西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832
所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/
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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58
パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?
961:
口コミ知りたいさん
[2024-01-14 15:36:21]
GGOよりブリリアの方が上って言ってる勢力まだいるんだ。ネタじゃ無いならセンス無いな。
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962:
匿名さん
[2024-01-14 17:24:17]
>>961 口コミ知りたいさん
ハードはブリ堂だけどGGOの立地は別格。 実際に開業しないとGGOの凄さが分からない人もいるのでしょうね。 ただ、儲けられるのはブリ堂購入者だと思うし、住みたいのもブリ堂ですね。 |
963:
口コミ知りたいさん
[2024-01-14 17:49:47]
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964:
マンション検討中さん
[2024-01-14 18:30:26]
眺望、立地も基本的に重要なんだけど
GGO北、GGO南、GFOは 住居以外にホテル、商業とオフィスもあるんよ ホテルは決まってるけど 商業とオフィスはまだ埋まってない GGO北は住居の倍率が付いたとしても GFO、GGO南と比べて明確にホテルのランクが低く 大阪駅へのアクセスも悪いから 商業の人気が低くなる 商業の人気が低いとオフィスも苦戦する オフィスは築年数気にしないから大阪駅へのアクセスのよいGFOより圧倒的に弱い 直結住居に住みたい人が一定数いるから オフィスの規模と平米単価は住居の坪単価に返ってくるのよ 2045年くらいには GGO南 > GFO > GGO北 の坪単価順になると思うよ |
965:
通りがかりさん
[2024-01-14 18:40:08]
何ゆえパークコートクラス堂島浜ザタワーのスレでグラングリーンの話題をするのでしょう???
何ゆえパークコートクラス堂島浜ザタワーのスレでプリリアの話題をするのでしょう??? やっぱり三井の本気が怖いのですかぁ? |
966:
匿名
[2024-01-14 18:52:04]
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967:
評判気になるさん
[2024-01-14 20:11:49]
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968:
マンション検討中さん
[2024-01-14 20:20:20]
>>967 評判気になるさん
GGO検討者がパークタワーに流れてくるのパターン多そうなので関係あるよ ブリリアの残り住戸は フォーシーズンズオープン後に大幅値上げで販売される予想でしばらく検討できない 未入居転売は注目度高いから難易度めちゃ高で いくらでも良いから買うくらいでないと難しいかと |
969:
マンション掲示板さん
[2024-01-14 20:20:44]
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970:
名無しさん
[2024-01-14 20:27:52]
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971:
マンション検討中さん
[2024-01-14 20:45:05]
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972:
マンション検討中さん
[2024-01-14 21:23:53]
>>969 マンション掲示板さん
そうですよね。 GGO北の商業とオフィスはしょぼくて GGO南は隣接地域との連携があるしまだまし程度かと GFOの商業、オフィスが規模が大きくてまとまっていて上手くいっているので GFOがなんだかんだで強い気がします |
973:
評判気になるさん
[2024-01-14 21:56:20]
グランフロントも北館と南館で圧倒的な格差がありますけどね
個人的には地下も地上も(迂回&信号待ちで)繋がってなく あのデッキ1本のみってのがマジ致命的だと思う |
974:
マンション検討中さん
[2024-01-15 16:09:38]
GGOはずれてのでもう1期参戦しません。、こっち買います
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975:
マンション検討中さん
[2024-01-15 17:17:41]
東京から来てさっき撮ってきました。2枚目閉塞感ありますが、川沿いの凸型の建物は取り壊されて共用棟になるようなので川へ大幅に抜け感が出ると思います。共用棟ってどんなんでしょうか?
JR大阪駅は10分以上かかったイメージです。メトロ梅田駅は途中で西梅田駅の出入口(何番?)から地下に入っていった方が近いですかね?詳しくなくわかりません。 地上から行って信号渡ってJR大阪の建物から地下に降りて梅田駅行くとこちらも10分以上かかったイメージです。 |
976:
検討板ユーザーさん
[2024-01-15 17:38:27]
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977:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 17:40:56]
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978:
マンション掲示板さん
[2024-01-15 18:14:57]
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979:
マンション検討中さん
[2024-01-15 18:53:02]
まだ発表していない共用部は沢山あるのかな?
もちろんパークコートクラスパークタワーなので屋上が楽しみですね。 |
980:
匿名さん
[2024-01-15 21:15:21]
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981:
マンション検討中さん
[2024-01-16 09:47:46]
ここは第1期1次は5月下旬ですか?
