パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3736: マンション検討中さん]

アンダー価格値上げとかかな？
GGOハズレた人がかなり流れてるんやろか
そもそも三井に期待してはいけない

[3737: マンション検討中さん]

モデルルームに行きまず接客室に案内され狙いの部屋の価格を聞いてシアター、模型、モデルを見てローンや今後のスケジュールを聞いて２時間後の帰えり際に先ほどの価格が1000万上がりましたみたい値付けするイメージ

[3738: マンション検討中さん]

値上げ、解約なんでもあり
かつての不動産バブルを彷彿とさせるお話やね

[3739: 検討板ユーザーさん]

南西角のS-85Aswがかなり人気みたいですね！
倍率10～20倍いきそうとのことです

[3740: マンション掲示板さん]

>>3739 検討板ユーザーさん
それは50倍～100倍になるってこと？

[3741: 匿名]

>>3740 マンション掲示板さん

そういうこと

[3742: 検討板ユーザーさん]

やれやれ、倍率高くなったら勘違いポジが騒ぎ出すなぁ。

[3743: 匿名]

>>3742 検討板ユーザーさん

儲かったらそれでいいの
堂島浜の次は中野
中野の次は晴海Ｔ
晴海Ｔの次は豊海
豊海の次は池袋
池袋の次はＧＧＯサウス
サウスの次は西麻布
西麻布の次は赤坂
赤阪の次は白金
白金の次は三田小山
三田小山の次はオオクラ

マジ忙しい

[3744: 名無しさん]

>>3743 匿名さん
こういうアホが湧いてくると相場もいよいよピークな気がするな。

[3745: 評判気になるさん]

>>3743 匿名さん
残念ながら儲からないと思うよ。
良くてトントンじゃない？
東京の人なら土地勘無い場所で買わない方がいいよー
GGOは話が別だけど。

[3746: マンコミュファンさん]

>>3742 検討板ユーザーさん
別に騒いだとて
なんか問題でも？

[3747: 買い替え検討中さん]

>>3721 マンション検討中さん
三井の関係者か？事実をいっているだけ　ネガでもない　事実や

[3748: 匿名]

抽選まであと２週間
中野の抽選も同じ日
当たりますように

[3749: 評判気になるさん]

Xで誰かが呟いてたわ、
そのマンション、値上がりしなくても買いますか？って。ほんとそうだよね。

[3750: マンコミュファンさん]

>>3743 匿名さん
中野、晴海、豊海は当たらないよ

[3751: 評判気になるさん]

みんな仕様が価格に見合ってないマンションが好きなのね。

[3752: 匿名さん]

>>3751 評判気になるさん
グランフロントオーナーズタワーに同じような口コミあったのを思い出した

[3753: マンション検討中さん]

アンダー価格の値上げを、許していいものか…

[3754: 匿名さん]

>>3753 マンション検討中さん
ちょっとというレベルじゃないですからね。

[3755: マンション比較中さん]

割安感を出してMR予約殺到演出
申込直前に大幅値上げするのが三井流です
スミフの段階値上げなど足元にも及びません

[3756: 匿名]

俺が三井創業者一族なら
この社長即クビ

[3757: 名無しさん]

>>3754 匿名さん
今回の件がいいのであれば、事前の金額提示も意味をなしませんよね

[3758: 通りがかりさん]

>>3757 名無しさん
一回外部に伝えた金額にはそれなりの責任を伴うと思うのですが、全くそんな感じではないことに驚きました。多少は仕方ないと思いますけど。

[3759: 匿名さん]

提示した金額は最低価格で時価で販売します

[3760: 検討板ユーザーさん]

>>3748 匿名さん
これってアンダーの抽選？

[3761: 匿名さん]

>>3760 検討板ユーザーさん
アンダーは一応抽選ないので、一般販売です

[3762: 匿名]

>>3761 匿名さん

アンダーは先着順
案内順位は三井が決定でしたよね

[3763: 匿名]

いずれにせよ、アンダーは超お買い得だったですね。
特に角部屋はうらやましいほどです。

[3764: マンコミュファンさん]

>>3763 匿名さん
いや、伝えられていた価格が別物件かというほどに大幅に引き上げられてるから、みんな怒ってたり、トラブルになってるんだと思います。（一部の部屋は契約されてますけど、そのような販売の進め方もまた問題かと）

[3765: 匿名]

>>3764 マンコミュファンさん

横からごめんなさい
アンダーで販売された部屋は完売ですよ。

私の場合、値上げされても約半年間の価格上昇からして妥当だと考えました。
（申込みから契約までの期間が約半年）
妥当というよりまだ安いと判断しました。

が、極めて気分を害したのは事実です。
でも、〇〇喧嘩せずです。
これからも三井と緊密な関係を続ける方が得策だと考え、笑顔でサインしました。

[3766: マンコミュファンさん]

>>3765 匿名さん
いえ、アンダーの部屋はまだ契約に至ってない、三井が販売スケジュールを変更した部屋があるんですよ。

[3767: 評判気になるさん]

>>3765 匿名さん

weirdo

[3768: 匿名]

>>3766 マンコミュファンさん

存じ上げています。
それは売れ残っているのではなく、三井が売り止めにした部屋ですよね。
値上げより酷い所業です。

[3769: 元デベ関係者]

デベとケンカして得なことなんかないんよ

[3770: 口コミ知りたいさん]

>>3768 匿名さん
売り止めではないですが、酷いは同感です。

[3771: 匿名さん]

目の前にここと真逆の立派なマンションが建っているのに、よく住む気になれるんですね。ただただ不思議で仕方ないないです。

[3772: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

ほんとそれ。

[3773: 名無しさん]

>>3771 匿名さん

安ければいいけどね、ブリリアより高いとか意味わからな過ぎて。

[3774: 名無しさん]

竣工後売りに出したとき、
買う方は近いしブリのお部屋も見せて下さいと内覧希望するでしょう。
2軒を見て、たとえこっちの専有部が良かったとしても共用部に違いがあり過ぎて厳しいでしょうね。

[3783: マンション住民さん]

>>3768 匿名さん
三井のすることらしい　信用できないこの会社

[3785: マンコミュファンさん]

階数による価格差はいくらですか？