パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[4025: 口コミ知りたいさん]

>>4023 マンション検討中さん

安いかな？今はどこも値上がりしてはいるけど、似通った価格のならその辺にあるでしょう。
ここが周囲のマンションと違うところって何かある？大規模ではあるけど。川が見えても低層だと汚いのが見えるし臭いし暗いし。何より高速の騒音が酷い。
共用部がダサいのも辛い。
部屋に入ったら天井低くて閉塞感あり。
絶対に一生住むのでなければ資産性の高いマンションでないと。

[4026: 匿名さん]

しっかしほんと何から何まで凄いマンション建てますね。
一体どんな方が何を気に入って買うんでしょうね。
大阪らしいと言えばそれまでですけどね。バカにされ過ぎでは？

[4027: 口コミ知りたいさん]

あははは。予約の案内のメールが来た。
もう立場変わってんだよ。誰がこんなマンション買うか

[4028: 匿名さん]

予約メールがきた途端にネガキャン再熱するのおもろいな！

[4029: eマンションさん]

>>4027 口コミ知りたいさん
立場笑
あなたが予約してたからメールきてるだけで、別にあなたが検討しなくても三井も営業の人も誰も困らないと思う。もう送るなと連絡すれば？

[4030: 評判気になるさん]

>>4026 匿名さん
抽選終わったにもかかわらず
何故今ネガ？
抽選前にもっとやっとけよ
ズレてんだよ、アホが！

[4031: 口コミ知りたいさん]

>>4029 eマンションさん
してねーよ
アンダーだからすげぇ催促メールくるんだよ

あんたとも立場が違うのよ

[4032: 通りがかりさん]

>>4031 口コミ知りたいさん
私もアンダーだけど、アンダーだって断ればこないよ笑

[4033: 名無しさん]

>>4030 評判気になるさん

ここのマンションの民度が知れますね。
抽選前からネガ情報だらけでした。
2次が開始し始めたから親切心ですね。
転売ヤーの慌てぶり、デベの売り逃げの様子を見に来てるだけですよ。
ggoはメール案内なんてばら撒いてなかったですよ。
わかります、転売できそうになくなって荒れてる方ですね。
お気の毒。

[4034: マンション検討中さん]

二次、早すぎ！
つい先日1次終わったばかり、お盆ありなのに。
早く売り抜けないと危ないと、三井が考えてる証拠。
安く売ったと判断したら、間隔をあげる、ブリリアのように。
今、売らないと売れなくなる、焦りから。
値崩れは目の前、2次は、超過密スケジュールで、売り抜けを三井は画策してると思う。

[4035: 匿名さん]

>>4034 マンション検討中さん

三井は東京ではここまで強欲てなく
むしろ他デベと比べ値付け良心的な販売方法なのに
大阪では違いますね

[4036: 通りがかりさん]

>>4035 匿名さん

目先の利益を追って、信用という長期の利益を失いましたね。

[4037: 匿名さん]

　　　　　　　






　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　












　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　第1期即日全戸完売！

[4038: eマンションさん]

>>4034 マンション検討中さん
そうなんですね。。それならなおさら、売り切れてしまう前に何とか欲しい。。2次では次こそ当選できるように願うばかりです。。

[4039: 口コミ知りたいさん]

>>4038 eマンションさん
リセール下がっても欲しいなら良いんじゃない？

[4040: 通りがかりさん]

>>4038 eマンションさん
私も1期2次申込む予定です！

LOOP会員は2倍との事みたいですが、今回も丸腰で挑もうと思います。まだ前回よりかは当たる確率上がってくれるので。

[4041: 評判気になるさん]

>>4040 通りがかりさん
値上がり率はどれくらいでしょうね。

[4042: 検討板ユーザーさん]

>>4035 匿名さん
販売を延期すれば住友不動産のやり方のようで強欲だと言われ、
延期せずに販売すれば今売らないと売れなくなるから焦って販売するようで強欲だと罵られる。

どないせぇっちゅうねん。

[4043: マンション検討中さん]

>>4042 検討板ユーザーさん
どう考えても、今回の株安をうけて予定より早く案内し出したやん。文脈を読もうね

[4044: 匿名さん]

今までこんな短い間隔で2次販売した事ないですね。
新しい試みですね。一体何を考えているんだろう？笑笑

[4045: 検討板ユーザーさん]

>>4041 評判気になるさん
結構上げてくるんじゃないでしょうか。1期1次がLOOP会員の5倍があったとは言え、あの盛況ぶりでしたからね。前回の思い切った価格差となった階上辺りの単価がベースになってくると思います。

[4046: 名無しさん]

1期2次の販売後らへんからは、他のタワー？の販売に向けて動いていくみたいで、こちらは一旦販売ストップされるみたいです。

[4047: 匿名さん]

焦って売っているというよりは、社内の販売計画上のスケジュールの兼ね合いなのかと思います。

[4048: 検討板ユーザーさん]

>>4043 マンション検討中さん
1期2次は予定通りですよ。
だから延期せずに販売と書いたのに文脈読みましょうね。

ちなみに、2期は1期から間隔を空けることはありますが、1期2次は1期のすぐあとにします。
そんなことも知らんとは。。

[4049: 匿名]

