中さん]

パークサイドも賃貸出てますね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000095193925/

不動産投資、そんなに儲かるんですかね

[266: ご近所さん]

>>265 マンション検討中さん
大村の家賃相場的に少しずつ高くなっているとは言え17万出す方いらっしゃるのかな？
10万越えたらめちゃ良い物件住める町に16万や17万は家賃補助が相当ある大企業の社員の方しか住めない気がします。　
東京の不動産屋の友人は東京だったら月12万家賃補助ある会社なんて普通にあるとは言っていましたが、ここは長崎の大村市そんな大企業が大村には無い。(サムコぐらい？)
諫早のソニーの管理職の方が高めの物件借りるんだと聞いた事はありますが。。。
借り手が付くのか見てみたい。

[272: 匿名さん]

>>266 ご近所さん

もしかしたらサッカー選手やバスケ選手が借りるかも？
お金はありそうだし、長崎に永住するわけではないし
素人考えですが空港にも近いのでアウェイ遠征にも行きやすい

[274: 口コミ知りたいさん]

ステーションフロントは西○建設さんと大村の建設会社が担当したようですがとても残念です。部屋中傷だらけで治しのオンパレード。新築というよりもはや中古レベル。西○さんは、長崎県内で二位の建設会社らしいですが、下請け、孫受けまかせなのでしょうか。入浴中に天井からドリル音のような異音があり取り付けに問題があったようで同じ事例が多数あるようです。地方では戸建てがよいかもしれませんね。

[276: マンション比較中さん]

新築マンションなのに・・・
傷だらけ＆足音響きまくりなんて論外ですよね

もともとマンションなどの集合住宅に住んでいる（いた）人であれば、無意識でも足音を立てないような歩き方になっています。
それが当たり前になっているのですが、大村の方は一軒家からマンションへという方が多いのでしょうね・・・

[278: 評判気になるさん]

色々と書かれていますが、値段見て諫早駅前マンションよりめちゃ高い？と思って辞めたけど正解だったのかな？
パークサイドの機械式駐車場はどんな感じですか？
ガッツリな機械式だったので車出てくるスピードとかラッシュ時はどうなのか気になります。

[279: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[280: 職人さん]

>>278 評判気になるさん
快適ですよ。言う事なしです。