パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3865: 名無しさん]

>>3864 さん

参戦者の一割だけ反映された倍率。
残り9割がこれから登録だから
そんな甘くないよ

[3866: 通りがかりさん]

ネガ工作が目立ってたのでこうなるのは想像つきましたか人気物件でしたね。

[3867: 通りがかりさん]

>>3864 マンション掲示板さん
ループ5倍は反映されてないみたいですよ

[3868: マンション掲示板さん]

反映されていますよ

[3869: 口コミ知りたいさん]

２０倍は４人の可能性大（５倍×４人）
８人の可能性もあり（５倍×３人＋１倍×５人）

現在の倍率はループ反映されています（担当者確認済）

[3870: な]

>>3869 口コミ知りたいさん

えげつない倍率になりそう

[3871: マンコミュファンさん]

アメリカの利下げも視野に入ってきて、不動産の先行きはより一層不明瞭。

このタイミングでこの高値物件買うのは超リスキー。

[3872: 検討板ユーザーさん]

>>3871 マンコミュファンさん
数年後にタイミング合わせて買うのがいいでしょうか？

[3873: 評判気になるさん]

>>3872 検討板ユーザーさん

３８７１さんは預言者だから絶対当たるよ
暴落芸人、いやいや、榊大明神様と同じくらいの確率で当たるのではないかい

[3874: マンション掲示板さん]

見た目の倍率は高いけど実際は4人とか
今後倍率のみをピックアップして宣伝するんだろうな

[3875: eマンションさん]

>>3869 口コミ知りたいさん

え！
LOOPで2件申し込むと、2件とも当たってしまうリスクがあるのか
見かけより倍率低いな
2件当たるのはもはやリスクでしかない。

[3876: マンション検討中さん]

極端なはなし、a部屋とb部屋の倍率が、それぞれ5倍だったとしても、たった1人しか申し込んでいない可能性もあるのか。
3部屋も、全て同じ1人だけの可能性すらある。
高倍率を潜り抜けるために3件申し込んで1件だけでも当たるように、とおもったら、、、
3件お買い上げありがとうございます！になるのか？

[3877: マンション検討中さん]

倍率表に、5倍の部屋は全部1人しか申し込んでません。

[3878: マンション検討中さん]

>>3875 eマンションさん
１件にしときな

[3879: マンション検討中さん]

>>3873 評判気になるさん
榊の名前出しても関西人は知らないよ

[3880: 口コミ知りたいさん]

>>3872 検討板ユーザーさん
中途半端な物件は買うな。言えるのはそれだけ。
ここは仕様と立地に対する値付けがおかしいので危険

[3881: 通りがかりさん]

>>3880 口コミ知りたいさん

おっしゃる通り！　迷っていたが徹底します。

[3882: マンション検討中さん]

円高傾向が続いてる
契約時も156円台か
円安見込みの外資は様子見になるか
転売ヤーも外資頼みだと厳しいのか
高値掴みは営業に煽られた実需だったらかわいそう

[3883: マンション掲示板さん]

>>3877 マンション検討中さん

なるほど
5倍が多いね
ここは実質無抽選なのか
1がならんでいたら購入意欲なくなる
そこで見かけの倍率LOOP5倍なのかな？
これはまんまと術中にはまったかな？
抽選会では1人で5倍でも抽選するのか？

[3884: マンション比較中さん]

いよいよ明日最終日で週明けに抽選
狙ってる部屋買えるといいですね

[3885: 通りがかりさん]

>>3883 マンション掲示板さん
△△クジのくじ引きってことね。

[3886: 匿名さん]

ブリリアタワーの坪単価をみると、どう考えても安いです。
仕様が、共用施設が、天井が、と言いますが、その分は安くなってますね！

[3887: マンション検討中さん]

>>3886 匿名さん
大事なポイントが抜けてるよ
ホテルだよ
だから高すぎ

[3888: マンション検討中さん]

>>3870 なさん
そう高い倍率になると思わない　梅北公園のグランメゾンのようにはならない　

[3889: 通りがかりさん]

>>3887 マンション検討中さん

ビジネスホテルに泊まるのに5万10万と払う人はいないもんね。
一流ホテルなら20万30万と払うけど。

[3890: 名無しさん]

ループ会員やけどあたるきせーへん

[3891: マンション検討中さん]

