レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

[匿名さん]

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドについての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinomura191/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154420

--- レ・ジェイド新大村ステーションフロント ---

所在地：長崎県大村市植松3丁目115-1,163-5及び160-6の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩1分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.73平米～124.86平米
バルコニー面積：9.46平米～21.59平米
アルコーブ面積：2.23平米～8.64平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.32平米

売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：西海建設・髙瀬建設　特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場：111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台
バイク置場：20台(内ミニバイク14台)

建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期：　　2024年11月下旬

販売スケジュール：2023年8月上旬

建ぺい率：68.55%
容積率：223.10％

敷地面積：4,520.48平米
建築面積：3,098.68平米
延床面積：12,369.89平米（容積対象外面積2284.76平米含む）

--- レ・ジェイド新大村パークサイド ---

所在地：長崎県大村市植松3丁目160-2及び160-12の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.87平米～92.02平米
バルコニー面積：9.31平米～16.56平米
アルコーブ面積：1.91平米～6.38平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.15平米

売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場：72台(機械式68台、平面3台、来客用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式68台・平置き4台
バイク置場：15台(内ミニバイク11台)

建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期：　　2024年11月下旬

販売スケジュール：2023年8月上旬

建ぺい率：57.30%
容積率：284.77％

敷地面積：2,067.74平米
建築面積：1,184.65平米
延床面積：7,431.49平米（容積対象外面積1543.33平米含む）

新大村駅前、動き出す。
魅力ある都市拠点の形成を目指した、「新大村駅前市有地開発事業」。


駅前で、心踊る華やぎを。

Le JADE SHIN-OMURA STATION FRONT
レ・ジェイド新大村ステーションフロント

新大村駅前の利便を享受。
各地にダイレクトにつながる躍動のレジデンス。

地上8階建て・全119戸のレジデンス。新しく誕生したJR「新大村」駅へ徒歩1分（約40m）の、
アクセス性に優れたレジデンスです。共用部には新しい仕事スタイルをサポートする
コワーキングスペース、ホテルライクな生活感を味わうことができるラウンジを配置しています。
1階住戸には専用テラスを配したプランも計画しています。


公園に憩い、穏やかな潤いを。

Le JADE SHIN-OMURA PARK SIDE
レ・ジェイド新大村パークサイド

新大村公園に隣接。
四季折々の表情を日常に取り込む癒しのレジデンス。

地上8階建て・全72戸のレジデンス。新大村駅前市有地開発事業地内に整備される大型公園、
新大村駅公園の隣に誕生する自然の息吹を日常に感じる、癒やしあるレジデンスです。
共用部にはキッズスペースを計画、子どもたちの交流や教育をサポートする施設として活躍します。
また、上質な暮らしを実現するラウンジも設計しています。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討中さん]

>>19 周辺住民さん
大村の過去のマンションと比べて高いのは当然だと思います。場所も違いますし、時代も違いますし。過去の大村のマンションはどこにでもあるような場所でペラペラのマンションです。商業開発等も一緒に行われる今回のマンションは中々ないのでそりゃ過去最高値になります。
福岡のマンションと同じ価格ではないとおもいますよ、、。
長崎と同じ金額なんて事はないとおもいます。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>19 周辺住民さん
ローンは誰でも通るわ。今35%でしょ？無理すんな。　その値段で悩んでる時点でやめとけ、あとから後悔するよ。

[23: 市民さん]

>>19 周辺住民さん
そんな事言ってたら一生購入できないですよ、中古出たときに検討なんて論外です笑

[25: 周辺住民さん]

>>19です。
親身に相談に乗っていただきありがとうございました。
しっかり回答いただけて感謝です。

子供もまだ小さいので無理に買わずにしばらく賃貸でお金貯めようと思います。
電車通勤でも無いので駅近のメリットも享受できないですし。

[26: 周辺住民さん]

>>19です。
>>21さん
ステーションの方はチラッと右の人気物件ランキングに出てきたエンクレストガーデン福岡と同じぐらいの価格帯です。
ほぼまんま一緒だと笑ってしまいましたｗ
（ブランドとか設備とか色々あるとは思いますので一緒にはできませんが）

[27: 匿名さん]

わざわざこの立地である必要がないなら買わなくてもいいかなと思う(*´Д｀*)

[28: 匿名]

>>25 周辺住民さん
賃貸はお金たまらないよ。3万円くらいの家賃の所に住むなら別ですが。

しばらく賃貸で頑張って300,400万円お金貯めてみてください、それを頭金にしていくら住宅ローンの金額に違いがあるかも計算してみてください。
その金額差だったらお金貯めると言う前に早く購入した方がいいと思うのが普通の考えです。

[29: 周辺住民さん]

>>28さん
19です。アドバイスありがとうございます。
他のマンションは知りませんが、ここは今月中旬に契約が決まった際に今月末頃までに部屋代の10％を手付金として入金しないといけないので、ソコソコの金額は貯めています。
諸経費・オプション・家具や家電等もありましたし。
（過去形なのは90％買わないと思っているからですｗ）

中々、サンシャインロードより海側・空港通りより佐世保寄り・サンセット通りより山側の良さげな土地が無くて。。。
それならマンションもアリかな？と思ったんですが、ギリ自分の守備範囲より少し高かった様で。

[35: 匿名さん]

新大村駅付近が、このマンシャンやスーパーができることで発展する。すると大村駅の方が廃れるなんてことはあり得るのかなー？

[37: 周辺住民さん]

>>35 匿名さん
市役所が市民プールの場所に移転しますし、徐々に新大村側の地域が栄えてくると思っています。
もう既に大村駅周辺で見かける方々の高齢化率は高いですし、廃れ始めている感じはします。

[38: 評判気になるさん]

たしかに大村駅はシャッター街