パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3825: 匿名さん]

スムラボ読めば、
抽選祭りは確実だってさ
ネガさんたちの期待は虚しくね。

私はLOOP会員だけど撤退。これを最後の投稿にする。
スムラボ読んでもワクワク感がしないし。気持ちが乗らない。
三井さんも住友さんみたいな事をやるようになったのか、にもガッカリした。

[3826: マンション掲示板さん]

>>3825 匿名さん
私も撤退します。大阪では珍しい三井のタワマンに住んでますが、どう考えてもグレードダウンになるので辞めときます。しかも値段も高いし。サウスに期待します。

[3827: 検討板ユーザーさん]

ここ以外に大阪に三井のタワマンってあったっけ？

[3828: 匿名]

ネガさんたちはどこ行ったの
登録最終日までは頑張らないとダメ、ダメ

[3829: マンコミュファンさん]

>>3828 匿名さん
てかどんな倍率になろうがどうでもいい。
買いたければどうぞとしか。高みの見物。

[3830: eマンションさん]

>>3827 検討板ユーザーさん
無知やなー。

[3831: 通りがかりさん]

東京の転売ヤーだけど仕様低過ぎて高単価で転売できる気がしないよ。今回は見送りかな。

[3832: マンコミュファンさん]

どんな理由で買うにしろ、ここを申し込む人は
三井の大カモであることは間違いない。
契約者は新地あたりで盛大に接待でもしてもらえるといいね。

[3833: 名無しさん]

>>3832 マンコミュファンさん

その調子

[3834: マンション検討中さん]

>>3830 eマンションさん
調べたら南千里丘とかいう微妙なとこにもパークタワーあるんやな

[3835: eマンションさん]

>>3834 マンション検討中さん
無知っすなぁ。

[3836: 検討板ユーザーさん]

南西角S-85Aswはこの金額で凄い倍率ですね。

[3837: 匿名さん]

>>3836 検討板ユーザーさん

冷静な判断が出来ない方が世の中に沢山いますね

[3838: 検討板ユーザーさん]

>>3837 匿名さん

本当そう。こんなぼったくり価格は東京とか海外とか相場を分かってない人しか買えないだろ。現に50%以上らしい。

ブランズ梅田の価格が良心的なのでそっちにしますわ

[3839: 匿名さん]

>>3838 検討板ユーザーさん
俺もその予定

[3840: 口コミ知りたいさん]

そもそも論だけど言って良いか？
ブリ堂はFSの相乗効果も相まっての高値だよな？

ここは？なんの根拠を持って坪750なんだ？原材料？人件費？眺望代？共用部分？

どれでもない。円安のため外人と転売ヤーが群がってるだけ。危ないよ。ホテルもガーデンが併設ってメリットあるか？

俺は辞める。

[3841: マンション検討中さん]

倍率おわた、、、

[3842: 通りがかりさん]

>>3840 口コミ知りたいさん

倍率絶妙だなぁ。
利益出そうな住戸は高倍率だし
当てること優先して微妙な住戸に登録して
当選しても辞退する未来が見える。
悩ましい

[3843: 通りがかりさん]

ブリ堂の転売ヤーの阿鼻叫喚が聞こえる
ここからが損切り地獄や

大阪も新築中古のダブつき多くなってきたよ

[3844: 口コミ知りたいさん]

ブリ堂のホテル下＆眺望無しを誰が高い価格で買う？

欲の皮が突っ張り過ぎ

[3845: 通りがかりさん]

>>3841 マンション検討中さん

先行で倍率メール届いてるのはループ会員のみ？
非会員で1時頃に届いた人いる？

[3846: マンション検討中さん]

実質２日で凄い倍率ですね、、、
残り5日でどこまで増えるか！？

[3847: 口コミ知りたいさん]

あれだけネガが頑張ってもこの倍率
何の意味があったのか

[3848: マンション検討中さん]

MRが取れないところから、高倍率は予想がついていた。
しかし、みんな冷静になると、ババ掴みかもと思い出した。
申し込みはしても、辞退ありかも。
三井も心配だから、5倍の特典つけて煽ったのではないか。
実際契約の頃には手付け流れも生じるかもと見ているが、どうかな。