>>3890 名無しさん

人気無いとこ登録するれば
当たりますよ！

[3892: 評判気になるさん]

この戸数で思ったより人気ないな。

[3893: 評判気になるさん]

22日の抽選まで倍率発表ないのかな

[3894: 口コミ知りたいさん]

ループで3戸入れたけど
1戸当たる確率10%未満みたい
こりゃだめだ

[3895: 匿名さん]

>>3894 口コミ知りたいさん

どこに入れましたか？

[3896: 検討板ユーザーさん]

>>3894 口コミ知りたいさん

LOOPで3戸なら、15件、そのうちの1件なら、1/15
10%未満なら、倍率は150倍以上
そんなに多くはないよ
きっと

[3897: 検討板ユーザーさん]

>>3896 検討板ユーザーさん
算数苦手だけどその計算はおかしくないか？

[3898: eマンションさん]

なんかどうでも良くなって申し込まなかった初めてのマンションだ。

[3899: 名無しさん]

当たって欲しいけど当たらんだろうなあ

[3900: 匿名さん]

南西角が当たれば万歳

[3901: 口コミ知りたいさん]

>>3898 eマンションさん
締切後にこの書き込みの意図は？

[3902: ねこ]

>>3901 口コミ知りたいさん

ggo当選後の冷やかしでしょ

[3903: 通りがかりさん]

申込期間が終わったら、ネガキャンが減りましたね。抽選結果が楽しみです

[3904: 匿名]

次期販売はいつ頃ですか
知っている方いませんか

[3905: eマンションさん]

>>3903 通りがかりさん
分かりやすいほど締切からネガが失せた。
彼らは全員参戦してるとしたら
かなり高倍率になりますねぇ。

[3906: マンション検討中さん]

>>3905 eマンションさん
大した倍率じゃないやんw
ポジ頑張らないとネガに飽きられてんぞ

[3907: 名無しさん]

160倍越えた部屋もあったみたいですね。
当たるわけない

[3908: eマンションさん]

>>3907 名無しさん

どこ？

[3909: 評判気になるさん]

>>3907 名無しさん

あのggo2次でもそんな倍率にはなってないよ
ネガによる当選者辞退を食い止めるポジかな
もし本当だとしても150÷5÷3=10人の可能性も
150人以上が申し込む要素がどこにあるのか
教えてね

[3910: 評判気になるさん]

>>3909 評判気になるさん
同じ人が同じ部屋に3部屋申し込めないから、ちょっと違うかも。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 評判気になるさん
そう。ルールを知らないネガネガ

[3912: 通りがかりさん]

>>3909 評判気になるさん
それはないです。loop30人ということでは

[3913: マンション検討中さん]

そもそも150倍の部屋が本当か怪しい
もうすぐ抽選
最終倍率教えてね
抽選会いく人

[3914: マンション検討中さん]

申し込まれた方
番号決まりましたか
自分の番号で倍率想像できるのでは
LOOPは連続番号が振られるの？

[3915: マンション検討中さん]

1人2戸申込たGGでも最高倍率64
ほとんどの最終倍率は20から30だった
150あるはずはないに1リバービュー

[3916: 通りがかりさん]

中途発表、申し込みがない部屋を
1倍って記載していたよな

あからさまに1倍が多くてバレバレ

[3917: eマンションさん]

>>3915 マンション検討中さん
LOOP5倍カウントあるからでしょ。

[3918: 匿名]

>>3916 通りがかりさん

断言して大丈夫

[3919: マンション検討中さん]

抽選番号のメール来てる人いますか？

[3920: マンション検討中さん]

番号の連絡きた人いる？
ggoでは申し込み承認と同時にきたのに
抽選まで1日切ったのに

[3921: 通りがかりさん]

>>3920 マンション検討中さん
大変多数の登録で集計作業遅れて明朝になるって。
ネガ頑張ったのにどれだけ登録してんだよ、クソッタレ！

[3922: マンション検討中さん]

MR案内のキャパから、数えられないほど申し込み多いとは、かんがえられないんだが。

[3923: マンション掲示板さん]

>>3921 通りがかりさん

ここ本気で欲しいの？
結局全くもって良さがわからなかった。
当たらない方がいいんじゃない？

[3924: 匿名さん]

