パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[4308: 検討板ユーザーさん]

逆張りマインドが功を奏して下げのトレンド来たとしても、融資出にくくなるんで結局現段階でキャッシュある富裕層には勝てないよ。

[4309: 口コミ知りたいさん]

すでに登録始まってますが、広い部屋は抽選みたいですね。

[4310: 購入経験者さん]

>>4308 検討板ユーザーさん
まだ値上がりしているのは大阪市北区中央区の中でも限られたブランド物件
富裕層の嗜好品だから高くて当たり前
普通に住むなら市内でも手頃な物件はいくらでもありますよ

[4311: マンション検討中さん]

こんな素敵なマンションこのさき二度と出ません
買って住むも良し転売して儲けるも良し

[4312: 口コミ知りたいさん]

>>4311 マンション検討中さん
小柄な方かな？

[4313: マンション掲示板さん]

>>4311 マンション検討中さん
どのあたりが素敵なのかご教示ください。

[4314: 検討板ユーザーさん]

買い煽りの人たちは一次で買っちゃって不安になってるのかもね。物件そのものが良ければ高くたって満足できるだろうけどね。

[4315: 匿名さん]

いい物件なのも事実、高いのも事実
欲しくて余裕があるなら買ったらええでしょう
どこがとか無駄な否定したいなら見なきゃいい

[4316: 名無しさん]

>>4315 匿名さん
高いのだけが事実です。

[4317: マンション検討中さん]

>>4316 さん
アンチご苦労様です

[4318: 口コミ知りたいさん]

誰が何というと
ゴミ物件に変わりなし

[4319: 口コミ知りたいさん]

誰かあの衝撃的な天井高の写真撮って出してくだせぇ
ポジ勢がダンマリになるよ

[4320: マンション検討中さん]

まじで悩んでいます。
ここの眺望はぬけても低層階、中部屋か？
オーナーズタワーの中古か？
中津3兄弟で、広さ、仕様、共有部分が良い中古か？
高くても、中之島5丁目か、サウスをまつか？
2億なら豊富な選択肢があるから、
あなたならどうされます？

[4321: 名無しさん]

>>4320 マンション検討中さん
自分の好きなの買ってくれ。

[4322: マンコミュファンさん]

ループ反映された倍率低すぎ
人気なさすぎだろ

[4323: 匿名さん]

>>4322 マンコミュファンさん
今回LOOP会員何倍？

[4324: 匿名さん]

金曜日締め切りで、最終倍率どうなんのかね

[4325: eマンションさん]

>>4323 匿名さん
2倍

[4326: 匿名さん]

>>4322 マンコミュファンさん

中途倍率みてもその後変わる
先に欲しい物を申し込んでと言われた
こういことだったのか
スカスカで発表しにくいから
言いくるめやすいと思われたのか
いつから三井はそんな下品になった
悲しい

[4327: マンション検討中さん]

おもったより投資家は北なんやなあ

[4328: 口コミ知りたいさん]

>>4327 マンション検討中さん

値上り率一番大きいのは60平米ですしね。

[4329: 契約者さん1]

転売考えたら北低層だろうね
自分で住むわけじゃないし

[4330: eマンションさん]

どう考えても南の方が値上がりすると思うけど。
北は安いけど、上がり幅知れてるよね。

[4331: 匿名さん]

>>4326 匿名さん

1期1次でも同じ案内でしたよ、あの倍率ですが

[4332: 匿名さん]

この倍率表を見て、締め切りまでに札を入れる人も多いんですか？

[4333: マンション掲示板さん]

>>4332 匿名さん
一般的には、締め切り直前に倍率の低いところを狙って登録する人が多いですね。ここはどうか分かりませんが。

[4334: マンション検討中さん]

月曜時点でこれなのに不況は無理があるのでは、、

[4335: マンション掲示板さん]

>>4334 マンション検討中さん

倍率めちゃ低いよね。
不況では無いけどここは不人気物件だよ。

[4336: 通りがかりさん]

この倍率で人気あるって言ってる人は
本当の人気マンションの倍率知らない人かな？

しかもここはLOOP会員の特典あるし実際の倍率はもっと低い。

値付けと仕様に失敗して大阪のマンション資産上昇に釘を刺さないでほしい。

[4337: eマンションさん]

