パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[4235: 検討板ユーザーさん]

最新の価格表みました。
なんと、、またまた値下げ
なりふり構ってられないようですね
前代未聞

[4236: 通りがかりさん]

>>4235 検討板ユーザーさん

それが本当ならここの営業はアホすぎる。
ブリリアに近いからって1期からトンデモ価格。
それなのに2期は階数が下がってるにも関わらず値上げ。からの値下げ×2？
1期でみんながこんなもんだよねって思える価格出しておけば批判されずに済んだのにね。
だいたいさ、価格見直す前に共用部のデザイン見直した方がいいんじゃない？

[4237: 通りがかりさん]

>>4235 検討板ユーザーさん
近くの似たような部屋でも良いので、1期よりも値下げしているお部屋はございますでしょうか？

[4238: 匿名さん]

Xの関西不動産ブロガーのはたけさんはこちらを酷評されてましたね。

[4239: マンコミュファンさん]

>>4238 匿名さん
Xのすごろくさんのところには営業から猛烈電話がかかってくるとか。
MR予約取れないなんてウソでしょ？むしろ閑古鳥が鳴いてるんじゃ？

[4240: マンコミュファンさん]

そんな叩かれるほど悪いか？
値上げでブーイング起こってるけど物件自体は素晴らしいし適正価格じゃないかと。

[4241: マンション住民さん]

>>4239 マンコミュファンさん
予約は取れない事実

[4242: マンション住民さん]

>>4240 マンコミュファンさん
価値ある物件です　入居したい

[4243: マンション掲示板さん]

>>4240 マンコミュファンさん
そら叩かれるって
ブリ堂の隣で比較されるに決まってるやん。時期が違うとはいえ、最初は打倒ブリリアで素晴らしい計画できたのに修正後は見る影もなく。

天井低い
プールはお飾り
共用部分狭い
間取りクソ
玄関周りやドアまでもが貧相
ホテルもカス
エントランスはショボい
車のアプローチもイケてない
デザインダサい、コストカット


褒めるとこある？あ、業者さんかな？
アンチすらも見向きもしない過疎スレでポジばっかは違和感でしかないよ。

[4244: 口コミ知りたいさん]

>>4243 マンション掲示板さん
必死やなあ。暇なの？

[4245: 評判気になるさん]

>>4244 口コミ知りたいさん
必死とかでなく事実だと思うので
クソの役にも立たない煽りより反論よろしく

[4246: 匿名さん]

天井低いって書き込みありますが、何mmなんですか？

[4247: マンション掲示板さん]

なんでブリ堂に後出しジャンケンで負けるん！？
タワマン愛好家として残念でならないです！

[4248: 検討板ユーザーさん]

>>4240 マンコミュファンさん

どのあたりが素晴らしいのか教えていただきたい。

[4249: 口コミ知りたいさん]

まあまあみなさん大人になりましょう

[4250: eマンションさん]

>>4243 マンション掲示板さん

これは事実ですよね。
ブリリアと比較しても、比べものにならないのも事実です。

[4251: 検討板ユーザーさん]

たしかに三井の本気を感じられないよね

[4252: 匿名さん]

販売が近くなるにつれてまた盛り上がってきましたね！
購入できなかったアンチも、購入した資産価値上げたい勢も、ただの外野さん達も、皆で熱くドンパチやりましょう！！

[4253: マンション検討中さん]

>>4247 マンション掲示板さん
そんな素晴らしいブリリアの中古がそこまで動きが良くないのが少し心配です。中之島・堂島エリアはこれからの開発もありどのマンションにも期待している人が多いですが、ここは例外ですかね？

[4254: 名無しさん]

>>4253 マンション検討中さん
ブリリア建物の評価高いと言われてるが見に行ったら期待はずれ、それゆえ売れ行きが悪いのでは？
よかったのは共用の最上階の眺望のみ。エレベーターも間口狭い。
部屋の眺望は閉鎖的
プールもホテルのもので一部の人しか使えない

[4255: 名無しさん]

ブリ堂実際見に行ったら微妙だったという感想はええと思うんですが、ほなそのブリ堂より大方の意見で酷評されてるここの立場はどないなるんですか！？

[4256: マンコミュファンさん]

タワマンアイランドに今後なったときに
関西マンクラ「ククク、パークタワーは中之島エリアのタワマンのなかでは最弱のタワマン…」
ってネタ枠になるゆうことですか！？

そんなもん1番以外興味ない中国の富裕層に見向きもしてもらえまへんがな！！

[4257: 検討板ユーザーさん]

今からでも三井の本気に期待しとるんですわ！

[4258: 匿名さん]

>>4254 名無しさん
共用部分は確かに手の込んだ雰囲気になってますが、間取りが悪いのと眺望の抜け感が良くない点で嫌われているみたいですね。ある中国系の仲介会社さんも、その理由であまり受けが良くないと仰ってました。ホテル上の抜ける部屋は別みたいですけど。

[4259: eマンションさん]