[3849: 口コミ知りたいさん]

>>3848 マンション検討中さん

ブリ堂のホテル下でも手付流しが複数あったみたい

[3850: マンション比較中さん]

LOOP会員とか地元にはほとんどいないだろうに
なぜそんな転売ヤー優遇制度にしたんだろうね
ホテル誘致失敗による設計変更といい
値付けミスといい三井にはがっかりしてる

[3851: マンション掲示板さん]

>>3850 マンション比較中さん

そうしないとガラガラでは格好がつかないからではないですか？

[3852: マンション比較中さん]

>>3851 マンション掲示板さん
梅田ガーデンパターンを恐れて
転売ヤー歓迎にしたんだろうけど

結局、ブリ堂やグラングリーンの恩恵で人気になって
5倍転売ヤーに1倍実需が挑む
酷い抽選になりそう

[3853: マンション検討中さん]

5倍優遇目当てでわざわざLOOP会員になった人は辞退しないで買うだろうとの読みでは。
一定数、とりあえず会員になった人が多かったので、安心して値上げとコストカットしたのでは。

[3854: マンション検討中さん]

これに調子づいて1期2次を、さらに強気の価格に。
サウスが見えてきて、閑古鳥。
懲りて、2期では、大幅に価格ダウンか、スミフ方式に。
と、ここまで読んだが、あたるかな？

[3855: 評判気になるさん]

>>3854 マンション検討中さん
デベの販売で値崩れはないよ
転売ヤーからは買わない人が多いから
即転売が大苦戦して販売価格を下回るパターンだね

[3856: 通りがかりさん]

>>3847 口コミ知りたいさん
聞く耳持たないアホが多過ぎなんだよ

[3857: 口コミ知りたいさん]

俺もホテル下の南西角の14に入れたけど、冷静に考えて1.8億　85平米　天井高2.3メートル　西の眺望はない

上記の条件では高すぎんか
当たっても辞退するぜ

[3858: 通りがかりさん]

>>3857 口コミ知りたいさん

高過ぎ。持っててもなんのステータスにもならないマンション。

[3859: 評判気になるさん]

>>3857 口コミ知りたいさん
私のように当たって辞退したら三井は出禁になりますよ。将来他の三井にエントリーされる予定があれば抽選前に辞退するか、取り敢えず契約して転売したほうが良いですよ。

[3860: マンション検討中さん]

当選後のキャンセルは
人気物件で対応されにくくなるだろうけど
三井の人気物件は大阪にはないし
それほどなさそう

[3861: eマンションさん]

>>3852 マンション比較中さん

3件まで申し込めるから、15の転売ヤーと1の実需。
まあ転売ヤーが泣きをみるのは自業自得。

[3862: 匿名さん]

>>3859 評判気になるさん
手付流しで解約するときは、相場が流しても買わない方が得になる程下がってる時。
他にゴロゴロ、下がった築浅物件が出るから全く問題なし！

[3863: 口コミ知りたいさん]

>>3861 eマンションさん

６億のエビデンス出して２億の部屋を3件申し込んだ
ここ５年で５０億の純益だったので６億はスズメの涙

心配してくれてありがとう

[3864: マンション掲示板さん]

倍率速報のメール来たけど
ループ5倍だから一部を除き実際はかなり倍率低いよね

[3865: 名無しさん]

>>3864 さん

参戦者の一割だけ反映された倍率。
残り9割がこれから登録だから
そんな甘くないよ

[3866: 通りがかりさん]

ネガ工作が目立ってたのでこうなるのは想像つきましたか人気物件でしたね。

[3867: 通りがかりさん]

>>3864 マンション掲示板さん
ループ5倍は反映されてないみたいですよ

[3868: マンション掲示板さん]

反映されていますよ

[3869: 口コミ知りたいさん]

２０倍は４人の可能性大（５倍×４人）
８人の可能性もあり（５倍×３人＋１倍×５人）

現在の倍率はループ反映されています（担当者確認済）

[3870: な]