>>3923 マンション掲示板さん
同感　この物件は裏があり？倍率も？わからないわ

[3925: 通りがかりさん]

転売ヤー以外に誰かここをかうんですか？賃貸に出すんですか？
近くをよく通りますが住みたいと思えないんです。

[3926: マンション検討中さん]

>>3923 マンション掲示板さん
転売用に是非欲しいです！　そもそも仮にGGOであっても大阪には住まないです。堂島浜がとか、この物件がどうこうではなく。

[3927: eマンションさん]

>>3921 通りがかりさん

上手い事言ってますが、どう考えても信じれない。

[3928: 検討板ユーザーさん]

>>3927 eマンションさん

そう言われると確かに。
申し込み確認した時に自動的に番号振れば済むはず。
何か調整したり振り分けたりしてるのかしら？
そんなことはないと思いたい
GGやブリリアよりも人気というのは信じられないが
1期1次、高倍率、完売が信じられないんだが。

[3929: マンション検討中さん]

モデルルームの予約できてるのに、何度も
「満席ですまない、次回は何日からの申し込み受け付ける」のメールが何度もきてた。
不思議な気がした。
今もそれと似たような変な気持ちだ。

[3930: マンション検討中さん]

全く何の根拠もない、空想と思って読んでくれ。
申し込み件数が少ないと、同じ人に3件もあたる。
いくらエビデンスあるとはいえ、3件いらないし、そこまで欲しいわけではないと、3件キャンセルされる。
それなら1件しか当たらないような番号を振り当てる。
抽選は手を加えられないから、出る可能性の少ない番号に。
そんなことをしていると、ここを触ると、こんどはここが、となって番号割り当てだけで何日もかかることに。
いやいや、単なる空想だからわすれてくれ。

[3931: 匿名さん]

170番台、160番台、110番台
これ、私の番号

[3932: 名無しさん]

35番台です。

[3933: マンコミュファンさん]

中国人が押しかけてるのか？全くわからないが、別にブリリアのリセールも巷に言われてるほど伸びてはない模様。

ここは買わないで正解。

[3934: eマンションさん]

>>3933 マンコミュファンさん

ブリはあのデザインと共用部とこれからオープンするFSが強みだから伸びる余地あり。
ここに強みってある？マイナス面ばかり目立つのに1次ですでに高過ぎ。手を出してはいけない物件。
リセールで安く出るでしょう。

[3935: 匿名さん]

>>3934 eマンションさん

何の役にも立たなかったな

[3936: マンション比較中さん]

ブリリアのリセールが売れないのは転売ヤー物件だから
GGOやここが倍率付いてるのはデベ販売だから
転売ヤーはかなりディスカウントしないと売れない

[3937: マンション掲示板さん]

>>3936 マンション比較中さん

安いと思ったら買う
高かったら買わない

[3938: 検討板ユーザーさん]

>>3932 名無しさん

どの部屋ですか？
私は南西角で80番代。
もしループ非会員だったら勝負にならない

[3939: マンション掲示板さん]

最高200倍前後のようだね

[3940: 検討板ユーザーさん]

>>3939 マンション掲示板さん
どんな抽選でしょうか？
200個球を入れてガラガラ？
現地の方、ご報告よろ

[3941: マンション検討中さん]

くれくれで申し訳ないですが、抽選状況教えて欲しいです

[3942: 検討板ユーザーさん]

当たった!!!!!!!!!!!!

[3943: 評判気になるさん]

>>3942 検討板ユーザーさん
おめでとう！
状況おしえて

[3944: 匿名さん]

>>3925 通りがかりさん
おなじ感想です　すみたくはない

[3945: eマンションさん]

>>3942 検討板ユーザーさん
おめでとう！どの列？

[3946: マンション検討中さん]

まだ電話鳴らないが、中野が当選したので
最悪ここ3つ外れても良しとします。

[3947: 匿名]

>>3946 マンション検討中さん

中野2戸もここ3戸も連絡なし

中野は28倍と18倍
ここは約100倍が3戸
無理は無理なんだけど当選したい

[3948: 匿名]

メールが来た
最高倍率225倍　次いで205倍

最低3倍　次いで5倍

100倍以上9戸

[3949: eマンションさん]