アンダーで1戸買ったけど、１次は全敗。
２次は様子見でパス。

もし、金利、為替、株価が安定していれば
半年後に販売開始される豊海や月島、
1年後の赤坂、西麻布、ＧＧＯサウスを狙うつもり。

じっとしているのは辛いが我慢のしどころ。

[4050: マンション掲示板さん]

>>4049 匿名さん
１部屋確定しているからの余裕、羨ましいです。私はまだ当選していないので、チャンスがある限り頑張ります！

[4051: eマンションさん]

次の販売住戸はいつ頃分かるんですかね？夫婦2人で住む予定なのですが、コンパクトな1LDK,2LDKでも良い間取りが多いみたいなので、その中でも厳選したいきたいところです。

[4052: 口コミ知りたいさん]

>>4048 検討板ユーザーさん

必死の営業、ご苦労さん！

[4053: マンション検討中さん]

予定通りなら、最初だけのはずのLOOP優遇を、次回もすると、なぜ変えたのでしょうね？
まあじっくり高みの見物としますわ。

[4054: 匿名さん]

営業同士での都合のいい投稿みていると大変なんでしょうね。

[4055: 口コミ知りたいさん]

ブリリアの予定価格出たけどこっちよりずっと常識的な感じがするね。
低層しかないから眺めは皆無だろうけど。

[4056: eマンションさん]

>>4055 口コミ知りたいさん

アホか、ブリリアすげぇ調子に乗った価格だぞ

[4057: 匿名さん]

こっちもリセール難しそう

[4058: マンション検討中さん]

２次募集もすぐ　予約がとれなくなった　また　募集あるのでしょうか？世間では　天井がひくく　デザインもいまひとつとか聞きますが　モデルルーム見学がすぐ満員ということは　人気物件ですか？お教えください。

[4059: マンション検討中さん]

>>4048 検討板ユーザーさん
予定通りはいつ　予約できますか？先日数日前のは　予約とれなかった？いつまた予約するかおおしえください。

[4060: マンション検討中さん]

>>4042 検討板ユーザーさん
同感　

[4061: マンション検討中さん]

大笑い　

[4062: マンション検討中さん]

>>4049 匿名さん
お金持ちですね

[4063: マンション検討中さん]

>>4048 検討板ユーザーさん
ご苦労様です　１期　２次　見学予約とれなかったのですが　次いつ募集ありますか？おおしえください。

[4064: 通りがかりさん]

>>4053 マンション検討中さん
LOOP優遇も1期という説明ですよ。
言ってる意味理解できる？笑

[4065: 名無しさん]

>>4064 通りがかりさん
詐欺師のやり方みたいなことするんですね。
ループ優遇は1期だけだからと伝えて申し込ませて、
次はまだ1期ですのでと優遇は続ける。でも優遇倍率は変えます。嘘は何もついてません！っていうことだよね。
1期2次とか2期ってデベが勝手に命名してるだけだから優遇を続けたければ1期10次とかいつまでも続くってことね。

[4066: eマンションさん]

こういう文脈が読めない人って結構な割合でいるみたい。
普通に考えてループ倍率の優遇は前回の抽選にのみ適用されるはずだった。というかそういう説明だった。ただ今回の株価暴落や金利上昇の流れから2期以降は売りづらいと三井は判断をしたのだろう。

それを言葉尻だけ捉えて、一期はまだ続いてるから最初の説明から矛盾がない！と判断するのは苦しい。

三井もあの手この手でやってきますね。ここは投機的に買うのはオススメしないです。

[4067: 評判気になるさん]

>>4066 eマンションさん
文脈、、
使い方間違えておもろい。
売りづらいのを感じさせたない予約の取れなさですね。
三井はなんとも思ってなさそう

[4068: マンション掲示板さん]

>>4066 eマンションさん
落選連絡の時に営業から1期2次でも優遇あると聞いてましたよ。
1期2次と2期の違いも知らない非LOOP民が怒ってるのかな。

そもそも販売時期も優遇も売主が全て決めること。
様々な事情を考慮するのは当然で、市況の変化は関係ないなんて誰も言ってないのにアホかこいつ。

[4069: 名無しさん]

>>4067 評判気になるさん
早速の言葉尻捉えての反論だー。要するに行間とか空気とか読めない方なんだな。

[4070: 匿名さん]

>>4068 マンション掲示板さん
誰も販売時期を決めるのはどうこう言ってないのにアホかこいつ。市況の変化に対しての三井の思惑が見てとれたから批判してるのだが？

あと2期と1期2次の違い教えてください。そんだけ言うならちゃんと説明してな？
こちらはデベロッパーの言葉遊びぐらいにしか思ってないのだが？説明求む！笑

[4071: 口コミ知りたいさん]

>>4068 マンション掲示板さん
LOOP持ってるよ、要らないけど！（笑
このスレは少しでも批判があると持ってない人と断定するのが好きだよね～
あと買えない人は文句言うなってやつね。

落選時に次も優遇があるって話されたのなら当初と話が違う！って普通はなるよね。あなたはここ欲しいみたいだからよかったのかもだけど。ところでここのどこが良いの？マジで教えて！

[4072: 口コミ知りたいさん]

南海トラフ巨大地震起きたらここって沈むんちゃいますか？

[4073: 検討板ユーザーさん]

>>4068 マンション掲示板さん

下品なこと！
鏡をみて言ってるのかな？

[4074: eマンションさん]

>>4072 口コミ知りたいさん
あなたMR行けてない人ですね