>>3869 口コミ知りたいさん

えげつない倍率になりそう

[3871: マンコミュファンさん]

アメリカの利下げも視野に入ってきて、不動産の先行きはより一層不明瞭。

このタイミングでこの高値物件買うのは超リスキー。

[3872: 検討板ユーザーさん]

>>3871 マンコミュファンさん
数年後にタイミング合わせて買うのがいいでしょうか？

[3873: 評判気になるさん]

>>3872 検討板ユーザーさん

３８７１さんは預言者だから絶対当たるよ
暴落芸人、いやいや、榊大明神様と同じくらいの確率で当たるのではないかい

[3874: マンション掲示板さん]

見た目の倍率は高いけど実際は4人とか
今後倍率のみをピックアップして宣伝するんだろうな

[3875: eマンションさん]

>>3869 口コミ知りたいさん

え！
LOOPで2件申し込むと、2件とも当たってしまうリスクがあるのか
見かけより倍率低いな
2件当たるのはもはやリスクでしかない。

[3876: マンション検討中さん]

極端なはなし、a部屋とb部屋の倍率が、それぞれ5倍だったとしても、たった1人しか申し込んでいない可能性もあるのか。
3部屋も、全て同じ1人だけの可能性すらある。
高倍率を潜り抜けるために3件申し込んで1件だけでも当たるように、とおもったら、、、
3件お買い上げありがとうございます！になるのか？

[3877: マンション検討中さん]

倍率表に、5倍の部屋は全部1人しか申し込んでません。

[3878: マンション検討中さん]

>>3875 eマンションさん
１件にしときな

[3879: マンション検討中さん]

>>3873 評判気になるさん
榊の名前出しても関西人は知らないよ

[3880: 口コミ知りたいさん]

>>3872 検討板ユーザーさん
中途半端な物件は買うな。言えるのはそれだけ。
ここは仕様と立地に対する値付けがおかしいので危険

[3881: 通りがかりさん]

>>3880 口コミ知りたいさん

おっしゃる通り！　迷っていたが徹底します。

[3882: マンション検討中さん]

円高傾向が続いてる
契約時も156円台か
円安見込みの外資は様子見になるか
転売ヤーも外資頼みだと厳しいのか
高値掴みは営業に煽られた実需だったらかわいそう

[3883: マンション掲示板さん]

>>3877 マンション検討中さん

なるほど
5倍が多いね
ここは実質無抽選なのか
1がならんでいたら購入意欲なくなる
そこで見かけの倍率LOOP5倍なのかな？
これはまんまと術中にはまったかな？
抽選会では1人で5倍でも抽選するのか？

[3884: マンション比較中さん]

いよいよ明日最終日で週明けに抽選
狙ってる部屋買えるといいですね

[3885: 通りがかりさん]

>>3883 マンション掲示板さん
△△クジのくじ引きってことね。

[3886: 匿名さん]

ブリリアタワーの坪単価をみると、どう考えても安いです。
仕様が、共用施設が、天井が、と言いますが、その分は安くなってますね！

[3887: マンション検討中さん]

>>3886 匿名さん
大事なポイントが抜けてるよ
ホテルだよ
だから高すぎ

[3888: マンション検討中さん]

>>3870 なさん
そう高い倍率になると思わない　梅北公園のグランメゾンのようにはならない　

[3889: 通りがかりさん]

>>3887 マンション検討中さん

ビジネスホテルに泊まるのに5万10万と払う人はいないもんね。
一流ホテルなら20万30万と払うけど。

[3890: 名無しさん]

ループ会員やけどあたるきせーへん

[3891: マンション検討中さん]

>>3890 名無しさん

人気無いとこ登録するれば
当たりますよ！

[3892: 評判気になるさん]

この戸数で思ったより人気ないな。

[3893: 評判気になるさん]

22日の抽選まで倍率発表ないのかな

[3894: 口コミ知りたいさん]

