パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[501: 匿名]

ブリリア堂島と三井堂島が同価格で同時期に竣工とすれば、どちらを買いますか？
私はブリリアかなと思いますが、リセールを考えると三井かな？
まあ、悩むところです。

[502: マンション検討中さん]

安っぽいプールですね。これがパークコートとの違いか。壁、じゅうたん、偽大理石と色々と値段が出ますね。
海外デザイナー使うともっと洗練されたんだろけど、パークタワーブランドなので予算クリアできないみたいですね。
ブリリア当選者は本当に羨ましい限りです。
これが三井が大阪に対する今の評価なんですね。
ブリリア以上のマンションは今後出てきそうな感じは全く無いですね。

[503: 匿名さん]

ここはパークタワーの名を冠したパークコートザタワーですよ。

ブリリアは引き渡し時からすでに灰燼に帰すと共に、さらにはFS廃業に伴い無価値となる可能性もあります。ブリリアは終わりです。

当方は東京都心部で三井のラグジュアリーマンションを所有しています。ここの32～39F北東or南東角部屋を何としても手に入れたいですが、まずはGGOにチャレンジですね。

それにしても、GGOは心の底から三井にしてもらいたかったですね。

[504: 匿名さん]

やっぱりマンション買うなら「三井」ですよ。

さっさとループ会員になりましょうね。

[505: マンコミュファンさん]

>>503 匿名さん

ホテル上南東角はアンダーで完売だったと思います。

[506: 評判気になるさん]

>>505 マンコミュファンさん

マジですか？ここは間取りもかなり良いし、価値あります。たった7部屋ですもんね。@1000位だったのかな。
しかし、アンダーって三井の関連客なんでしょうか？

[507: 検討板ユーザーさん]

24階までの天井高は2.55mか…
天井高だけならGGOくらいには勝てると思ってたが大したことなかった。

[508: ご近所さん]

>>507 検討板ユーザーさん

口は禍の元と言ったでしょ。
はっきりわかるまでは断言しないこと
恥をかくのはブリリア民ですよ

[509: 匿名さん]

>>503 匿名さん
方角的には北東、南東が良いのですか？

[510: 口コミ知りたいさん]

>>508 ご近所さん
ホームページ公開されてますよ！
それともホームページを見てるのに気付かない間抜けさんかな。

[511: eマンションさん]

>>509 匿名さん

ブリリアとお見合いする北西を除いては、どの方面もいいと思います。ここは中部屋もワイドスパンだろうし、GGOと同様に一部屋持っておいても損はしない。

[512: 匿名さん]

こちらの学校区はどちらでしょうか？

[513: 名無しさん]

梅田ガーデンより高いらしい

[514: マンション検討中さん]

これはまたすごいマンションになりましたね。値段も張るでしょう。

管理費も高そう…

[515: マンコミュファンさん]

>>512 匿名さん

従来は扇町小学校区でしたが、来春からは新設の中之島小学校の校区となります。

[516: ご近所さん]

東京マネー、中華マネーが凄いでしょうね。

[517: 通りがかりさん]

なお、パークコートではなくパークタワーになった理由は外資高級ホテルの誘致に失敗したらしいです。

[518: eマンションさん]

>>515 マンコミュファンさん

ありがとうございます。扇町は嫌だなと思ってたので安心しました。、

[519: 匿名]

駅から遠いし、緑は少ないし、ただの都会のビルみたい。
それと、東京と比べたら大阪はほんと緑が少ないよね。
公開空地も緑が少ない。
どうして？

[520: 検討板ユーザーさん]

パークタワーでもブリ堂超えてくるんだね。冷静に考えてFS入ってるからってなんの恩恵も受けないからな。目を覚ましてくれてありがとう、三井。

[521: eマンションさん]

東京では、三井のパークシリーズに住む者は救われるという格言があるくらいです。一度三井のマンションに住むと、三井のマンションしか住めなくなります。

購入後のアフターや管理会社のスキルも違いますし、ハレクラニ沖縄の宿泊インビテーションなどもいただけますよ！

[522: eマンションさん]

プールは何メートルありますか？

[523: ご近所さん]

>>519 匿名さん
グラングリーンの緑にいらっしゃいませ！

[524: 名無しさん]

>>523 ご近所さん
グングリーンの共用施設は椅子しかないと聞きましたが本当なんですか？
せめてバーくらいありますよね？

[526: 口コミ知りたいさん]

>>525 都心のお兄さん

堂山にお帰り

[527: eマンションさん]

ブリリアの南東角！オワタなっ？

[528: 匿名さん]

