パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[646: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん

GGOは平面駐車場だけでなく機械式駐車場ユーザーもバレーサービスが適用されます。

[647: 匿名さん]

昔バレーサービスで角擦られました。
その時気付かなかったので修理請求できなかった。

[648: 名無しさん]

>>647 匿名さん

確かにバレーサービスで車が傷つくリスクはありますよね。あと、積和管理の不衛生なオッサンにはあまりハンドル握られたくない。もちろん白手袋してくれるんだろうけど、見てなかったら何してるか分からんですね。

[649: 匿名さん]

写真の写し方で分かりますがちっちゃいプールですよ。
共用施設デザインはこことブリリアでは実力の差が出てしまいました。著名欧米デザイナーて雇われ無名日本人デザイナーでは素人目からでも違いがわかります。

[650: 匿名さん]

>>531 名無しさん

面白いコメントだなぁ。

[652: 通りがかりさん]

>>606 検討板ユーザーさん

バーって43階じゃなかったと思うよ笑

[653: 匿名]

１２月にゼロ金利終了。
あるいは、１月か２月終了となると、ここはどうなんだろう。

[654: マンコミュファンさん]

>>653 匿名さん

ゼロ金利終了すると何かあるのですか？

[655: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん

本店にこんなしょうもない昭和感丸出しのプールなんて景観崩すだけで無い方が良いのでは？
しかも3×15メートル程度とちがいますか？

[656: 名無しさん]

こことブリ堂のどちらがランドマーク性が高いですか？

[657: マンション検討中さん]

>>656 名無しさん
ティアラと縦フレームが夜間光ればパークタワー堂島浜
光らなければブリリア堂島

[658: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん

昼間も第三者に目立つからランドマークの価値があるのであって
ビルに囲まれたランドマーク
なんてありえない。

[659: マンション検討中さん]

ビルに囲まれてても
一般人（非マンションクラスタ）はブリリアを「フォーシーズンズ」と呼ぶからね
ここはありふれた「パークタワー」もしくは「ガーデンプレミア」なんだよね
ティアラと縦フレームをピカピカに光らせるしかない

[660: 通りがかりさん]

>>659 マンション検討中さん

もう涙目なのは分かったから、、、
高値掴みになっちゃったから、北新地は断念して東通り商店街のリーズナブルな店で反省会しよう！

[661: 匿名]

金利が少々上がっても問題ない。

[662: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん
真っ白なスカスカデザインのブリリアとは違う、重厚感たっぷりの三井の共用部分を見て勉強しなさい。

[663: 匿名さん]

>>662 通りがかりさん

おめでとうございます。

コンシェルジュカウンターから各共用施設に至るまで圧倒的に完全勝利でございます。三井不動産レジデンシャルサービスのコンシェルジュは上品で気配りある方々が多いです。

[664: 匿名さん]

>>662
1枚だけフォーシーズンズの写真ですね。

[665: マンコミュファンさん]

完全予約制プール

[666: 匿名さん]

>>662 通りがかりさん

プールってどんな大きさ何知っていますか？
その辺の大浴場より小さいですよ。

[668: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん
フォーシーズンズはブランド管理が厳しくてマンション部分にはフォーシーズンズ名を許していません
ブリ堂のHPに一切フォーシーズンズが書いて無いのはそう言う理由です

[669: マンション検討中さん]

>>668 マンション検討中さん
建物におっきく書いてますよ笑

[670: 匿名さん]

本当に負け惜しみも何もないです。
こんなセンスの無い昭和感丸出しプールなんか無い方が良いのでは？パークコート青山、渋谷なら羨ましいです。　
共用施設、エントランスの壁、床ひとつ全てが安物ですよ。

[671: マンション検討中さん]

>>668 マンション検討中さん

書いてますが！

[673: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん
マンション名にフォーシーズンズ名を許していないということですが
同じ建物だからホテルが見えるのは当たり前

[675: eマンションさん]

>>673 マンション検討中さん
ONE DOJIMAプロジェクトとか関係者しか使わないからね
一般の人はフォーシーズンズと呼ぶでしょうね

[677: 口コミ知りたいさん]

>>670 匿名さん
プールもない高級レジデンスは情けない
会議室が自慢のブリリア、リビングが自動車展示場の
グラングリーンに比べて、サウナ、SPA、インフィニティプールのあるパークタワー。
もう勝負はついてるのに。

[678: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん
で、どう思いますか？
真っ白より良いですか？

[682: マンション比較中さん]

共用部は新築販売時以外ほとんど気にしないです
パンフレット映えするインフィニティプールよりも
通行する人の目に映る1階2階のホテルを重視すべきでしょう

[683: 口コミ知りたいさん]

スパって、わざわざだらしない体を晒しに行くの？
あ、だからジムも併設しているのね。
スパで住人コンパとかありそう。楽しそうね。

[684: 名無しさん]

>>683 口コミ知りたいさん
隣の部屋の若いお姉さんがスパに行ったら、私もすぐスパに行き、ゆっくりと水着姿を拝もうと思います。
私はもうすぐ還暦ですが、毎日行ってたらいい事あるかも！と期待しています。

[686: 匿名さん]

どんな大きさのプール想像しているんですか？
ラグジュアリーホテルの様なプールとでも？
3×15しかないですよ。

[687: 検討板ユーザーさん]

>>683 口コミ知りたいさん
住民同士でコンパしまくりまーす
羨ましいでしょ

[688: 検討者]

三井ガーデンホテルなんてこれまで足を踏み入れたことがなかったのですが、このマンションに併設されるというので、出張ついでに宿泊してみました。隣室の目覚ましのアラームが聞こえるようなサイテーのホテルで、利用していることが惨めに感じました。このマンションの購入者がこんな安物ビジネスホテルを利用する訳がないと確信しました。ホテルフロア直行エレベーターなんて全く必要ないし、むしろ完全に遮断してもらいたいです。

[689: 匿名さん]

>>688 検討者さん
念のためですが三井ガーデンホテルプレミアは結構高くて安物ビジネルホテルではないです。上場企業役員クラスの出張宿泊費でも足が出るかもしれません。

[690: マンション掲示板さん]

>>689 匿名さん

今はなきミシュランのホテル格付けでは中之島の三井ガーデンホテルプレミアは二つ星で、心斎橋のホテル日航などと同格でしたからね。

[692: 匿名さん]

三井系ホテルは日本での格付けは、健闘しているよ
ザミツイやハレクラニなどは5つ星。
意外とフォーシーズンズは4つ星止まり。

[693: マンション検討中さん]

>>692 匿名さん
このマンションに併設されないザミツイを持ち出しても意味ないわ。

[694: 評判気になるさん]

投資だから、ブリリアでも三井でも儲かれば良いのだけど、ここで言い争ってる人たちは実需で地域ナンバーワンマンションの座を争ってるの？

[695: 口コミ知りたいさん]

>>694 評判気になるさん
高層で目立つ外観ほどランドマーク物件になりますね。
地域ナンバーワンになる方を買った方が儲かりますが、どちらを買っても儲かるでしょうね。

ブリ堂は今までの価格ではもう買えないので嫉妬民が騒いでいるのでしょう。
三井の価格を知ったらがっかりすると思います。