パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[4201: 通りがかりさん]

>>4200 マンション掲示板さん
いやいや普通に予約取れないんだが。

[4202: eマンションさん]

>>4200 マンション掲示板さん
埋まらないから募集してるわけではなく、先の日程を順次開放してるんでしょ。まあ分かってて言ってるんだろうけど。

[4203: 名無しさん]

>>4192 名無しさん
あははは。
少ない戸数しか出してないのにそら倍率は一定数つくだろ。しかも中華と東京勢を駆り出してるんだから。

明らかに人気ないって。というより投資家が群がってるだけやん。普通に2期で値上げしたけどすぐ値下げしたのもそゆことでしょ。

実需からは完全飽きられてるよ。

[4204: 口コミ知りたいさん]

>>4203 名無しさん
少ない戸数？一定数の倍率？
実需からは飽きられてる？

[4205: 口コミ知りたいさん]

低層界でこの価格はかなりリスクが高いですよ、みなさん。
引越しの可能性が少しでもある、実需も含めて。

[4206: 口コミ知りたいさん]

>>4205 口コミ知りたいさん
リスクどころか誰が買うねんレベル。新築プレミアで売れるとしても中古に出たら苦戦必至。

[4207: 口コミ知りたいさん]

>>4206 口コミ知りたいさん
そう言いたいところですが、これでも要望が入ってるみたいで、すごいなと。

[4208: 口コミ知りたいさん]

三井含め、デベ側の売り方が変わったんでしょうね。
今まではあまり在庫を抱えないように、相場より低くても、確実に売ることを優先してたのが、今は在庫抱えることよりも安く販売することにリスクを感じるようになった。
だから倍率はつかなくても誰か買ってくれれば良いという価格設定にしたと。
ここもだけど、東京都心部の新築物件もヤバいくらいの売り出し価格。

[4209: マンション検討中さん]

そもそも何で2次は低層階だけ何でしょうね。
普通に販売していたら人気物件なのでしょうが、デベの売り方がえげつなさすぎてみんな引いてますね。

[4210: マンション掲示板さん]

>>4209 マンション検討中さん
これから先の販売で高層階はさらに高値が見込まれるからでしょう。
ブリリアも残りわずかですが低層から売ってホテル下とはいえ、上の方は売りにだしてないのと同じじゃないですか。

[4211: マンション検討中さん]

また　一瞬にして予約取れない　残念です　買う気満々なのに

[4212: 職人さん]

PKT堂島浜が完成した後、ブリリア堂島ホテル上の北と東は再評価されもう一段あがります。

1年と少し前までグランフロントの上層階120平米3億が長年売れ残っていましたが今だと激安。

時代の流れでブリリアホテル上で中部屋で坪1500が当たり前の時代が来ますよ。
もちろんPKTもホテル上は評価されますので安心してください。

いまの時点だと堂島に場末感はありますが、しかし想像してください。
PKT堂島浜が竣工したころ堂島界隈は明るい街に変わります。
阪神高速下の暗い雰囲気をPKT堂島浜アネックスが消し去ってくれますしね。

植栽のライトアップが美しいでしょう。ホテルのエントランスも明るいです。
結局、堂島が狙い目ですよ。

[4213: マンション検討中さん]

>>4212 職人さん
次回また　見学予約にTRY　します

[4214: マンション検討中さん]

>>4212 職人さん
購入したい　ただ　見学もなかなか　いけません。注目物件。購入できる方がうらやましいです。堂島いいね

[4215: 検討板ユーザーさん]

>>4212 職人さん
業者かな？

[4216: マンション掲示板さん]

>>4214 マンション検討中さん
予約瞬殺でした。買う気ないなら予約しないでください！

[4217: マンション検討中さん]

>>4216 マンション掲示板さん
買う

[4218: 検討板ユーザーさん]

中崎町は予約取りやすいみたいだが
堂島浜はまだ取れないんか

[4219: マンション検討中さん]

>>4218 検討板ユーザーさん
注目の人気物件で　見学もなかなか　むづかしい　私もまだ見学ができていません
　中崎町と堂島は　土地柄　価値は異なる　中崎町の５星　ホテルは　たてられないでしょう

[4220: 評判気になるさん]

>>4219 マンション検討中さん

ここは1つ星ホテルじゃなかったですか？