パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[801: 匿名さん]

目の前の高速の交通量ってどれくらいですか？
物流道路でトラックとか多かったりしますか？

[802: 職人さん]

>>801 匿名さん
https://www.youtube.com/watch?v=Rs_-7QS22B4

阪神高速のライブカメラ系を探してみては？

[803: 職人さん]

こんな感じのもありました
https://www.youtube.com/watch?v=oCv07gmsjuA

[804: マンション検討中さん]

>>797 マンコミュファンさん
東京の投資家はそうかもしれないが
大阪じゃ三井不動産のマンションブランドは弱小
これといった有名物件も無く
アウェーで本気を出さないタイプの東京の大手デベロッパーと思われてる
実際、パークタワーになったし心象マイナススタートと考えるべき

ブリリアタワー堂島はフォーシーズンズ誘致で
心象大幅プラススタートだったので同じようにはならないと思うぞ

[805: 匿名さん]

大阪でも三井グループの顧客だけでもこのマンションは売り切ってしまいそうですよ
多少は一般販売もあるでしょうが

[806: マンション検討中さん]

>>805 匿名さん
1期1次の倍率優遇を見ても三井グループの顧客向けに売りたい意向は感じられますよね。

[807: 口コミ知りたいさん]

逆にいうと中古市場に流した時に裾野が狭くてリセール落ちるやろなぁ。

[808: マンション検討中さん]

>>807 口コミ知りたいさん
意味不明

[809: マンション検討中さん]

完全クローズドで販売した高級マンションのリセールは伸びないらしい
大規模マンションなどで知名度が高いのが結局リセール伸びやすくて
販売時に知名度を高められるのが理想かな

[810: 名無しさん]

>>809 マンション検討中さん
完全クローズドではないし、かなりの数の問い合わせが来てるらしいよ

[811: 匿名さん]

リセールが伸びないのでなくてリセール市場に出ないということでしょう
良い部屋は手放さないし、売るにしても知人やグループ企業内ですから値段も外に出ない

[812: 匿名さん]

価格帯によっては
オープンにしない方がよいマンションもあるでしょうね
手が届かないので具体的なイメージは湧きませんが

[815: 匿名さん]

グラングリーンよりはこっちの方が買えそうな気はする。

[816: 検討板ユーザーさん]

>>815 匿名さん
どっちもどっちかな
コネが強い人ほどどちらも検討できる感じ

[817: 名無しさん]

>>816 検討板ユーザーさん
コネがあればどの物件だって買えるの当たり前。
コネの無い場合って理解できないかね？

[818: 口コミ知りたいさん]

>>817 名無しさん
コネがなければほぼ無理ゲーでは？
コネがあればどの物件だって買えるは嘘。

[819: マンション掲示板さん]

今日現地行ったけど周りの道路狭いっすね
一方通行だし、バレーサービスは魅力だが
車使う自分はちとめんどい道かな

[820: マンション掲示板さん]

>>818 口コミ知りたいさん
最近は人気マンションだと抽選倍率えぐいからね。
今回はLOOP会員優遇なので、非会員は厳しいと思う。