ハウスキーピングとかケータリングとかルームサービスがあったらなお良かったのに。
ホテルのキャパ的に厳しいのか。

[529: eマンションさん]

ペントハウスには三田GHパークマンションなどでお馴染みのバトラースペースがあるから、ゴミ出しや荷物の配送なども部屋内で完了すると思います。出来れば、ホテル上は全てバトラースペースを設けて欲しかった。

[530: eマンションさん]

あと全部屋にトランクルームを設けているのは素晴らしい。これでSICがない間取りも許容できる。

[531: 名無しさん]

どう見ても、どう考えてもブリリアの方が素晴らしい。
なぜこんな三流ホテル付きコスカマンションが良いのかわからない。エントランスから全てが安物で洗練さがブリリアと違い全く無い。ブリリアはフォーシーズンズ基準なので比べるのもおかしいが。プールだってパークコート青山と違いパークタワーなので安っぽい。
経年優化でなく経年劣化は早そう。

[532: 検討板ユーザーさん]

>>531 名無しさん

悔しくて寝られないよね
おやすみなさい

[533: マンション検討中さん]

初めだけで使用する事がほとんどなくなる共用施設に誤魔化されているだけです。
もちろん仕様といえばパークタワーなのでその辺のマンションとなんら変わりない。
そん事に飛び付くから大阪人は騙されやすいのかな。
上質を知らないとはこの事ですね。

[534: 匿名さん]

エレベーターホールのじゅうたんのセンス悪過ぎますが！
控えめに言って古臭いプールですが大丈夫ですか？
三井プレミアムガーデンホテルの事考えると納得。

[535: マンコミュファンさん]

おはようございます
悔しくて寝てられないよね

三井の完全勝利です

[536: マンコミュファンさん]

ちゃんと管理しないとプールやサウナ個室マッサージ室無法化しそう‥

[537: マンション検討中さん]

総戸数513戸
一般販売は357戸
アンダーヘアーは156戸
どう見るかだな

[538: 通りがかりさん]

>>535 マンコミュファンさん

冗談抜きで真剣に本気でそう思っています？
どう考えてもブリリアよりグレード下ですよ。
何かこんたんあるのですか？三井さん？

[539: 匿名]

>>538 通りがかり

冗談抜きで真剣に本気でそう思っています？
どう考えても三井よりグレード下ですよ。
何かこんたんあるのですか？ブリリアさん？

[540: 名無しさん]

>>532 検討板ユーザーさん
おはようございます。今日もいい天気で気持ち良いですね。
やはりパークタワーらしいマンションになりそうなんですね。
ザ三井プレミオホテルに相応しい子供騙しマンションですね。

[541: 通りがかりさん]

サウナはタトュー禁止にしてほしいな。治安が乱れそう。

[542: マンション検討中さん]

業界の人に聞いたもん！
アマンクラスが来る！→三井ガーデン
パークコートに決まってる！→パークタワー

涙目ですね。
次の茶番は何かな？？楽しみ。

[543: eマンションさん]

ブリリアさんは速やかに西天満に帰りましょう。残念ながら竣工完売を達成するのは絶望的です。

[544: 買い替え検討中さん]

ブリリアより格が落ちるのは事実ですし、そこは意地張らずに認めましょう。
要は、価格に見合ってるかです。パークタワーで良かったじゃないですか。
皆さんが買える値段になりそうなんで。

[545: マンション検討中さん]

大阪民国では珍しい共用施設があるだけですブリリアに勝ったなど寝ぼけ能天気な事を言っている。空いた口が塞がらない。三井にここまでコストカットされて喜ぶなんて正気の沙汰ではない。三井の方なのかと疑ってしまうほど。
この調子では今後もどんどん大阪にはコスカマンション建設されていくでしょう。中身は空っぽで目新しい共用施設を充実させたらいいだけなんで。

[546: マンション検討中さん]

ブリリアも似たようなもんやん笑
50歩100歩でそんな必死になられても　笑笑

[547: 匿名]

舐めたらあかんで
ブリリアは日本一、世界一やで。

[548: 匿名さん]

パークコートタワーじゃなくて一番損するのが梯子外されたブリリア民なのがマジ受けるｗｗ

[549: マンション検討中さん]

エントランスはホテルと住民が一緒になってる？みたいですね
これは嫌です

[550: マンション検討中さん]

平成初期のプールの野暮ったい雰囲気ですね。
実際みるまでもないほど安仕上げ。
安いタイル丸出しすぐ黒ずむはず。
同じ会社でもパークコート、パークタワーでもここまでの差があるとはびっくりしています。
数年前のパークコート青山のプールご覧あれ！
築年数ではここと10年程度古くなるよ！
大阪人にとって物珍しい共用施設つくるとマンションの格が上がったと勘違いし、価格釣り上げる事ができる事を証明できそうですね。
少しは色々見て勉強しようよ！生涯なめられますよ！
やっぱり大阪人すごいわ！