ループで3戸入れたけど
1戸当たる確率10%未満みたい
こりゃだめだ

[3895: 匿名さん]

>>3894 口コミ知りたいさん

どこに入れましたか？

[3896: 検討板ユーザーさん]

>>3894 口コミ知りたいさん

LOOPで3戸なら、15件、そのうちの1件なら、1/15
10%未満なら、倍率は150倍以上
そんなに多くはないよ
きっと

[3897: 検討板ユーザーさん]

>>3896 検討板ユーザーさん
算数苦手だけどその計算はおかしくないか？

[3898: eマンションさん]

なんかどうでも良くなって申し込まなかった初めてのマンションだ。

[3899: 名無しさん]

当たって欲しいけど当たらんだろうなあ

[3900: 匿名さん]

南西角が当たれば万歳

[3901: 口コミ知りたいさん]

>>3898 eマンションさん
締切後にこの書き込みの意図は？

[3902: ねこ]

>>3901 口コミ知りたいさん

ggo当選後の冷やかしでしょ

[3903: 通りがかりさん]

申込期間が終わったら、ネガキャンが減りましたね。抽選結果が楽しみです

[3904: 匿名]

次期販売はいつ頃ですか
知っている方いませんか

[3905: eマンションさん]

>>3903 通りがかりさん
分かりやすいほど締切からネガが失せた。
彼らは全員参戦してるとしたら
かなり高倍率になりますねぇ。

[3906: マンション検討中さん]

>>3905 eマンションさん
大した倍率じゃないやんw
ポジ頑張らないとネガに飽きられてんぞ

[3907: 名無しさん]

160倍越えた部屋もあったみたいですね。
当たるわけない

[3908: eマンションさん]

>>3907 名無しさん

どこ？

[3909: 評判気になるさん]

>>3907 名無しさん

あのggo2次でもそんな倍率にはなってないよ
ネガによる当選者辞退を食い止めるポジかな
もし本当だとしても150÷5÷3=10人の可能性も
150人以上が申し込む要素がどこにあるのか
教えてね

[3910: 評判気になるさん]

>>3909 評判気になるさん
同じ人が同じ部屋に3部屋申し込めないから、ちょっと違うかも。

[3911: マンション検討中さん]

>>3910 評判気になるさん
そう。ルールを知らないネガネガ

[3912: 通りがかりさん]

>>3909 評判気になるさん
それはないです。loop30人ということでは

[3913: マンション検討中さん]

そもそも150倍の部屋が本当か怪しい
もうすぐ抽選
最終倍率教えてね
抽選会いく人

[3914: マンション検討中さん]

申し込まれた方
番号決まりましたか
自分の番号で倍率想像できるのでは
LOOPは連続番号が振られるの？

[3915: マンション検討中さん]

1人2戸申込たGGでも最高倍率64
ほとんどの最終倍率は20から30だった
150あるはずはないに1リバービュー

[3916: 通りがかりさん]

中途発表、申し込みがない部屋を
1倍って記載していたよな

あからさまに1倍が多くてバレバレ

[3917: eマンションさん]

>>3915 マンション検討中さん
LOOP5倍カウントあるからでしょ。

[3918: 匿名]

>>3916 通りがかりさん

断言して大丈夫

[3919: マンション検討中さん]

抽選番号のメール来てる人いますか？

[3920: マンション検討中さん]

番号の連絡きた人いる？
ggoでは申し込み承認と同時にきたのに
抽選まで1日切ったのに

[3921: 通りがかりさん]

>>3920 マンション検討中さん
大変多数の登録で集計作業遅れて明朝になるって。
ネガ頑張ったのにどれだけ登録してんだよ、クソッタレ！

[3922: マンション検討中さん]

MR案内のキャパから、数えられないほど申し込み多いとは、かんがえられないんだが。

[3923: マンション掲示板さん]

>>3921 通りがかりさん

ここ本気で欲しいの？
結局全くもって良さがわからなかった。
当たらない方がいいんじゃない？

[3924: 匿名さん]

>>3923 マンション掲示板さん
同感　この物件は裏があり？倍率も？わからないわ