パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3756: 匿名]

俺が三井創業者一族なら
この社長即クビ

[3757: 名無しさん]

>>3754 匿名さん
今回の件がいいのであれば、事前の金額提示も意味をなしませんよね

[3758: 通りがかりさん]

>>3757 名無しさん
一回外部に伝えた金額にはそれなりの責任を伴うと思うのですが、全くそんな感じではないことに驚きました。多少は仕方ないと思いますけど。

[3759: 匿名さん]

提示した金額は最低価格で時価で販売します

[3760: 検討板ユーザーさん]

>>3748 匿名さん
これってアンダーの抽選？

[3761: 匿名さん]

>>3760 検討板ユーザーさん
アンダーは一応抽選ないので、一般販売です

[3762: 匿名]

>>3761 匿名さん

アンダーは先着順
案内順位は三井が決定でしたよね

[3763: 匿名]

いずれにせよ、アンダーは超お買い得だったですね。
特に角部屋はうらやましいほどです。

[3764: マンコミュファンさん]

>>3763 匿名さん
いや、伝えられていた価格が別物件かというほどに大幅に引き上げられてるから、みんな怒ってたり、トラブルになってるんだと思います。（一部の部屋は契約されてますけど、そのような販売の進め方もまた問題かと）

[3765: 匿名]

>>3764 マンコミュファンさん

横からごめんなさい
アンダーで販売された部屋は完売ですよ。

私の場合、値上げされても約半年間の価格上昇からして妥当だと考えました。
（申込みから契約までの期間が約半年）
妥当というよりまだ安いと判断しました。

が、極めて気分を害したのは事実です。
でも、〇〇喧嘩せずです。
これからも三井と緊密な関係を続ける方が得策だと考え、笑顔でサインしました。

[3766: マンコミュファンさん]

>>3765 匿名さん
いえ、アンダーの部屋はまだ契約に至ってない、三井が販売スケジュールを変更した部屋があるんですよ。

[3767: 評判気になるさん]

>>3765 匿名さん

weirdo

[3768: 匿名]

>>3766 マンコミュファンさん

存じ上げています。
それは売れ残っているのではなく、三井が売り止めにした部屋ですよね。
値上げより酷い所業です。

[3769: 元デベ関係者]

デベとケンカして得なことなんかないんよ

[3770: 口コミ知りたいさん]

>>3768 匿名さん
売り止めではないですが、酷いは同感です。

[3771: 匿名さん]

目の前にここと真逆の立派なマンションが建っているのに、よく住む気になれるんですね。ただただ不思議で仕方ないないです。

[3772: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

ほんとそれ。

[3773: 名無しさん]

>>3771 匿名さん

安ければいいけどね、ブリリアより高いとか意味わからな過ぎて。

[3774: 名無しさん]

竣工後売りに出したとき、
買う方は近いしブリのお部屋も見せて下さいと内覧希望するでしょう。
2軒を見て、たとえこっちの専有部が良かったとしても共用部に違いがあり過ぎて厳しいでしょうね。

[3783: マンション住民さん]

>>3768 匿名さん
三井のすることらしい　信用できないこの会社

[3785: マンコミュファンさん]

階数による価格差はいくらですか？

[3786: マンション検討中さん]

ここは本当に話題に事欠きませんね、、

[3787: 管理担当]

[No.3775～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3788: 通りがかりさん]

マンションとか不動産が好きなんですね

[3789: マンション掲示板さん]

なんやこの価格表は…

[3790: マンション掲示板さん]

>>3789 マンション掲示板さん
なんでこんな強気なんやろ。絶対申し込まない。
このマンションはダメだ。

[3791: マンコミュファンさん]

1LDKが最低100000000円からとか…
もう買えなくなってしまった

[3792: マンション掲示板さん]

>>3791 マンコミュファンさん
買わなくていいです。
三井の血迷いですね
こんなふざけた安物丸出しのマンションがこの価格とは馬鹿にするにもほどがある
最後のババ抜き間違いなしでしょう。

[3793: マンション掲示板さん]

>>3790 マンション掲示板さん
そうですよね。
せめて仕様を上げてるなら、まだしも…。

流石にこれはやりすぎではないでしょうか。

[3794: 口コミ知りたいさん]

>>3793 マンション掲示板さん
実際かなりリスキーだと思う。
これで抽選ならもうバブルですわ。

[3795: 検討板ユーザーさん]

>>3794 口コミ知りたいさん
余裕で抽選でしょうに1億円！

[3796: 匿名]

いくらなんでも、転売ヤーは撤退するのでは？
エビデンスも準備したが、私は一戸だけにする　
ハズレても悔いはなし

[3797: 通りがかりさん]

中崎町も高くなりそうですな

[3798: マンション検討中さん]

これでも倍率つくんでしょうね。

みんな、目を覚まそう！！

[3799: 通りがかりさん]

>>3796 匿名さん
転売ヤーの俺は徹底するよ。
中野より高い、、
あり得ない、、

[3800: 評判気になるさん]

>>3796 匿名さん
なんで買うの？
こんな大阪を舐めてる三井のクソ物件が売れたら、次も低仕様やぞ。いらねーだろこんな物件。俺はもうめんどいからパス。

[3801: 通りがかりさん]

>>3785 マンコミュファンさん

～1000万

[3802: 口コミ知りたいさん]

>>3796 匿名さん
当たっちゃったら買うの？？

[3803: 口コミ知りたいさん]

ここを買う人は
自前のデザイナーで建てた超低レベルの仕様をバカ高値で売ってデベがボロ儲けするのを応援するってことでOKね？
もし株主だとしても払った以上に還元されることは無いよ？

[3804: 匿名]

大規模タワマンの魅力
１立地　Ｇ＞パ＞ブ
２ランドマーク　Ｇ＝ブ＞パ
３眺望　Ｇ＝パ＞ブ
４共用部分の豪華さ　Ｇ＞パ＞ブ
５間取り　パ＞ブ＞Ｇ
６サービス　Ｇ＞ブ＝パ
７デザイン　Ｇ＝ブ＞パ
８その他　Ｇ＞ブ＞パ

総合点
G：９５
ブ：ホテル上：９０
ブ：ホテル下：７５
パ：ホテル上：８５
パ：ホテル下南：８０

5年後価格予想
G：800から3000
ブ：600から1800
パ：600から1500

[3805: マンション掲示板さん]

>>3804 匿名さん

しょーもな