[551: マンション掲示板さん]

>>550 さん

>>550 マンション検討中さん
悔しいねん。共用部分の作り込みがレベル違い過ぎて泣けてきますなー。ブリ堂ほぼ真っ白やんww手を抜き過ぎやろ、かわいそうに。
ブリ堂買って予算いっぱいいっぱいになった雑魚はそこで指咥えて見てなさいww

[552: 匿名さん]

>>548 匿名さん
自意識過剰笑
気にしてるのわかりやすすぎてかわいそう笑
人は敗北を認めて成長できるんですよ。

[553: 匿名さん]

いつも思うけどライブラリラウンジは要らんよな。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>551 マンション掲示板さん

日本人雇われデザイナーと著名外人デザイナーの感性、センスの差が如実に表れてしまいました。
なかなかこういうのは才能もあるので難しいです。どこで住んで育ってきた等色々とあるみたいですよ。
パークタワーなら予算の事情もあり仕方ないですよ。
堺筋本町のMJRなんとかタワーとよく似て良かったですね。

[555: マンコミュファンさん]

>>554 検討板ユーザーさん
マジか笑
他人の尺度でしか物を図れないんやなーw
だからダサいんや。ブリ堂の共用部分は明らかに予算足らなくて、限られた中で頑張ってオシャレにされてる感凄い。予算の事情があるのはどっちだよと言う話でした。お疲れ！

[556: 検討板ユーザーさん]

ブリリアは外人が設計したんやぞー。
凄いやろ。
なんといっても、東建やぞ。

[557: 匿名さん]

>>555 マンコミュファンさん

貴方も含めここがブリリアより格上だと思う方をわかりやすく例えるとゴールドとメッキ、ホワイトゴールドとシルバーの見分けできないと言っているのと同じです。
パークタワー堂島川ザタワーもすぐにメッキが剥がれるでしょう。
上質な物見たり、触れたり勉強しましょうよ。

[558: 通りがかりさん]

>>553 匿名さん

いるわ！
訳分からん会議室の方がいらん

[559: 匿名さん]

ブリリアアアァーーーッｗｗｗ

[560: 匿名]

東建ブリリア最高
大阪一
東京一
日本一
三井＆三菱は大きく離されて二番手

これがブリリア民の総意

[561: 口コミ知りたいさん]

>>551 マンション掲示板さん
なんだこれは。明確に違いますね。三井で良かった。エントランスもレベルが違う。

ブランド　三井の勝ち
間取り　　三井の勝ち
共用部分　三井の勝ち
外観　　　引き分け
天井高　　引き分け(フラット天井はポイント高い

[562: 匿名さん]

間取り悪いなしかし！

[563: 匿名さん]

価格はGGOと同じくらいか

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん

今考えていると思いますよ。反応みて上げ下げしますよ！
なんたって三井ですから！失敗はしません！

[565: マンション検討中さん]

三井は、財閥系、ブリリアって?
それがすべて。株価みれば解るでしょ。
しょせん、東京建物は二流。

[566: マンション掲示板さん]

>>562 匿名さん

ここの間取りが悪ければ、今の新築マンション間取りはどれもダメですよ。

[567: eマンションさん]

>>565 マンション検討中さん

東建は二流かしれませんが今の風取り入れて前向きですね。
昔と違い三井一強ではなくなりましたね。

[568: 検討板ユーザーさん]

東京建物も財閥系ですよー！
安田財閥系で日本最古の不動産会社です。

[569: マンコミュファンさん]

ブリリアの嫉妬民が本当にネチネチと。格が違うので絡まないでくれ。ご自慢の家に帰って絶望的なビルビューでも眺めといてください。こっちは意識することもないので。

[570: マンション検討中さん]

ここが目の前に建ち上がってきてもうすぐ眺望が塞がれますからブリ堂のホテル下の方々の遠吠えが喧しい

[571: 名無しさん]

>>569 マンコミュファンさん
こっちはって、お前まだ買ってないやろ笑
妄想ww

[572: マンション掲示板さん]

ブリリアの落選組怖すぎ草草

[573: マンション掲示板さん]

ブリリア買っちゃったからもう買えないけど、三井もめちゃくちゃいいと思う！
小さい子供がいるからプールはすごく惹かれる。
ホテルがザミツイだっけ？もうちょい良かったら文句無しだったのに。
後は値段がどうかだね。ここ買える人、羨ましい！