>>3948 匿名さん

想定通りここでネガった奴らほぼ全員登録したという数字ですね

[3950: マンション検討中さん]

落ちた。
転売ヤーが売れなくて叩き売るのを買うわ。

[3951: マンション検討中さん]

落ちた～～
LOOP会員なしで参加したんですが、
ちょっと気になるのは、
会員5倍で一戸申しこんで、五つ番号もらえるのことでしょうか。

[3952: マンション掲示板さん]

GGOに引き続き転売ヤー大集合じゃないか
LOOP会員は当選確率5倍とかじゃなくて
転売禁止5年で当選確率10倍とかにすればいいのに

[3953: 検討板ユーザーさん]

>>3933 マンコミュファンさん
ブリリア中層はほんとに伸びてない
叩き売りコースだよ

[3954: マンコミュファンさん]

当たらなくて良かったー。当たった人おめでとうございます。

[3955: マンション検討中さん]

あと数年は、実需は慌てず騒がす、ようすを見た方がいいね。
価格をほんの一部しか、しかも、台でしか、明らかにせず、多いとみるや、一気にギリギリ以上上げてくる。
仕様も、２Ｌから1L、3Lから2Lへとコストカット。
こんな売り方が続くはずがない。
転売ヤー、外資、万歳は長く続かないから焦らない方がいいよ。
当たらなかった方が、数年後、良かった、ってなると思う。

[3956: 通りがかりさん]

まじでこの仕様なら中之島や北浜の中古をフルリノベか、
北摂あたりで戸建てのほうが満足度高い

[3957: 通りがかりさん]

>>3955 マンション検討中さん
3Lから2Lってリビングのタイル面積が増えるからコストアップじゃね？
部屋数多いのよりLD広いほうがいいんだが。

[3958: マンション検討中さん]

>>3957 通りがかりさん
こういう人がいるから今回のやり方でも通るのだね。
タイル代、って、部屋作るための壁、ドア、配線と比較してごらん。
部屋でもフォローリング代はかかるんだよ。
コストカットではと、すごろくさんの記事にも書かれているよ。

[3959: マンション検討中さん]

>>3956 通りがかりさん
同意見ですね。
特に、天井高、窓高は、どうもできませんからね。
天井に張り付けるような照明しか無理でしょう。
ドアや取っ手など、もっとおしゃれな良い物に変えないと，タワマン感はないですね。

[3960: eマンションさん]

このマンションに札入れた奴らのせいで
低仕様、高価格マンションが今後増えるだろうね。
マジで腹立つ物件。

[3961: マンション検討中さん]

デベですら、本当にこの高値、申し込みあるのか？と恐々出した物件だと思うよ。
14000万円台で様子みて、無理そうだったら、14050万円くらいにして、下がるごとに13700万円とかにしてたはず。
上も、1階上がれば1000万円、ってある？
それでも売れた！
もう、何しても売れるわ、ってなっただろう。
崩壊の前触れだな。
引き渡し頃には、値崩れしてるよ。
まともに働いた金で買う物件ではないさ。
泡銭の人が群がればいいよ。
民度に悩むことになるだろうけどね。
三井の名前が泣いてるよ。

[3962: マンション検討中さん]

あのブリリアですら住民版みてごらんよ。
写真つきで荒れた共用施設、無断長時間駐車する中古ベンツ、騒がしい団体が1階にたむろ、高級タワマンの悩みとは思えないリアル。
ここは、狭いプールという名の水たまり、どこに需要があるのか不明なサウナ、外から人を呼び寄せて行うマッサージ部屋、民度が低いとヤバイことになりそうな施設満載。
その上、近くには喫煙者のたむろ場所、高速道路の騒音と排気ガス、セーヌ川のように泳げるはずもない濁った川からの臭い。
大阪徒歩圏内と言っても、これからの本命グラングリーンまでは遥か彼方。
当たらなくて良かったと、内心ほっとしてる。

[3963: 口コミ知りたいさん]

普通は抽選外して悔しいって書き込みと当たって嬉しいの書き込みがあるはずなんやけど

みんな興味ないんやろな。大陸の人と東京の投資家ばっかでさ。おそらくリセールは取れないと思うから転売ヤーは売り逃げ頑張ってくれ。

[3964: 匿名さん]

>>3960 eマンションさん

てめぇも札入れただろ