割とその通りだと思いますよ。タワマン購入者って何階に住んでるとか角部屋かとか何と戦ってるのか分からない価値観に金を払うので、すぐ近くに自分の所有するタワマンより評判のいいタワマンなんてあったときには格下扱いのところの購買意欲は著しく低下すると思います。エリアで2番じゃダメなんですよね～。

それでも安いと思える価格なら買いなんですがね。

[4260: 匿名さん]

ここも景色が抜けるかどうかが重要かもしれませんね。間取りはいい間取りが多いです。南向きは、外国人大好きの水景なので低層でも良さそうです。高速の見え方は眺望写真で確認はしたほうが良いかと思います。

[4261: 匿名さん]

>>4259 eマンションさん
その考えはあまり参考になりません。知識不足です。

[4262: 名無しさん]

>>4260 匿名さん
実際値下げしてるのは北向きの狭めの部屋だけで、南は普通に大幅値上げしてますからね。

[4263: 口コミ知りたいさん]

少し違うけどカンデオからの南ビューを見てるとやっぱりいいなって思うよね！間取りもいうことないし住みやすいと思う◎もちろんブリリア1期で安く買えてる方も素晴らしいし広めで抜けてる部屋は最高！

[4264: 評判気になるさん]

>>4255 名無しさん
ここはまだ建つまでよー分からんのではないですかね。
とりあえず立地と眺望はいいとこと確定なので、正直建ってから真価が問われるのでは？

ごちゃごちゃ言うてるのは買えもしない外野が大半かと

[4265: マンション住民さん]

>>4264 評判気になるさん
そうです　良い物件

[4266: eマンションさん]

>>4265 マンション住民さん
シエリアタワー中之島の方が景色も良いし安いから迷う。

[4267: マンション掲示板さん]

>>4266 eマンションさん
私も迷いましたが堂島浜にしました！
景色はビルビューか抜けかで迷うところですよね。
梅田徒歩も魅力ですが今思うと5丁目も楽しみですよね！
あのあたり雰囲気も良いですし。

[4268: マンコミュファンさん]

>>4264 評判気になるさん
買えるけど買わない人が大半だと思う。
眺望は部屋によっては良いけど天井が低すぎるのと共用部のデザインが残念かな。
あと目の前の道が意外と車の通りが多く、大型トラックの通行が多いのも地味に気になりました。

[4269: マンコミュファンさん]

こんな感じで見えるならすみたい買えないけど

[4270: 通りがかりさん]

>>4268 マンコミュファンさん
倍率から考えても買いたくても買えないんじゃ

[4271: マンション住民さん]

>>4270 通りがかりさん
そうですね

[4272: マンション住民さん]

>>4266 eマンションさん
シエリア中之島は　借地権付き建物　周囲にもう少し築年数あるけど眺望いいところあり

[4273: マンション検討中さん]

>>4272 マンション住民さん
クレヴィアタワー中之島とか、
真隣で所有権なのに今はまだまだお買い得ですよね。
もちろんパークハウスも。
たしかに周辺の中古物件は狙い目。

[4274: 評判気になるさん]

>>4262 名無しさん
北向き狭めはリセールも厳しいと思います。
この値段でここに住みたいか？セカンド倉庫の需要しかないのでは？

[4275: 匿名]

>>4273 マンション検討中さん
そうです　他物件もあります　パークタワー堂島浜　場所もいい　販売　施工も一流会社　ただ検索しますと　評価１になっています　がっかり　厳しいコメントの方が多いのでそうなったのでしょうか？個人的には　関心があり　入居したい　見学もなかなか　できなくて残念です　で周囲中古を見ています

[4276: 匿名]

>>4263 口コミ知りたいさん
同感　やはりいい

[4277: 検討板ユーザーさん]

誰も話題にすらしなくなったと思えば
また同じ癖の強い書き方をする人がスレッドをあげますね。
特に話題もないならもうこのまま目立たないよう上げないでください。

[4278: マンション掲示板さん]

1期2次楽しみです！

[4279: 評判気になるさん]

>>4278 マンション掲示板さん
わずか数ヶ月で3000万から5000万円も値上げされてて、しかも階はずっと下になる。
それでも買う人いるの？
便利な駅からは遠いし、日常生活には不便なのに周りごちゃごちゃしてるから実需には、値段に見合わなさそう。
投資は、利がのらないし、下手したら今が天井かもしれない。
みなさん、どうですか？

[4280: 検討板ユーザーさん]

>>4269 マンコミュファンさん

どうだろう？
川の上から取ってるみたいに感じる。
こんなに川が前面に抜けずにビルが入り込むのでは？
それにかなり上層階のようだが、今回は低い階層。
エントリーすると眺望シュミができるよ。

[4281: マンション掲示板さん]

カンデオホテルの展望台からの写真だと思いますよ
高さは多分16階くらいだったかな？

[4282: 匿名]

>>4269 マンコミュファンさん
いいね　

[4283: マンション検討中さん]

7階で坪単価930か…

[4284: マンション検討中さん]

60㎡、中住戸、北向き低層階で1.2超えは流石に‥