[574: 口コミ知りたいさん]

>>569 さん

>>569 マンコミュファンさん
北東は、エアコン室外機の集合体ビューとは
トウタテの嫌がらせとしか思えない

[575: 評判気になるさん]

ブリリアのホテル下買っちゃいましたよ、、めちゃくちゃ後悔。買い替える余裕もないし終わりました。

[576: 検討板ユーザーさん]

>>575 評判気になるさん
私もブリリアのホテル下買いました。
ここも買います。
GGOは申し込むと思うけど、多分抽選で無理と思ってます。

[577: 通りがかりさん]

ブリリアのホテル下なんて、信用取引でブランドと持て囃された株を高値掴みしちゃったようなもんだからな。まぁドブに捨てる前に投げ売りするしかないわな。

今後の後学のために言っておくけど、眺望の無いタワーは住む価値も所有する価値もないよ。

[578: 匿名さん]

>>577 通りがかりさん
あさはかだわ

[579: 匿名さん]

>>577 通りがかりさん
ブリリア落ちたんだ
パークタワーなんてコートと違い安く仕上げましだよって三井が認めたようなもんです。

[580: 匿名さん]

ホテル上はパークコート品質になるんじゃないですか？
知らんけど

[581: 名無しさん]

>>579 匿名さん
それでも間取りも共用部分も三井の方が何から何まで上なのだ。

[582: マンション検討中さん]

価格はパークコートですけど
品質はたぶんパークタワーじゃないですかね
建築費上がり過ぎのせい

[583: 名無しさん]

>>580 匿名さん

それだったらパークコートになりますよ草

[584: 都心のお兄さん]

北西はブリブリタワーの室外機陳列ビューかな？ちょっと嫌ですねｗ

[585: 名無しさん]

キッズルーム、ゴルフレンジの発表はなぜしないのかな？

[586: マンション検討中さん]

共用施設が嫌なパークタワー感すごい出てる。
生活環境凄い出てるけどいいのかな？

[587: 口コミ知りたいさん]

>>575 評判気になるさん
買ったなんて絶対ウソでしょ。ブリリアの引き渡しは来年の春だよ。嫌なら未入居で売ればこっち買えるでしょうが。

[588: 口コミ知りたいさん]

>>587 口コミ知りたいさん
契約したって意味に決まってるよね。

ここ買いたい人は三井LOOP会員になってないと、一期一次では厳しいよね。頑張って会員になりましょう。

[589: マンション検討中さん]

ホテル利用できるとありますが、ここのレストランって美味しいって聞いた事はないのは私だけかな。

[590: 口コミ知りたいさん]

>>588 口コミ知りたいさん
読解力なさすぎじゃない？大丈夫？

[591: マンション検討中さん]

ここのプールっていつの時代？
金かけれない事わかるがデザインやり直したら？
それともパークタワーらしいデザイン？

[592: 名無しさん]

>>583 名無しさん
パークコートはホテル下のクオリティーすら担保されてないと無理なの。ブリリアのように凸凹天井で2.6mです！とか通用しないの？わかった？

[593: 評判気になるさん]

>>591 マンション検討中さん
ここの良さが分からないあなたはブリリアに閉じこもってなさい。真っ白なデザインがお好みなら、その辺の賃貸マンションでも良さそうですが爆

[594: 匿名さん]

>>593 評判気になるさん

センスも全くないみたいですね。ここプール見てなんとも思わない？10年前にデザインされたパークコート青山見てみたら？
どう見てもブリリアの方が洗練されてますよ。別に白が好みではない。ここは生活感すごい出出ますよ。

[595: マンション検討中さん]

ブリリア民ブリブリでワロタｗ

[596: 匿名さん]

>>595 マンション検討中さん

負け惜しみ、妬み、僻み、嫉みのかたまりw
野暮ったい五流大衆ホテル付属マンションが合ってるよ！

[597: 匿名さん]

本物を知らない人の方が幸せなんかと思ったりする今日この頃。

[598: 評判気になるさん]

ブリリア民オーシャンは三井のパークコートクラスパークタワーという大波に呑み込まれたんだから、速やかに西天満に帰ってください。

思えば当初の営業担当に感謝するよ！ブリリアの南東角を買ってはいけないと助言くれたのは感謝感謝

[599: マンコミュファンさん]

>>598 評判気になるさん

パークタワーはパークタワーやろ！なんやそれ！
ホームページから安っぽさ出してどうすんねん！
三井がはっきりとパークタワー基準でいきますと言ってるやろ！

[600: 匿名さん]

>>598 評判気になるさん
で、どこ買ったの？
買えなくて、三井買おうとしてるの？
頑張って。