レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

[匿名さん]

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドについての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinomura191/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154420

--- レ・ジェイド新大村ステーションフロント ---

所在地：長崎県大村市植松3丁目115-1,163-5及び160-6の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩1分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.73平米～124.86平米
バルコニー面積：9.46平米～21.59平米
アルコーブ面積：2.23平米～8.64平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.32平米

売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：西海建設・髙瀬建設　特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場：111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台
バイク置場：20台(内ミニバイク14台)

建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期：　　2024年11月下旬

販売スケジュール：2023年8月上旬

建ぺい率：68.55%
容積率：223.10％

敷地面積：4,520.48平米
建築面積：3,098.68平米
延床面積：12,369.89平米（容積対象外面積2284.76平米含む）

--- レ・ジェイド新大村パークサイド ---

所在地：長崎県大村市植松3丁目160-2及び160-12の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩3分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.87平米～92.02平米
バルコニー面積：9.31平米～16.56平米
アルコーブ面積：1.91平米～6.38平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.15平米

売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場：72台(機械式68台、平面3台、来客用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式68台・平置き4台
バイク置場：15台(内ミニバイク11台)

建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期：　　2024年11月下旬

販売スケジュール：2023年8月上旬

建ぺい率：57.30%
容積率：284.77％

敷地面積：2,067.74平米
建築面積：1,184.65平米
延床面積：7,431.49平米（容積対象外面積1543.33平米含む）

新大村駅前、動き出す。
魅力ある都市拠点の形成を目指した、「新大村駅前市有地開発事業」。


駅前で、心踊る華やぎを。

Le JADE SHIN-OMURA STATION FRONT
レ・ジェイド新大村ステーションフロント

新大村駅前の利便を享受。
各地にダイレクトにつながる躍動のレジデンス。

地上8階建て・全119戸のレジデンス。新しく誕生したJR「新大村」駅へ徒歩1分（約40m）の、
アクセス性に優れたレジデンスです。共用部には新しい仕事スタイルをサポートする
コワーキングスペース、ホテルライクな生活感を味わうことができるラウンジを配置しています。
1階住戸には専用テラスを配したプランも計画しています。


公園に憩い、穏やかな潤いを。

Le JADE SHIN-OMURA PARK SIDE
レ・ジェイド新大村パークサイド

新大村公園に隣接。
四季折々の表情を日常に取り込む癒しのレジデンス。

地上8階建て・全72戸のレジデンス。新大村駅前市有地開発事業地内に整備される大型公園、
新大村駅公園の隣に誕生する自然の息吹を日常に感じる、癒やしあるレジデンスです。
共用部にはキッズスペースを計画、子どもたちの交流や教育をサポートする施設として活躍します。
また、上質な暮らしを実現するラウンジも設計しています。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: eマンションさん]

多分間取りの設計の段階でエアコンのことはわかってたはず。、。なのかなー。

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 eマンションさん

パンフレットと一緒に貰った見取り図にはマルチエアコン想定と書いてありますね。
それがどういう意味(取り付けが特殊)かは説明されませんでしたが。

[205: 匿名さん]

カギ受け取りの際にサラッと言われましたけど、まだ数十戸は売れてないんですね...

[206: 通りすがり]

売れてないの残念ですよね…ですが大村でこの価格帯でこれだけ売れてるの凄いと思います。きっと民度も高いと思いますよ、マンションの利点です。管理費など上がること覚悟して(どこのマンションも基本あがります)貯蓄頑張っていきましょう！

[207: 評判気になるさん]

建物内モデルルームの横断幕をみた瞬間売れてないことを悟りました。。。

[208: 評判気になるさん]

HPに成約数165突破と書いてあって、全体が191だからあと26部屋ってことですかね。。。

長い戦いになりそうですね。

[209: 匿名]

>>207 評判気になるさん
大村市内でこの規模で9割近くはかなり売れてると思いますけど

[210: 匿名さん]

>>208 評判気になるさん

いま見たら170邸に更新されてましたw
異動が多い春で残りもすべて埋まればいいんですが。

[213: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[214: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[215: 匿名さん]

これから長い付き合いになるので
住人同士仲良く過ごしたいですね

[216: 匿名さん]

412号室が賃貸で出てますね。
ここを不動産投資で買う方がいるとは。信じられない。
家賃16万円＋駐車場9500円で利回りいかほどだろうか？
それよりもこの家賃で住む方が大村にいるのだろうか？
転勤の住宅手当バリバリ出るホワイト企業の方かな？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000094986660/

[217: 匿名]

>>216 匿名さん

初心者な質問で申し訳ありません。
賃貸にされることで、居住者への悪影響はありますか？

[218: 名無しさん]

>>217 匿名さん
増えてくると管理組合の問題が出てくるとか言われますが数軒なら問題無いと思います。
この家賃払える方なら相当なお金持ちか相応の企業に勤められていると思いますし。

[219: 匿名さん]

月々の支払いは賃料16万円以外には管理費など無いようですけど、修繕積立金などすべて賃料に含まれてるんですかね。

[220: 口コミ知りたいさん]

>>219 匿名さん
含まれてそうですね。確か管理費や共益費とかあるとしたら書かないといけないですから。
ローン使わずに現金一括購入だとしても、管理費・修繕積立金・税金等考えたらトントンか月に1～3万円ぐらい＋の家賃設定だと思うんですよね。
（多分、ローン使ったら赤かもう少し利益薄い気がします）
そのチョイ＋を積み重ねていくのかな？富豪は。