第1期2次とかありますかね? |
982:
匿名さん
[2024-01-16 12:01:40]
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983:
eマンションさん
[2024-01-16 13:14:01]
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984:
マンション検討中さん
[2024-01-16 13:17:11]
地下通って駅に行けるからほぼ濡れずに梅田行けますね。
ありがたい |
985:
マンション検討中さん
[2024-01-16 18:07:33]
パークコートクラスパークタワー堂島浜ってどういう意味?
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986:
匿名さん
[2024-01-16 19:37:20]
パークコートクラスという新たなブランド爆誕か…
パークコートとパークタワーの間くらいか? |
987:
通りがかりさん
[2024-01-16 19:53:39]
風呂はどの部屋も日ポリ化工なの?しっかり天カセついてるの?ないんやったらパークタワークラスやろ、普通に。
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988:
マンション検討中さん
[2024-01-16 19:59:58]
見た目はパークタワー
価格はパークコート |
990:
匿名さん
[2024-01-16 20:08:21]
大阪の相場詳しくないんやけど、81AS、74ANWでおいくらくらいの予想ですか?
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991:
検討板ユーザーさん
[2024-01-16 22:37:52]
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992:
通りがかりさん
[2024-01-16 22:49:42]
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993:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 23:04:25]
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994:
匿名さん
[2024-01-16 23:23:58]
何度も言いますがパークタワーなんでパークコート仕様ではありませんので!
ホームページ見ても分かりますがパークコートと違い全てにおいてだいぶとカジュアルですよ。 パークコートでしたら三井の雇われ無名自称デザイナーなんて使いませんので。 ホテル上は全部屋が天カセ、ホテル下はリビングのみ天カセとの事です。 風呂はホテル上は日ポリ、下はリクシルとかなんとかだったと思います。 |
995:
名無しさん
[2024-01-16 23:43:10]
何が何でもアンダー紹介して欲しい!どうすれば良いのよ!
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996:
マンション検討中さん
[2024-01-17 00:45:56]
ここアンダーなんてないでしょ
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997:
匿名さん
[2024-01-17 08:12:51]
ここはアンダーはなくて三井のループ会員は抽選時に5倍優遇だけでしょ。
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998:
マンション検討中さん
[2024-01-17 08:40:16]
一般販売しない住戸は
地権者向けのような気がしますね 不動産業者じゃないですし引渡し後に売りに出て来そうです |
999:
匿名さん
[2024-01-17 08:44:20]
三井住友銀行が今後付き合いをしたい方であれば普通に買えますよ。
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1000:
匿名さん
[2024-01-17 08:55:50]
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1001:
匿名さん
[2024-01-17 09:24:33]
朗報です!
屋上はパークコート北参道みたいになるみたいですよ! |
1002:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 09:33:50]
アンダーありますよ。
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1003:
名無しさん
[2024-01-17 09:36:25]
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1004:
マンション掲示板さん
[2024-01-17 09:49:17]
>>1001 匿名さん
ここのパース見ると、ティアラの部分は屋上にある塔屋をサッシで隠してますからガラス手すりで屋上から眺望が見えるパークコート北参道のようには出来ないですよ。 塔屋はヘリポートだしフィーリングデッキはまず無理でしょう。 眺望無しでもプロジェクターのスクリーンを見るだけのスクリーンデッキならあり得ますが、どちらにせよ高層のブリリアタワー堂島からは丸見えになりますね。 |
1005:
匿名さん
[2024-01-17 10:04:23]
>>1004 マンション掲示板さん
そうなんですね。最悪ですね。これもコストカットからのしわ寄せですか? |
1007:
eマンションさん
[2024-01-17 11:55:28]
ブリリアと比較してはいけない
シエリアタワー中之島とか メガグラメを意識していきましょう |
1008:
匿名さん
[2024-01-17 12:23:46]
ブリリアのスレも過疎ってるからホントに人気あんのかな?
住民同士の交流のない殺伐としたマンションになりそうだな。 |
1009:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 13:28:18]
>>1006 匿名さん
敷地面積、建築面積、総戸数と間取りで勝っており、川沿いロケーションで渡辺橋から雄大な姿が見えるのでブリよりパークタワーの方が上でしょうね。ほしいです。 |
1010:
坪単価比較中さん
[2024-01-17 13:44:28]
共用部のデザイン見直してほしいです。
酷いにも程があります。 女性の加齢の悪いところが出ています。色彩感覚もめちゃくちゃです。 アドバイスする方はいていないのかな? |