この条件、この単価で普通に全戸売れそうなのがすごいのであって、倍率が付くってことはそれだけ割安だと思われてるってことでしょ？
デベは高値で売れさえすれば倍率がつかなくても良いんでしょ。

[4338: 名無しさん]

>>4337 eマンションさん

はいはい、転売は無理だから夢見るのやめな。

[4339: 通りがかりさん]

>>4338 名無しさん
どこにも転売の話、書いてないのに、どうした？

[4340: eマンションさん]

>>4339 通りがかりさん
大目にみてあげましょう

[4341: 通りがかりさん]

>>4337 eマンションさん

1次の倍率からすると、抽選に落ちた人が殺到するはず。
しかし、値上げの凄さに、みんな逃げたということ。
ループ倍率入れて、あれだから。
販売戸数21なのに何度もスレがあがり、同じ癖の煽り書き込み。
君子危うきに近寄らずだよ。

[4342: 口コミ知りたいさん]

金持ちだけ買えば良いが、金持ちですら敬遠する仕様の低さ。ブリリアタワー堂島でさえ条件の良くない部屋はリセール苦戦してるので要注意。
ここは角部屋しか投資的には美味しくないし、それも値段もりもりなので厳しいね

[4343: eマンションさん]

>>4342 口コミ知りたいさん

どうだろ、角部屋すら怪しいかな。
エントランスまわりがダサいのが致命的。

[4344: マンション検討中さん]

20日時点でほとんどの部屋に申込入ってたから、今回も各部屋それなりに倍率はつくでしょ。流石に前回の1期1次みたいな倍率にはならないとは思うけど。

[4345: 評判気になるさん]

>>4344 さん

えー、倍率表、ほんとにみたか？
数字の感覚が違うのか？
＞ほとんどのへやに申し込み→申し込みない部屋ありか

[4346: 匿名さん]

>>4345 評判気になるさん
感覚違うでしょそれは。今後上がる下がるの予想が違うんだから、数字の読み取り方も変わるよね。

[4347: 口コミ知りたいさん]

>>4345 評判気になるさん
数日前に見た時は申し込み無い部屋もあったような記憶。ここは買う気ないからチラ見しただけだけど。

[4348: マンション比較中さん]

0倍の部屋は、北向きの60㎡弱の部屋が2部屋でした。ただ同じような広さの部屋で8倍や5倍といった部屋もありましたので、そこを避けてこの無抽選の2部屋に最終的には票が集まってしまうのか。それとも１倍や2倍の部屋に重ねていくか。
角部屋は15倍以上の倍率もついていましたので、やはり皆さま高額でも角部屋や広めのお部屋が好みのようですね。広めの中部屋も、途中経過の時点で全部屋倍率が付いていました。

[4349: 匿名さん]

>>4348 マンション比較中さん
心斎橋のタワーも3LDKはすべて坪単価1000万円以上のようですので、広めや角部屋志向はより強まっていますね。

[4350: マンション比較中さん]

なんやかんや言っても注目物件やなぁ。

[4351: マンション検討中さん]

皆さん結果連絡ありました？

[4352: マンション掲示板さん]

>>4351 マンション検討中さん
ありましたよ。

[4353: 匿名さん]

>>4350 マンション比較中さん
まったく盛り上がってないですね。買ったら含み損案件

[4354: eマンションさん]

>>4351 マンション検討中さん
落選しました、、ぐぬぬ、、

[4355: 検討板ユーザーさん]

>>4350 マンション比較中さん

注目物件なのに盛り上がりませんねぇ笑

[4356: マンション掲示板さん]

確かに高額だけど、最近の借地権タワマンの価格と比べると、ちょっと高目程度ではない？
所有権、免震、南眺望永久確保、ホテル一体型、梅田まで徒歩圏、中之島や淀屋橋の再開発エリア近く、大規模マンション、これだけ揃うのは、もう出ないのでは？

[4357: マンション検討中さん]

それらがどれも中途半端だから注目されないんでしょうね。
今後周辺にタワマンが乱立する中でここのリセールは厳しくなるばかりです。